物业租赁担保合同正规范本(2024版)

物业租赁担保合同正规范本(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同适用范围1.3定义与解释第二章：合同当事人2.1出租方信息2.2承租方信息2.3担保方信息第三章：租赁物的描述3.1租赁物的位置与面积3.2租赁物的设施与条件3.3租赁物的使用要求第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限的规定4.2租金的确定与支付方式4.3租金的调整机制第五章：担保条款5.1担保的范围与责任5.2担保的期限5.3担保的履行与解除第六章：双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务6.3担保方的权利与义务第七章：租赁物的交付与验收7.1交付的条件与时间7.2验收的标准与程序7.3交付与验收的记录第八章：租赁物的使用与维护8.1租赁物的使用规定8.2租赁物的维护责任8.3租赁物的维修与保养第九章：违约责任9.1违约的定义与分类9.2违约的法律责任9.3违约的处理程序第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与后果10.3合同终止的情形与处理第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3争议解决的费用承担第十二章：其他条款12.1通知与送达12.2保密条款12.3不可抗力第十三章：签字栏13.1签字栏的设置13.2签订时间13.3签订地点第十四章：附则14.1合同的生效条件14.2合同的解释权14.3其他补充规定合同编号______第一章：前言1.1合同目的本物业租赁担保合同（以下简称“本合同”）旨在明确出租方、承租方及担保方之间的权利义务关系，确保租赁交易的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于出租方与承租方之间的物业租赁交易，以及担保方对承租方履行合同义务的担保。1.3定义与解释本合同中所涉及的专业术语和特定表述，其定义和解释见本合同附件一。第二章：合同当事人2.1出租方信息出租方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方信息承租方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3担保方信息担保方名称：，地址：，法定代表人：______。第三章：租赁物的描述3.1租赁物的位置与面积租赁物位于______，建筑面积为______平方米。3.2租赁物的设施与条件租赁物包括但不限于以下设施：______。3.3租赁物的使用要求承租方应按照约定用途使用租赁物，并遵守相关法律法规及管理规定。第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限的规定租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金的确定与支付方式租金为每月______元，支付方式为______。4.3租金的调整机制租金调整应根据市场行情及双方协商确定，并提前______天通知对方。第五章：担保条款5.1担保的范围与责任担保方对承租方履行本合同项下的所有义务提供担保。5.2担保的期限担保期限自本合同生效之日起至承租方履行完毕所有合同义务之日止。5.3担保的履行与解除担保方在承租方违约时应履行担保责任，担保责任履行完毕后，担保责任解除。第六章：双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务出租方有权按合同约定收取租金，并有义务保证租赁物的正常使用。6.2承租方的权利与义务承租方有权使用租赁物，并有义务按时支付租金及维护租赁物。6.3担保方的权利与义务担保方有权要求承租方履行合同义务，并在履行担保责任后有权向承租方追偿。第七章：租赁物的交付与验收7.1交付的条件与时间出租方应于______年______月______日前将租赁物交付给承租方。7.2验收的标准与程序承租方应在接收租赁物后______日内按照约定标准进行验收。7.3交付与验收的记录双方应共同签署租赁物交付与验收记录，作为本合同不可分割的一部分。第八章：租赁物的使用与维护8.1租赁物的使用规定承租方应合理使用租赁物，不得用于非法活动。8.2租赁物的维护责任承租方负责租赁期间的日常维护工作。8.3租赁物的维修与保养对于租赁物的大修和保养，由出租方负责，但因承租方使用不当造成的损坏除外。第九章：违约责任9.1违约的定义与分类违约包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁物用途等行为。9.2违约的法律责任违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。9.3违约的处理程序一方违约时，另一方有权要求违约方在合理期限内纠正违约行为，或采取其他补救措施。以上为物业租赁担保合同前半部分正文内容，后续章节内容将根据合同的具体要求和实际情况继续完善。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。变更应以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效。10.2合同解除的条件与后果双方可协商一致解除合同。一方提出解除合同的，应提前______天书面通知对方，并说明解除原因。10.3合同终止的情形与处理合同到期或双方协商一致终止合同，应按照本合同规定进行结算和财产交接。10.3.1合同终止的通知一方需提前______天向对方发出终止合同的书面通知。10.3.2财产交接合同终止时，承租方应将租赁物恢复原状并交还出租方。10.3.3结算与赔偿双方应根据合同规定进行财务结算，如有违约行为，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2争议解决的程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。11.3争议解决的费用承担除仲裁裁决另有规定外，仲裁费用由败诉方承担。第十二章：其他条款12.1通知与送达合同一方根据合同规定向另一方发出的通知，应以书面形式送达至另一方在本合同中指定的地址。12.2保密条款双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。12.3不可抗力因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务的，该方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。第十三章：签字栏13.1签字栏的设置本合同签字栏应由各方法定代表人或授权代表签字，并加盖公章。13.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。13.3签订地点本合同签订地点为______。第十四章：附则14.1合同的生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。14.2合同的解释权本合同的解释权归出租方所有，但不影响合同各方的合法权益。14.3其他补充规定本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。第十五章：附件15.1附件清单本合同附件包括但不限于租赁物清单、设施设备清单、交付与验收记录等。15.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十六章：合同备案16.1备案要求根据相关法律法规，本合同应向有关部门进行备案。16.2备案责任出租方负责本合同的备案工作，并承担相应的法律责任。第十七章：合同的电子版本17.1电子版本的效力本合同的电子版本与纸质版本具有同等法律效力。17.2电子版本的保存各方应妥善保存本合同的电子版本，