购买预售房的合同范本(2024版)

购买预售房的合同范本(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同依据1.3定义与术语第二章：合同当事人2.1甲方（开发商）信息2.2乙方（购房者）信息2.3当事人资格确认第三章：预售房屋描述3.1房屋基本情况3.2房屋建设进度3.3房屋交付标准第四章：预售条件与程序4.1预售许可条件4.2预售申请与审批4.3预售合同登记第五章：交易价格与付款方式5.1房屋定价与计价方式5.2付款方式与时间节点5.3价格调整与优惠第六章：乙方的权利与义务6.1乙方的付款义务6.2乙方的验收权利6.3乙方的违约责任第七章：甲方的权利与义务7.1甲方的建设义务7.2甲方的交付义务7.3甲方的保修责任第八章：房屋交付与验收8.1交付条件与时间8.2验收程序与标准8.3交付后的整改第九章：违约责任9.1违约情形与认定9.2违约处理机制9.3违约金的计算与支付第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更条件与程序10.2合同解除条件与后果10.3合同终止的情形第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2协商与调解11.3仲裁或诉讼第十二章：其他约定12.1保密条款12.2通知与送达方式12.3法律适用与管辖第十三章：合同生效与签字13.1合同生效条件13.2签字栏13.3签订时间与地点第十四章：附件14.1附件清单14.2附件效力14.3附件的保管与使用第十五章：补充协议15.1补充协议的订立15.2补充协议的效力15.3补充协议的变更与解除第十六章：附则16.1合同的解释权16.2合同的修改与更新16.3本合同的最终解释权合同编号______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就预售房屋交易的权利、义务和责任。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3定义与术语本合同中所涉及的专业术语，其定义按照本合同约定或相关法律法规的规定进行解释。第二章：合同当事人2.1甲方（开发商）信息甲方名称：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（购房者）信息乙方名称：；地址：；身份证号码/护照号码：______。2.3当事人资格确认甲乙双方均具有完全民事行为能力，有权订立并履行本合同。第三章：预售房屋描述3.1房屋基本情况房屋位于______，预计建筑面积为______平方米。3.2房屋建设进度房屋目前处于______阶段，预计竣工日期为______。3.3房屋交付标准房屋交付时应满足合同约定的建筑质量标准和设施配备。第四章：预售条件与程序4.1预售许可条件甲方已取得房屋预售许可证，编号为______。4.2预售申请与审批乙方有意购买甲方预售的房屋，并已向甲方提交预售申请。4.3预售合同登记本合同签订后，甲方应在规定时间内完成预售合同的登记备案。第五章：交易价格与付款方式5.1房屋定价与计价方式房屋的预售价格为每平方米人民币______元。5.2付款方式与时间节点乙方选择______付款方式，具体付款时间节点为______。5.3价格调整与优惠房屋价格可根据市场情况和政策调整，乙方享有______优惠。第六章：乙方的权利与义务6.1乙方的付款义务乙方应按照合同约定及时支付房款。6.2乙方的验收权利乙方有权在房屋交付时进行验收，并提出整改意见。6.3乙方的违约责任乙方如未按期支付房款，应承担相应的违约责任。第七章：甲方的权利与义务7.1甲方的建设义务甲方应按照合同约定的标准和进度完成房屋建设。7.2甲方的交付义务甲方应在约定时间内交付符合标准的房屋。7.3甲方的保修责任甲方应对房屋质量提供保修，并在保修期内承担维修责任。第八章：房屋交付与验收8.1交付条件与时间房屋交付前应完成各项验收工作，并在______前交付乙方。8.2验收程序与标准乙方应在收到甲方交付通知后______日内进行验收。8.3交付后的整改如验收发现问题，甲方应在______日内完成整改。第九章：违约责任9.1违约情形与认定一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。9.2违约处理机制违约方应在收到守约方通知后______日内纠正违约行为。9.3违约金的计算与支付违约方应支付违约金，计算方式为______。以上为购买预售房的合同范本（2024版）前半部分的详细内容。第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。如需变更，应以书面形式提出，并经双方签字确认。10.2合同解除条件与后果一方严重违约或因不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.3合同终止的情形合同在房屋交付、价款结清、双方权利义务履行完毕或双方协商一致后终止。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。11.2协商与调解协商不成时，可请求相关调解机构进行调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，可提交至______仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二章：其他约定12.1保密条款双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密负有保密责任。12.2通知与送达方式双方的通知应以书面形式送达，送达地址以本合同所列地址为准。12.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第十三章：合同生效与签字13.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2签字栏甲方（签字或盖章）：；乙方（签字或盖章）：。13.3签订时间与地点本合同签订时间为：年______月______日；签订地点为：。第十四章：附件14.1附件清单本合同附件包括但不限于房屋设计图纸、预售许可证复印件等。14.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。14.3附件的保管与使用双方应妥善保管附件，并在必要时提供给对方或相关部门查阅。第十五章：补充协议15.1补充协议的订立双方可就本合同未尽事宜订立补充协议。15.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以补充协议为准。15.3补充协议的变更与解除补充协议的变更与解除应遵循与本合同相同的程序和条件。第十六章：附则16.1合同的解释权本合