二手房购房合同书范本(2024版)

二手房购房合同书范本(2024版)甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________合同编号：_________________________**签订日期：**2024年______月______日签订地点：_________________________鉴于条款：甲方为房产的合法所有者，愿意将其所有并有权出售的房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方出售的房产。第一条房产信息房产地址：_______。房产建筑面积：_______平方米。房产所有权证号：_______。房产用途：_______（住宅/商业/工业等）。房产结构：_______（钢筋混凝土/砖混/木结构等）。房产所在楼层：第_______层，共_______层。第二条房产交易价格及支付方式房产交易价格为：_______元（人民币）。支付方式：一次性支付：乙方应在合同签订后_______天内一次性支付全部交易款项。分期支付：乙方应在合同签订后_______天内支付首付款_______元，余款在_______天内分期支付完毕。第三条房产交付交付时间：甲方应在合同签订后_______天内将房产及相关手续交付给乙方。交付条件：房产应处于可交付使用的状态，包括但不限于水、电、气等基础设施正常运行。第四条房产过户甲方应在合同签订后_______天内办理房产过户手续。过户费用由_______方承担。第五条房产现状保证甲方保证房产在交付时无重大结构问题、无产权纠纷、无抵押、无查封等。第六条违约责任如甲方未按约定时间交付房产，每逾期一天，应向乙方支付交易价格_______%的违约金。如乙方未按约定时间支付交易款项，每逾期一天，应向甲方支付未付款项_______%的违约金。第七条合同变更与解除合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。第八条争议解决合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成时，提交合同签订地人民法院诉讼解决。第九条其他条款本合同的修改和补充均需以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。第十条合同生效本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：______________________授权代表（签字）：______________________联系电话：______________________地址：______________________乙方（盖章）：______________________授权代表（签字）：______________________联系电话：______________________地址：______________________**签订日期：**2024年______月______日（正文结束）第十一条附件及其他补充说明一、附件列表：房产所有权证复印件。房产测绘报告。房产评估报告。房产交易税费清单。房产交付验收单。双方签订的补充协议及相关文件。二、违约行为及认定：延迟交付房产：甲方未能在约定的交付时间内将房产及相关手续交付给乙方，视为违约行为。延迟支付房款：乙方未能在约定的支付时间内支付交易款项，视为违约行为。房产过户延迟：甲方未能在约定的时间内办理房产过户手续，视为违约行为。房产现状不符：甲方交付的房产与合同约定的房产现状不符，视为违约行为。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。违约金：指违约方因违反合同约定而需支付给守约方的一定数额的金钱。补充协议：指甲乙双方根据合同执行情况，对原合同内容进行补充或修改的书面协议。房产过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：交付延期：甲方应提前通知乙方，并协商新的交付时间。若延期造成乙方损失，甲方应承担相应责任。支付延期：乙方应向甲方说明原因，并尽快完成支付。若延迟造成甲方损失，乙方应承担相应责任。过户手续延迟：甲方应尽快办理过户手续。若延迟造成乙方损失，甲方应承担相应责任。房产现状不符：乙方在验收时发现房产现状与合同约定不符，有权要求甲方在规定时间内修复或赔偿。五、所有应用场景：个人购房：个人购买二手房作为居住或投资。企业购房：企业购买二手房用于办公或商业运营。投资购房：投资者购买二手房进行投资或出租。置换购房：业主出售旧房购买新房。继承购房：继承人通过继承方式获得房产后进行出售。附件一：房产所有权证复印件房产所有权证的复印件。房产所有权证的相关信息，包括房产地址、建筑面积、所有权证号等。附件二：房产测绘报告第三方机构出具的房产测绘报告。房产测绘报告的相关信息，包括房产面积、结构等。附件三：房产评估报告第三方机构出具的房产评估报告。房产评估报告的相关信息，包括评估价值、评估日期等。附件四：房产交易税费清单房产交易过程中涉及的税费清单。税费清单的