房地产合同履约检查制度

房地产合同履约检查制度协议方信息房地产开发公司（甲方）：姓名：____________________________购房人（乙方）：姓名：____________________________为确保双方在房地产合同履行过程中各自的权利与义务得到有效保障，并确保合同条款的严格执行，依据《中华人民共和国合同法》及相关法规，甲乙双方达成如下履约检查制度：一、基本信息1.1合同编号合同编号：____________________________1.2房地产项目名称项目名称：____________________________1.3房屋位置房屋位置：____________________________二、履约检查内容2.1合同条款履行情况2.1.1验证合同中规定的各项条款是否按约定执行。2.1.2确保交付时间、质量标准及其他约定事项的实现。2.2建筑工程质量2.2.1检查建筑工程是否符合国家和地方的建筑标准及设计要求。2.2.2确保施工过程中使用的材料、设备符合合同规定的标准。2.3交付条件2.3.1确认房屋交付时的状态是否符合合同中规定的交付标准。2.3.2检查是否按照合同约定完成了相关配套设施的建设。2.4相关手续办理2.4.1确保房地产权属证书及其他必要的文件已办理齐全并交付乙方。2.4.2验证物业管理、维修保养等服务是否按合同约定执行。三、履约检查程序3.1检查计划制定3.1.1甲方应制定详细的履约检查计划，列明检查时间、内容和负责人员。3.1.2乙方有权对检查计划提出意见并协商调整。3.2检查实施3.2.1甲方应按照计划进行履约检查，并将检查结果记录在案。3.2.2乙方可以委派代表参与检查过程，并对检查结果进行确认。3.3检查报告3.3.1甲方应在检查后提供书面报告，详细说明履约情况及存在的问题。3.3.2乙方有权对报告提出质疑，甲方应在合理时间内给予答复并进行整改。3.4问题整改3.4.1甲方应针对检查中发现的问题制定整改计划，并及时执行。3.4.2乙方有权要求重新检查已整改的内容，以确保问题得到有效解决。四、违约责任4.1违约责任规定4.1.1甲方未按合同履行相关义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于经济赔偿、修复及重新交付等。4.1.2乙方未按合同规定配合检查的，甲方有权暂停或终止检查程序，并保留追究责任的权利。4.2违约金4.2.1甲方应按照合同约定的违约金标准向乙方支付违约金。4.2.2乙方应向甲方支付因违约产生的合理费用及损失。五、争议解决5.1争议解决方式5.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。5.1.2如协商不成，可提交仲裁机构或法院解决争议。5.2法律适用5.2.1本合同及履约检查制度的争议应适用中华人民共和国相关法律法规。六、其他事项6.1合同修订6.1.1如在履约检查过程中发现需要修订合同的，双方应协商修改合同条款，并签署书面协议。6.2协议生效6.2.1本制度自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。6.3文档存档6.3.1双方应妥善保存履约检查相关文档，以备后续查阅。签署甲方代表（签字）：____________________________日期：____________________________乙方（签字）：____________________________日期：____________________________大纲基本信息1.1合同编号1.2房地产项目名称1.3房屋位置履约检查内容2.1合同条款履行情况2.2建筑工程质量2.3交付条件2.4相关手续办理履约检查程序3.1检查计划制定3.2检查实施3.3检查报告3.4问题整改违约责