二零二四年度物业管理与设施维护合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业管理与设施维护合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方设施范围及定义第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条物业管理服务内容3.1物业维护3.1.1物业设施的日常维护3.1.2物业设施的定期检查3.2物业管理3.2.1物业安全保卫3.2.2物业绿化保洁3.2.3物业公共区域管理第四条设施维护服务内容4.1设施维护4.1.1设施设备的维修保养4.1.2设施设备的安全检查第五条服务标准及质量要求5.1物业管理服务标准5.2设施维护服务标准第六条费用及支付方式6.1物业管理服务费6.2设施维护服务费6.3费用支付方式及时间第七条保险责任7.1甲方保险责任7.2乙方保险责任第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的继承和转让11.1合同继承条件11.2合同转让条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1甲方权利和义务13.2乙方权利和义务第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××物业管理公司乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3甲方设施范围及定义：本合同所指甲方设施范围包括但不限于：办公楼、停车场、绿化区域、公共设施等。第二条合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日2.2合同结束日期：2024年12月31日第三条物业管理服务内容3.1物业维护3.1.1物业设施的日常维护：乙方负责对甲方设施进行日常巡检、保养和维修，确保设施正常运行。3.1.2物业设施的定期检查：乙方应按照甲方要求，定期对设施进行深度检查和维护，确保设施安全。3.2物业管理3.2.1物业安全保卫：乙方负责甲方设施的安全保卫工作，确保甲方财产和人员安全。3.2.2物业绿化保洁：乙方负责甲方绿化区域的保洁和维护工作，保持环境整洁。第四条设施维护服务内容4.1设施维护4.1.1设施设备的维修保养：乙方负责对甲方的设施设备进行定期的维修和保养，确保设备正常运行。4.1.2设施设备的安全检查：乙方应按照甲方要求，定期对设施设备进行安全检查，发现安全隐患及时整改。第五条服务标准及质量要求5.1物业管理服务标准：乙方应按照国家和地方的物业管理相关规定，提供符合甲方要求的服务。5.2设施维护服务标准：乙方应按照行业标准和相关技术规范，提供符合甲方要求的设施维护服务。第六条费用及支付方式6.1物业管理服务费：甲方应按合同约定支付乙方物业管理服务费，具体金额和支付方式见附件。6.2设施维护服务费：甲方应按合同约定支付乙方设施维护服务费，具体金额和支付方式见附件。6.3费用支付方式及时间：甲方应通过银行转账的方式支付乙方服务费用，每季度支付一次，具体支付时间见附件。第七条保险责任7.1甲方保险责任：甲方应负责为乙方提供的服务过程中可能发生的意外伤害或其他损失购买相应的保险。7.2乙方保险责任：乙方应负责为在提供服务过程中可能发生的意外伤害或其他损失购买相应的保险。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按合同约定支付服务费用，应支付乙方违约金，违约金为应付服务费的1%。8.2乙方违约责任：乙方未按合同约定提供服务，应支付甲方违约金，违约金为应付服务费的1%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律：争议解决地点为甲方所在地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的继承和转让11.1合同继承条件：合同期满后，如甲方继续聘请乙方提供服务，合同继承应按双方协商一致的原则办理。11.2合同转让条件：甲方不得将合同转让给第三方，乙方不得将合同转让或分包给第三方。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十三条其他条款13.1甲方权利和义务：甲方应按合同约定支付服务费用，提供乙方所需的工作条件和必要的协助。13.2乙方权利和义务：乙方应按合同约定提供服务，保证服务质量和效果，遵守甲方的规章制度。第十四条合同的签署14.1合同签署日期：2024年1月1日14.2合同签署地点：×××市×××区×××路×××号第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指非甲乙方之外的个体或实体，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、监管方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：在本合同执行过程中，如涉及专业领域或特定事项，需要第三方专业意见或协助时，甲乙方均有权邀请第三方介入。2.2第三方介入的方式：第三方介入应由甲乙方协商一致，并签订书面补充协议，明确第三方的职责和权利。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方介入的事项，其责任限额由甲乙方在书面补充协议中明确。3.2第三方责任限额的支付：第三方应按约定承担责任限额，如有超出部分，由甲乙方按约定承担。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利：第三方有权获得合同约定的费用，有权要求甲乙方提供必要的资料和工作条件。4.2第三方义务：第三方应按合同约定提供专业服务，保证服务质量，遵守甲乙方的规章制度。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方提供服务时，应视为甲方授权，其行为后果由甲方承担。5.2第三方与乙方：第三方提供服务时，应视为乙方委托，其行为后果由乙方承担。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更：第三方介入的事项如发生变更，甲乙方应签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除：第三方介入的事项如被解除，甲乙方应签订书面解除协议。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议：如第三方介入的事项发生争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙方按约定承担。8.2第三方介入费用的支付：第三方介入的费用支付方式及时间由甲乙方在书面补充协议中约定。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方介入的保密内容：第三方介入过程中获取的甲乙方的商业秘密、技术秘密、运营数据等。9.2第三方介入的保密期限：自第三方介入开始之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十条第三方介入的其他条款10.1第三方介入的权利和义务：第三方应遵守合同约定，提供专业服务，保证服务质量。10.2第三方介入的责任限制：第三方应对其提供服务过程中产生的后果承担责任，但不超过合同约定的责任限额。第十一条第三方介入的签署11.1第三方介入的签署日期：具体日期由甲乙方在书面补充协议中约定。11.2第三方介入的签署地点：具体地点由甲乙方在书面补充协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容详细清单附件二：设施维护服务内容详细清单附件三：物业管理服务费用支付明细附件四：设施维护服务费用支付明细附件五：第三方介入服务内容详细清单附件六：第三方介入费用支付明细附件七：保险购买证明文件附件八：保密协议附件九：合同变更协议附件十：合同解除协议附件一：物业管理服务内容详细清单详细要求和说明：本附件详细列出甲方设施的日常维护、物业管理服务标准、物业安全保卫、物业绿化保洁、物业公共区域管理等服务内容的具体要求。附件二：设施维护服务内容详细清单详细要求和说明：本附件详细列出设施设备的维修保养、设施设备的安全检查等服务内容的具体要求。附件三：物业管理服务费用支付明细详细要求和说明：本附件详细列出物业管理服务费的计算方式、支付时间、支付方式等。附件四：设施维护服务费用支付明细详细要求和说明：本附件详细列出设施维护服务费的计算方式、支付时间、支付方式等。附件五：第三方介入服务内容详细清单详细要求和说明：本附件详细列出第三方介入服务的具体事项、服务内容、服务标准等。附件六：第三方介入费用支付明细详细要求和说明：本附件详细列出第三方介入费的计算方式、支付时间、支付方式等。附件七：保险购买证明文件详细要求和说明：本附件为甲方购买的保险证明文件，包括保险类型、保险金额、保险公司等信息。附件八：保密协议详细要求和说明：本附件详细列出双方在合同执行过程中应遵守的保密条款，包括保密内容、保密期限等。附件九：合同变更协议详细要求和说明：本附件用于记录合同变更的具体内容，包括变更事项、变更日期等。附件十：合同解除协议详细要求和说明：本附件用于记录合同解除的具体内容，包括解除原因、解除日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按合同约定支付服务费用，视为违约。甲方应支付乙方违约金，违约金为应付服务费的1%。示例说明：如果甲方在合同约定的支付时间内未能支付物业管理服务费，则甲方需支付给乙方违约金，违约金金额为应付物业管理服务费的1%。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未