2024版汽车美容店店铺租赁合同

2024版汽车美容店店铺租赁合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与适用范围1.2合同定义与解释1.3合同的法律适用第二章：合同主体2.1出租方资质与责任2.2承租方资质与责任2.3双方声明与保证第三章：租赁物3.1租赁物的位置与描述3.2租赁物的用途与限制3.3租赁物的交付与验收第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限的规定4.2租金的计算与支付方式4.3租金的调整与免租期第五章：租赁物的维护与保养5.1维护与保养的责任5.2维护与保养的标准5.3维护与保养的记录与报告第六章：租赁物的装修与改造6.1装修与改造的申请与审批6.2装修与改造的费用承担6.3装修与改造的规范与要求第七章：租赁物的保险7.1保险的购买与种类7.2保险责任的范围7.3保险事故的处理第八章：违约责任8.1违约的定义与情形8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的计算与支付第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与后果9.3合同终止的情形与处理第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3法律适用与管辖第十一章：附则11.1合同的补充与附件11.2合同的解释权11.3其他约定事项第十二章：签字栏12.1出租方签字12.2承租方签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的与适用范围本合同旨在明确出租方与承租方之间关于汽车美容店店铺租赁的权利义务关系，适用于双方就店铺租赁所达成的一切事宜。1.2合同定义与解释本合同中的专业术语和表述，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。1.3合同的法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国法律。第二章：合同主体2.1出租方资质与责任出租方应为拥有店铺合法所有权或使用权的法人或其他组织。2.2承租方资质与责任承租方应为具备合法经营资格的法人、其他组织或个人。2.3双方声明与保证2.3.1出租方声明与保证出租方声明其对租赁店铺拥有合法的出租权利，并保证租赁物符合约定用途。2.3.2承租方声明与保证承租方声明其具备合法的经营资质，并保证按照约定用途使用租赁物。第三章：租赁物3.1租赁物的位置与描述租赁物位于______，具体地址为______，建筑面积为______平方米。3.2租赁物的用途与限制租赁物仅供承租方用于汽车美容及相关服务，不得用于其他非法或未经出租方同意的用途。3.3租赁物的交付与验收3.3.1交付条件出租方应保证租赁物在交付时符合约定的使用条件。3.3.2验收程序承租方应在接收租赁物后______日内完成验收，如有异议应及时书面通知出租方。第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限的规定租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2租金的计算与支付方式4.2.1租金计算租金按月计算，每月租金为______元。4.2.2支付方式租金应于每月的第______日前支付给出租方。4.3租金的调整与免租期4.3.1租金调整租金在租赁期限内不得随意调整，除非双方另有书面约定。4.3.2免租期出租方同意提供______日的免租期，用于承租方进行店铺装修和开业准备。第五章：租赁物的维护与保养5.1维护与保养的责任5.1.1出租方责任出租方负责租赁物结构性问题的维修。5.1.2承租方责任承租方负责租赁物的日常维护和保养。5.2维护与保养的标准租赁物的维护与保养应符合国家相关标准和合同约定。5.3维护与保养的记录与报告承租方应记录维护与保养情况，并定期向出租方报告。第六章：租赁物的装修与改造6.1装修与改造的申请与审批承租方如需对租赁物进行装修或改造，应事先向出租方提交书面申请，并经出租方书面同意。6.2装修与改造的费用承担装修与改造的费用由承租方承担，除非双方另有约定。6.3装修与改造的规范与要求6.3.1规范要求装修与改造应符合国家建筑规范和消防安全规定。6.3.2施工管理承租方应负责施工现场的管理，确保不影响周边环境和他人权益。6.3.3装修成果装修改造完成后，承租方应保证装修成果符合出租方的审批要求。第七章：租赁物的保险7.1保险的购买与种类出租方应为租赁物购买财产保险，承租方应为自身经营活动购买相应的责任保险。7.2保险责任的范围保险责任应覆盖租赁期间可能发生的各种风险和意外。7.3保险事故的处理发生保险事故时，承租方应及时通知出租方和保险公司，并协助处理相关事宜。第八章：违约责任8.1违约的定义与情形违约包括但不限于未按时支付租金、未按约定使用租赁物、未按规定进行维护与保养等。8.2违约责任的承担违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失和间接损失。8.3违约赔偿的计算与支付违约赔偿的计算应根据实际损失和合同约定进行，支付方式应双方协商一致。8.3.1赔偿范围赔偿范围包括租金损失、租赁物损害修复费用、经营损失等。