房产兜底包销协议(2024版)

房产兜底包销协议(2024版)合同目录第一章：引言1.1协议目的1.2协议背景1.3定义与术语解释第二章：合作双方2.1甲方（房产开发商）信息2.2乙方（包销商）信息2.3双方资质与声明第三章：兜底包销标的3.1房产项目概述3.2包销房产范围3.3房产交付标准第四章：包销方式与条件4.1包销方式4.2包销价格与支付4.3包销期限第五章：双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务5.3共同权利与义务第六章：包销费用与结算6.1包销费用构成6.2费用支付方式6.3结算流程第七章：风险与责任7.1风险承担7.2责任分担7.3不可抗力条款第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约处理8.3赔偿与违约金第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用与管辖第十一章：其他约定11.1特别约定事项11.2保密条款11.3通知与送达方式第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订日期12.4签订地点第十三章：附件13.1附件清单13.2附件效力13.3附件更新与补充第十四章：合同生效14.1生效条件14.2生效时间14.3备案登记第十五章：附则15.1协议解释权15.2补充协议效力15.3法律适用补充合同编号______第一章：引言1.1协议目的本协议旨在明确甲乙双方就房产兜底包销合作事宜达成的条款和条件。1.2协议背景鉴于甲方为房产开发商，乙方为专业的房产包销商，双方本着互利共赢的原则，经协商一致，达成本兜底包销协议。1.3定义与术语解释本合同中的相关术语和定义，按照本协议的相关条款进行解释。第二章：合作双方2.1甲方（房产开发商）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（包销商）信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方资质与声明甲乙双方均声明具备签订和履行本合同的资质和能力。第三章：兜底包销标的3.1房产项目概述本合同涉及的房产项目位于______，项目名称为______。3.2包销房产范围乙方包销的房产范围包括______。3.3房产交付标准甲方应按照国家和地方相关规定，以及本合同约定的标准，向乙方交付房产。第四章：包销方式与条件4.1包销方式乙方按照本合同约定的条件，对甲方的房产进行兜底包销。4.2包销价格与支付乙方应按照约定的价格向甲方支付包销款项，具体支付方式为______。4.3包销期限乙方的包销期限自本合同签订之日起至______。第五章：双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方应保证所提供房产的合法性，并负责办理相关手续。5.1.2甲方应按照合同约定向乙方交付房产。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方应按照合同约定支付包销款项。5.2.2乙方应负责房产的销售工作，并承担相应的市场风险。5.3共同权利与义务5.3.1双方应共同遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务。第六章：包销费用与结算6.1包销费用构成包销费用包括但不限于包销价格、市场推广费、管理费等。6.2费用支付方式乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付相关费用。6.3结算流程双方应根据实际销售情况，按照约定的流程进行费用结算。第七章：风险与责任7.1风险承担乙方应承担房产销售的市场风险。7.2责任分担因甲方原因导致乙方无法销售房产，甲方应承担相应责任。7.3不可抗力条款因不可抗力导致任何一方不能履行合同，该方应及时通知对方，并提供相应证明。（本合同前半部分正文结束，以下无正文）第八章：违约责任8.1违约情形违约情形包括但不限于未按合同约定支付包销款项、未按时交付房产、违反合同约定的其他行为。8.2违约处理违约方在收到守约方书面违约通知后，应在____天内纠正违约行为，否则将承担违约责任。8.3赔偿与违约金违约方需赔偿守约方因违约所遭受的损失，并支付违约金，违约金的数额为违约行为涉及金额的____%。8.3.1赔偿范围赔偿范围包括守约方的实际损失、预期利益损失以及为追究违约责任而支付的合理费用。第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。9.3合同终止条件合同在履行完毕、双方协商一致解除、一方依法解除或不可抗力导致无法履行时终止。9.3.1解除或终止后的权利义务合同解除或终止后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。10.2争议解决程序协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会仲裁，或向______人民法院提起诉讼。10.3法律适用争议解决适用中华人民共和国法律。第十一章：其他约定11.1特别约定事项双方可就合同未尽事宜进行特别约定，特别约定事项如下：______。11.2保密条款双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密保密。11.3通知与送达方式双方的通知应以书面形式，送达地址以本合同记载的为准。11.3.1通知的效力通知自送达之日起生效。第十二章：签字栏12.1甲方签字甲方签字：______，日期：____年__月__日。12.2乙方签字乙方签字：______，日期：____年__月__日。12.3签订日期签订日期：____年__月__日。12.4签订地点签订地点：______省/市/区______路__号。第十三章：附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于甲方的房产开发资质证明、乙方的包销资质证明、房产项目详细资料等。13.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.3附件更新与补充双方可根据实际情况对附件进行更新和补充。第十四章：合同生效14.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效时间合同生效时间为签字盖章日。14.3备案登记甲方应在合同生效后____天内将合同提交至相关部门备案。第十五章：附则15