2024版青海房屋租赁合同

2024版青海房屋租赁合同合同目录第一章：合同前言1.1合同目的与依据1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：租赁双方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方的权利与义务第三章：房屋描述3.1房屋的位置与面积3.2房屋的结构与设施3.3房屋的使用条件第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期4.2租赁期限的变更4.3租赁期限的续签第五章：租金与支付方式5.1租金的确定5.2租金的支付方式5.3租金的调整第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋的维修与修缮第七章：房屋的转租与转让7.1转租的条件与限制7.2转让的条件与程序7.3转租或转让后的责任第八章：违约责任8.1违约的定义与责任8.2违约金的确定8.3违约的补救措施第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决的程序10.3法律适用与管辖第十一章：附则11.1合同的解释权11.2附加条款11.3合同生效条件第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订日期12.4签订地点合同编号：______第一章：合同前言1.1合同目的与依据本合同根据中华人民共和国相关法律法规，旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将其所有或管理的房屋出租给乙方使用，并由乙方支付租金的租赁行为。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方均具有法律约束力。第二章：租赁双方2.1甲方（出租方）信息名称：______地址：______法定代表人：______联系电话：______2.2乙方（承租方）信息姓名/单位名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______联系电话：______2.3双方的权利与义务甲方应保证房屋符合租赁条件，乙方应按照约定使用房屋并按时支付租金。第三章：房屋描述3.1房屋的位置与面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋的结构与设施房屋结构为______，内部设施包括______。3.3房屋的使用条件乙方应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。4.2租赁期限的变更租赁期限经双方协商一致可以变更，变更应以书面形式确认。4.3租赁期限的续签租赁期满，乙方需继续租赁的，应提前______天与甲方协商续签事宜。第五章：租金与支付方式5.1租金的确定租金为每月______元，由乙方在每月的第______日前支付给甲方。5.2租金的支付方式租金通过______（银行转账/现金支付等）方式支付。5.3租金的调整租金在租赁期内不得随意调整，如遇特殊情况需调整，应经双方协商一致。第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋，不得从事违法活动或损害房屋结构。6.2房屋维护责任甲方负责房屋的大修，乙方负责日常维护和小修。6.3房屋的维修与修缮房屋需要维修时，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。第七章：房屋的转租与转让7.1转租的条件与限制乙方需转租房屋的，应征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。7.2转让的条件与程序甲方转让房屋的，应提前通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。7.3转租或转让后的责任转租或转让后，新的承租方或购买方应继续履行本合同约定的义务。以上为合同前半部分的详细内容，具体条款需根据实际情况进行调整和补充。合同的最终版本应由双方协商一致后确定。第八章：违约责任8.1违约的定义与责任违约是指合同一方未履行或未完全履行合同义务。违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.1.1甲方违约责任甲方未按约定提供符合条件房屋的，应承担相应的违约责任。8.1.2乙方违约责任乙方未按约定支付租金或擅自改变房屋用途的，应承担相应的违约责任。8.2违约金的确定违约金的数额由双方协商确定，但不得违反相关法律规定。8.3违约的补救措施违约方应在违约行为发生后立即采取措施，尽可能减少对方损失。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同一经生效，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，双方应协商一致，并按照本合同约定的程序办理。9.1.1变更内容的确定变更内容应明确具体，双方应以书面形式确认变更事项。9.1.2变更程序的执行变更程序应遵循公平、公正的原则，确保双方权益。9.2合同解除的条件合同在以下情形下可以解除：乙方严重违约、房屋因不可抗力无法继续租赁等。9.2.1解除条件的确定解除条件应具体明确，确保双方对解除条件有清晰的认识。9.2.2解除程序的执行解除程序应遵循法律规定，确保双方权益。9.3合同终止的情形合同在以下情形下终止：租赁期满、双方协商一致解除合同、一方严重违约等。9.3.1终止条件的确定终止条件应具体明确，确保双方对终止条件有清晰的认识。9.3.2终止程序的执行终止程序应遵循法律规定，确保双方权益。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可以提交甲方所在地劳动争议仲裁委员会申请仲裁。10.1.1协商解决双方应积极沟通，寻求争议的合理解决。10.1.2仲裁解决提交仲裁应遵守相关法律规定，确保争议的公正解决。10.2争议解决的程序争议解决应遵循以下程序：提出争议、协商解决、提交仲裁。10.2.1提出争议一方提出争议应以书面形式通知对方，并说明争议的具体内容。10.2.2协商解决双方应在收到争议通知后，积极协商，寻求解决方案。10.2.3提交仲裁协商不成的，一方可以向仲裁机构提交仲裁申请。10.3法律适用与管辖本合同的签订、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：附则11.1合同的解释权本合同的最终解释权归甲方所有。11.2附加条款双方可以根据具体情况，协商一致后在本合同中增加附加条款。11.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二章：签字栏12.1甲方签字甲方（盖章）：______法定代表人或授权代表签字：______12.2乙方签字乙方签字：____