8.3.2赔偿时限违约方应在违约行为发生后______日内支付赔偿金。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除的条件与后果合同解除应符合法律规定和合同约定，解除后双方应按照约定处理相关事宜。9.3合同终止的情形与处理合同终止包括但不限于租赁期满、双方协商一致解除、依法解除等情形。9.3.1租赁期满处理租赁期满，承租方应按照合同约定返还租赁物。9.3.2解除后处理合同解除后，双方应根据合同约定和法律规定，妥善处理合同解除后的事宜。第十章：争议解决10.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决争议。10.2争议解决的程序协商不成时，可提交至合同签订地的仲裁机构或人民法院解决。10.3法律适用与管辖本合同的争议解决适用中华人民共和国法律，管辖地为合同签订地。10.3.1协商解决双方应积极协商，寻求争议的合理解决。10.3.2仲裁或诉讼协商不成，双方可依法申请仲裁或提起诉讼。第十一章：附则11.1合同的补充与附件本合同的补充协议和附件与本合同具有同等法律效力。11.2合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。11.3其他约定事项双方可根据实际情况约定其他事项，并以书面形式作为本合同的补充。11.3.1附件效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。11.3.2通知方式合同履行过程中的通知应以书面形式进行。第十二章：签字栏12.1出租方签字：______授权代表签字：______12.2承租方签字：______授权代表签字：______12.3签订时间：____年____月____日12.4签订地点：______第十三章：租赁物的登记与备案13.1租赁物的登记出租方应在合同生效后，按照国家规定将租赁物进行登记。13.2租赁物的备案出租方应将租赁合同及相关文件报送相关部门备案。13.3登记与备案的证明出租方应向承租方提供租赁物登记和备案的证明文件。第十四章：租赁物的处置14.1租赁期满处置租赁期满后，承租方有权选择购买租赁物或按照合同约定返还。14.2提前终止处置如合同提前终止，双方应根据合同约定处置租赁物。14.3处置方式租赁物的处置方式包括但不限于拍卖、变卖、折价回购等。第十五章：租赁物的风险承担15.1风险承担原则租赁期间，租赁物的风险由承租方承担。15.2风险转移租赁物的风险自交付之日起转移至承租方。15.3风险通知承租方应在知晓租赁物风险时，及时通知出租方。第十六章：租赁物的归还16.1归还条件租赁期满或合同终止后，承租方应按照约定条件归还租赁物。16.2归还程序归还程序包括租赁物的检查、归还确认等。16.3归还验收出租方应对归还的租赁物进行验收，并出具验收报告。第十七章：租赁物的损耗与折旧17.1正常损耗租赁期间，租赁物的正常损耗由出租方承担。17.2非正常损耗非正常损耗由承租方负责赔偿。17.3折旧计算租赁物的折旧应按照国家规定和合同约定进行计算。第十八章：租赁物的改装与增配18.1改装与增配的申请承租方如需对租赁物进行改装或增配，应事先向出租方提出申请。18.2改装与增配的批准出租方应在收到申请后，根据合同约定和实际情况决定是否批准。18.3改装与增配的费用改装与增配的费用由承租方承担，除非双方另有约定。第十九章：租赁物的担保19.1担保方式承租方应提供合同约定的担保方式，包括但不限于保证金、保证人等。19.2担保责任担保方应对承租方的合同义务承担连带责任。19.3担保的解除担保责任在合同履行完毕后解除。第二十章：信息披露与保密20.1信息披露双方应按照合同约定和法律规定，向对方披露相关信息。20.2保密义务双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务。20.3信息披露与保密的例外法律要求披露的信息不受保密义务限制。第二十一章：合同的解释与补充21.1合同的解释合同的解释应以合同文本为准，必要时可参考合同目的和交易习惯。21.2合同的补充合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。21.3合同的修改合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式确认。第二十二章：附加条款22.1附加条款的制定双方可根据实际情况制定附加条款。22.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力。22.3附加条款的内容附加条款的内容应包括但不限于特殊约定、额外条件等。第二十三章：通知与送达23.1通知的方式双方应以书面形式进行通知，包括但不限于信函、电子邮件、传真等。23.2送达地址双方应明确各自的送达地址，并在合同中列明。23.3通知的效力任何一方发出的通知，自送达对方之日起生效。第二十四章：不可抗力24.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。24.2不可抗力的影响如因不可抗力导致合同无法履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相关证明。24.3不可抗力的处理双方应根据不可抗力的影响，协商处理合同履行事宜，必要时可依法解除合同。第二十五章：合同备案25.1备案要求根据国家有关法律法规，双方应将合同及