二手房买卖协议书范本2024年

二手房买卖协议书范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同法律效力第二章：合同双方2.1甲方（卖方）基本信息2.2乙方（买方）基本信息2.3双方权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋附属设施及装修情况第四章：房屋价格及付款方式4.1房屋价格4.2付款方式4.3付款时间表第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付程序第六章：房屋过户6.1过户条件6.2过户时间6.3过户程序第七章：房屋质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证责任7.3质量争议处理第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理程序第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除程序第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用与管辖第十一章：其他条款11.1保密条款11.2通知与送达11.3合同的解释与补充第十二章：合同签订12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）之间关于二手房买卖的权利、义务和责任，确保双方合作的顺利进行。1.2合同定义本合同中所指的“房屋”是指甲方出售给乙方的二手房。“买卖”是指乙方购买甲方房屋的行为。1.3合同法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。任何一方不得擅自变更或解除本合同。第二章：合同双方2.1甲方（卖方）基本信息甲方名称：______甲方地址：______甲方身份证号/统一社会信用代码：______甲方联系方式：______2.2乙方（买方）基本信息乙方名称：______乙方地址：______乙方身份证号/统一社会信用代码：______乙方联系方式：______2.3双方权利与义务甲方有权按照合同约定收取房款，乙方有权按照合同约定获得房屋。甲方应保证房屋权属清晰、无争议，乙方应按照合同约定支付房款。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：______房屋建筑面积：______平方米房屋结构：______房屋用途：______3.2房屋权属状况房屋所有权证号：______房屋土地使用权证号：______房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。3.3房屋附属设施及装修情况房屋附属设施包括：______房屋装修情况：______3.3.1附属设施清单甲方应提供房屋附属设施的详细清单，并确保其完好无损。3.3.2装修状况说明甲方应提供房屋装修的详细说明，并确保装修质量符合约定标准。第四章：房屋价格及付款方式4.1房屋价格房屋的成交价格为：______元（大写：人民币______元整）。4.2付款方式乙方应按照以下方式支付房款：定金：乙方在签订本合同时支付定金______元。首付款：乙方在房屋过户前支付首付款______元。尾款：乙方在房屋过户完成后支付尾款______元。4.3付款时间表乙方应按照以下时间表支付房款：定金支付时间：______年______月______日前。首付款支付时间：______年______月______日前。尾款支付时间：房屋过户完成后______个工作日内。4.3.1定金支付定金支付后，甲方不得将房屋另售他人，否则应双倍返还定金。4.3.2首付款支付首付款支付后，甲方应开始办理房屋过户手续。第五章：房屋交付5.1交付条件甲方应在乙方支付首付款后，且房屋权属无争议的情况下，将房屋交付给乙方。5.2交付时间房屋的交付时间为：______年______月______日前。5.3交付程序甲方应将房屋钥匙及房屋所有权证等相关文件交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。5.3.1房屋钥匙交付甲方应在交付日将房屋钥匙交付给乙方。5.3.2房屋所有权证交付甲方应在交付日将房屋所有权证交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。第六章：房屋过户6.1过户条件房屋过户应在乙方支付首付款后，且房屋权属无争议的情况下进行。6.2过户时间房屋的过户时间为：______年______月______日前。6.3过户程序甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、签署过户文件等。6.3.1过户文件准备甲方应准备并提供房屋过户所需的所有文件。6.3.2过户手续办理甲方应协助乙方在约定时间内完成房屋过户手续。第七章：房屋质量保证7.1质量保证期限甲方保证房屋自交付之日起______个月内无重大质量问题。7.2质量保证责任甲方应对房屋存在的任何质量问题负责修复，直至房屋达到合同约定的质量标准。7.3质量争议处理如乙方在质量保证期内发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______天内进行修复。7.3.1质量问题通知乙方应在发现质量问题后______天内以书面形式通知甲方。7.3.2修复期限甲方应在接到质量问题通知后______天内完成修复工作。第八章：违约责任8.1违约情形违约情形包括但不限于逾期交付房屋、逾期支付房款、房屋存在重大质量问题等。8.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。8.3违约处理程序违约方应在违约行为发生后______天内采取补救措施，并与守约方协商解决违约事宜。8.3.1违约金违约金的计算方式为：违约金=违约部分的房款金额×违约金比例（______%）。8.3.2赔偿损失违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接经济损失。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除条件合同的解除应符合合同约定的条件或法律规定的条件。9.3变更与解除程序合同的变更或解除应遵循合同约定的程序，并以书面形式确认。9.3.1变更通知一方要求变更合同的，应提前______天书面通知另一方。9.3.2解除通知一方要求解除合同的，应提前______天书面通知另一方，并说明解除合同的理由。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方因履行合同产生的争议，应首先通过协商解决。协商不成的，可提交至合同签订地的有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2争议解决程序争议解决应遵循公平、合理的原则，双方应提供必要的证据和资料。10.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。合同签订地为合同履行地及争议解决的管辖地。10.3.1争议解决的时效双方应在争议发生之日起______天内解决争议，逾期未解决的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十一章：其他条款11.1保密条款双方应对在合同履行过程中获知的对方的商业秘密和机密信息予以保密。11.2通知与送达合同中的通知应以书面形式送达至对方在合同中指定的地址。11.3合同的解释与补充本合同的解释应