建筑工程框架协议范本(2024版)

建筑工程框架协议范本(2024版)甲方（建设单位）：_______________________地址：_______________________联系电话：_______________________乙方（施工单位）：_______________________地址：_______________________联系电话：_______________________第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在建筑工程项目合作中的基本权利、义务和责任，为双方提供长期、稳定的合作基础。第二条项目概述项目名称：_______________________项目地点：_______________________项目规模：_______________________项目内容：_______________________项目工期：_______________________第三条合作范围**施工内容：**乙方负责完成甲方指定的建筑工程项目的全部施工任务，包括但不限于土建工程、安装工程、装修工程等。**施工标准：**乙方应按照国家相关建筑施工规范和甲方的要求进行施工。**施工管理：**乙方应负责施工过程中的现场管理、质量控制、安全管理等工作。第四条合同价格**价格条款：**本合同采用固定总价方式，合同总价为_______元。**价格调整：**如遇市场价格波动或设计变更，双方可协商调整合同价格，但需书面确认。第五条付款方式**预付款：**甲方在合同签订后_______日内支付合同总价的_______%作为预付款。**进度款：**甲方根据乙方施工进度，按月支付进度款，支付比例为_______%。**竣工款：**工程竣工验收合格后，甲方支付至合同总价的_______%。**质保金：**合同总价的_______%作为质保金，质保期满后支付。第六条施工工期**开工日期：**乙方应于_______年_______月_______日前开工。**竣工日期：**乙方应于_______年_______月_______日前完成全部施工任务。**工期延误：**如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。第七条质量保证**质保期限：**乙方提供的建筑工程质量保证期限为_______年，自工程竣工验收合格之日起计算。**质保责任：**在质保期内，如发现工程质量问题，乙方应负责免费维修或更换。第八条施工安全**安全责任：**乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保施工安全。**安全事故：**如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿。第九条合同变更与解除**合同变更：**合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。**合同解除：**如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十条争议解决**协商解决：**双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。**法律途径：**协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效**合同生效：**本合同自双方签字盖章之日起生效。**合同份数：**本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十二条附件本合同附件包括但不限于以下文件：施工图纸和技术文件施工进度计划表施工安全管理制度工程质量验收标准第十三条施工图纸和技术文件**图纸提供：**甲方应向乙方提供完整的施工图纸和技术文件。**图纸审核：**乙方应认真审核施工图纸和技术文件，确保施工的准确性。第十四条施工进度计划**计划制定：**乙方应根据工程实际情况制定详细的施工进度计划。**计划调整：**如因甲方原因或不可抗力导致施工进度计划需要调整，双方应及时协商解决。第十五条施工安全管理制度**制度制定：**乙方应制定并严格执行施工安全管理制度，确保施工安全。**制度执行：**甲方有权监督乙方的施工安全管理制度执行情况。第十六条工程质量验收标准**验收标准：**乙方应按照国家相关工程质量验收标准进行施工。**验收程序：**工程竣工后，乙方应向甲方提交工程质量验收申请，甲方组织验收。甲方（盖章）：_______授权代表签字：_______日期：_______乙方（盖章）：_______授权代表签字：_______日期：_______第十七条工程变更管理**变更申请：**任何一方需对工程内容进行变更，应提前向对方提出书面申请。**变更审批：**变更申请需经双方协商一致，并形成书面协议后方可实施。第十八条工程验收**验收准备：**乙方应提前准备验收所需的相关文件和资料。**验收程序：**甲方应组织相关专家对工程进行验收，并出具验收报告。第十九条工程保修**保修期限：**工程竣工验收合格后，乙方应提供_______年的免费保修服务。**保修责任：**在保修期内，乙方应负责处理因施工质量问题引起的维修。第二十条工程资料管理**资料提交：**乙方应将施工过程中形成的所有工程资料，包括但不限于施工日志、监理报告、检测报告等，提交给甲方。**资料归档：**甲方负责对工程资料进行归档管理，确保资料的完整性和可追溯性。第二十一条工程款支付管理**支付申请：**乙方应根据工程进度，向甲方提交工程款支付申请。**支付审核：**甲方应在收到支付申请后_______日内完成审核，并支付相应款项。第二十二条工程风险管理**风险评估：**乙方应定期对工程进行风险评估，并及时向甲方报告。**风险控制：**甲方有权对乙方的风险控制措施进行监督和指导。第二十三条合同终止**正常终止：**合同履行完毕，双方权利义务终止。**违约终止：**一方违约，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第二十四条合同生效**合同生效：**本合同自双方签字盖章之日起生效。**合同份数：**本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。附件列表：附件一：施工图纸和技术文件详细列出施工图纸和技术文件的名称、版本、提供时间等。附件二：施工进度计划表明确施工各阶段的起止时间、关键节点、完成标准等。附件三：施工安全管理制度列出施工安全管理的具体规定、操作流程、责任分工等。附件四：工程质量验收标准明确工程质量验收的具体标准、程序、方法等。附件五：工程变更管理协议规定工程变更的申请、审批、实施流程及责任。附件六：工程保修协议明确工程保修的期限、责任、程序等。违约行为及认定：**迟延施工：**乙方未按合同约定的工期完成施工任务。**质量不合格：**乙方施工的工程未达到合同约定的质量标准。**安全事故：**乙方施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失。**资料不完整：**乙方未按合同约定提交完整的工程资料。法律名词及解释：**固定总价合同：**指合同总价在合同签订时即确定，不随工程量增减而变化的合同形式。**进度款：**指根据工程进度支付的款项，通常按月或按工程阶段支付。**质保金：**指从工程款中预留的一部分款项，用于保证工程质量，通常在工程竣工验收合格后支付。执行中遇到的问题及解决办法：**工期延误：**乙方应提前与甲方沟通，说明原因，并争取甲方的谅解和支持。必要时，双方可协商调整工期。**质量问题：**甲方应提供详细的整改意见，乙方应认真整改，直至达到合同约定的质量标准。**安全事故：**乙方应加强安全管理，及时消除安全隐患。发生事故后，乙方应及时报告甲方，并采取措施减少损失。所有应用场景：**住宅建筑：**适用于住宅小区、公寓等住宅建筑工程项目。**