房地产委托销售协议2024年

房地产委托销售协议2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律效力第二章：委托方与受托方2.1委托方资质与责任2.2受托方资质与责任2.3双方权利与义务第三章：委托销售的房地产3.1房地产的描述3.2房地产的权属证明3.3房地产的评估与定价第四章：委托销售的条件与要求4.1销售条件4.2销售要求4.3销售期限第五章：销售价格与佣金5.1销售价格的确定5.2佣金的计算与支付5.3佣金的调整与争议解决第六章：合同的履行6.1销售活动的开展6.2销售进度的监控6.3销售成果的确认第七章：违约责任7.1违约的定义与责任7.2违约的补救措施7.3违约赔偿的计算第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与后果8.3合同解除后的权利与义务第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3争议解决的费用承担第十章：附则10.1合同的生效条件10.2合同的解释权10.3其他补充条款第十一章：签字栏11.1委托方签字11.2受托方签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确委托方与受托方在房地产委托销售活动中的权利、义务和责任，确保双方的合法权益得到保护，促进房地产销售活动的顺利进行。1.2合同定义本合同中所指的“委托方”是指委托销售房地产的一方，而“受托方”是指接受委托并负责销售房地产的一方。“房地产”是指委托方拥有或有权销售的不动产。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方应严格遵守合同条款，不得擅自变更或解除。第二章：委托方与受托方2.1委托方资质与责任委托方应具备合法的房地产所有权或销售权，并保证所委托销售的房地产不存在任何权属纠纷。2.2受托方资质与责任受托方应具备相应的房地产销售资质，并保证按照合同约定的条件和要求进行房地产销售。2.3双方权利与义务委托方有权监督受托方的销售活动，受托方有义务按照合同约定完成销售任务。第三章：委托销售的房地产3.1房地产的描述本合同所涉及的房地产位于______，具体包括______（如房屋结构、面积、楼层等信息）。3.2房地产的权属证明委托方应提供房地产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用证等。3.3房地产的评估与定价房地产的评估应由具有资质的评估机构进行，定价应基于评估结果并结合市场情况确定。第四章：委托销售的条件与要求4.1销售条件受托方应根据委托方的要求，在规定的时间内完成房地产的销售。4.2销售要求销售过程中，受托方应遵守相关法律法规，不得进行虚假宣传或误导消费者。4.3销售期限房地产的销售期限为自合同签订之日起至______年______月______日。第五章：销售价格与佣金5.1销售价格的确定房地产的销售价格应由委托方根据市场情况和评估结果确定，并在合同中明确。5.2佣金的计算与支付受托方完成销售后，按照合同约定的比例计算佣金，并在销售完成后的______个工作日内支付给受托方。5.3佣金的调整与争议解决如遇市场变化或其他不可抗力因素，双方可协商调整佣金。如发生佣金争议，双方应首先通过协商解决。第六章：合同的履行6.1销售活动的开展受托方应积极组织销售团队，制定销售策略，并开展销售活动。6.2销售进度的监控委托方有权随时了解销售进度，并要求受托方提供销售报告。6.3销售成果的确认销售成果以房地产交易合同的签订为标志，双方应共同确认销售成果。第七章：违约责任7.1违约的定义与责任任何一方违反合同条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。7.2违约的补救措施违约方应在收到对方通知后的合理期限内采取补救措施。7.3违约赔偿的计算违约赔偿应根据实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除的条件与后果如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。8.3合同解除后的权利与义务合同解除后，双方应根据实际情况，协商处理解除后的权利与义务。第九章：争议解决9.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2争议解决的程序如协商不成，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十章：附则10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释。10.3其他补充条款双方可根据实际情况，协商确定其他补充条款。第十一章：签字栏11.1委托方签字：______日期：______11.2受托方签字：______日期：______11.3签订时间：______11.4签订地点：______第十一章：签字栏11.5见证人签字：______日期：______11.6合同生效日期：______11.7合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第十二章：保密条款12.1保密义务双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密承担保密义务。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。12.3保密信息的使用未经对方书面同意，任何一方不得将保密信息用于本合同以外的任何目的。第十三章：知识产权13.1知识产权的归属在合同履行过程中产生的所有知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等，归委托方所有。13.2知识产权的使用受托方在合同期内有权使用上述知识产权进行销售活动，但不得转让或许可第三方使用。13.3知识产权的保护受托方应协助委托方保护知识产权，防止侵权行为的发生。第十四章：不可抗力14.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。14.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延迟履行合同义务时，应及时通知对方。14.3不可抗力的处理双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。第十五章：合同的续签与终止15.1合同的续签合同期满前，双方可协商续签本合同。15.2合同的自然终止合同期满且双方未续签的，合同自然终止。15.3合同的提前终止一方严重违约或双方协商一致，可提前终止合同。第十六章：附加条款16.1附加条款的制定双方可根据实际情况，协商制定附加条款。16.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力。16.3附加条款的变更附加条款的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十七章：通知与送达17.1通知的方式本合同项下的通知应以书面形式进行。17.2送达地址双方应提供准确的送达地址，如有变更应及时通知对方。17.3通知的生效通知自送达对方或对方签收之日起生效。第十八章：其他18.1合同的修改本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。18.2法律适用本合同的解释、适用及争议的解决均适用______法律。18.3补充协议本合同与补充协议具有同等法律效力，补充协议是本合同不可分割的一部分。第十九章：附件19.1附件的清单本合同附件包括但不限于房地产权属证明、评估报告、销售策略等。19.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。19.3附件的更新双方应根据实际情况，及时更新附件内容。第二十章：争议解决的补充条款