房屋买卖出售合同(2024版)

房屋买卖出售合同(2024版)合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义和解释第二章：合同当事人2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方权利与义务概述第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述3.2房屋权属状况3.3房屋现状与瑕疵说明第四章：交易条件4.1交易价格4.2付款方式与时间4.3房屋交付条件与时间第五章：双方权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务5.3违约责任第六章：合同变更与解除6.1合同变更条件与程序6.2合同解除条件与后果第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2适用法律与管辖第八章：其他约定8.1特别约定事项8.2通知与送达方式第九章：合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案与公示第十章：签字盖章10.1卖方签字盖章10.2买方签字盖章10.3签订时间与地点第十一章：附件11.1房屋产权证明11.2房屋现状照片11.3其他相关文件第十二章：补充协议12.1补充协议的效力12.2补充协议的内容与形式第十三章：附则13.1合同解释权13.2合同修订与更新以上为房屋买卖出售合同（2024版）的目录。合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确房屋买卖双方的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和透明度。1.2合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的房屋买卖交易。1.3合同定义和解释本合同中所用术语的定义如下：房屋指卖方拥有并同意出售的不动产；买方指愿意购买该房屋的个人或法人。第二章：合同当事人2.1卖方信息卖方姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，住址：______。2.2买方信息买方姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，住址：______。2.3双方权利与义务概述卖方有义务提供房屋的真实信息，买方有权利了解房屋状况并按时支付房款。第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。3.2房屋权属状况房屋所有权证号：，土地使用权证号：。3.3房屋现状与瑕疵说明房屋目前状况为______，如有瑕疵，卖方应提前向买方明示。3.3.1房屋瑕疵明细瑕疵一：；瑕疵二：。第四章：交易条件4.1交易价格房屋交易总价为人民币______元。4.2付款方式与时间买方应于合同签订之日起______日内支付首付款______元，余款在房屋过户手续完成后______日内付清。4.3房屋交付条件与时间卖方应在收到首付款后______日内将房屋交付给买方，并保证房屋符合交付条件。第五章：双方权利与义务5.1卖方权利与义务卖方有权按合同约定收取房款，并有义务按期交付房屋。5.2买方权利与义务买方有权要求卖方交付符合合同约定条件的房屋，并有义务按时支付房款。5.3违约责任如一方违约，应向对方支付违约金，违约金的数额为______。第六章：合同变更与解除6.1合同变更条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。6.2合同解除条件与后果如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第七章：争议解决7.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交______仲裁委员会仲裁。7.2适用法律与管辖本合同的订立、解释、履行、变更和解决争议均适用中华人民共和国法律。第八章：其他约定8.1特别约定事项双方可根据具体情况，就房屋装修、家具电器等事项作出特别约定。8.2通知与送达方式双方的通知应以书面形式进行，送达地址以本合同所列地址为准。第九章：合同生效与备案9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同备案与公示卖方应在合同生效后______日内，将合同副本提交至______进行备案。第十章：签字盖章10.1卖方签字盖章卖方签字：，盖章：。10.2买方签字盖章买方签字：，盖章：。10.3签订时间与地点签订时间：，签订地点：。第十一章：附件11.1房屋产权证明附件包括房屋所有权证和土地使用权证的复印件。11.2房屋现状照片附件包括房屋现状的照片，以证明房屋交付时的状况。11.3其他相关文件附件还包括双方认为有必要附加的其他文件。第十二章：补充协议12.1补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议的内容与形式补充协议应以书面形式作出，并由双方签字盖章确认。第十三章：附则13.1合同解释权本合同的最终解释权归双方共同所有。13.2合同修订与更新本合同如有修订或更新，应由双方协商一致，并以书面形式确认。第十四章：房屋交接与验收14.1交接流程卖方应按照约定的时间和条件，将房屋及相关钥匙、门卡等交付给买方。14.1.1交接清单交接时，卖方需提供以下物品清单：______。14.2验收标准买方在接收房屋时，应按照合同约定的标准进行验收。14.2.1验收不合格的处理若房屋验收不合格，买方有权要求卖方在规定时间内整改。第十五章：税费及费用承担15.1税费承担房屋交易过程中产生的税费，按照国家规定由卖方和买方各自承担。15.1.1具体税费明细卖方承担税费：；买方承担税费：。15.2其他费用房屋交易过程中产生的其他费用，如中介费、评估费等，由______承担。第十六章：房屋维修与保养16.1卖方维修责任卖方应保证房屋在交付前无重大结构性问题。16.1.1维修事项及期限卖方应在房屋交付前完成以下维修事项：______。16.2买方保养责任买方在接收房屋后，应负责日常的保养与维护。第十七章：房屋使用限制17.1使用规定买方应遵守国家及地方关于房屋使用的相关规定。17.1.1特殊使用限制若房屋有特殊使用限制，卖方应在合同中明确告知买方。第十八章：房屋权属变更18.1权属变更流程卖方应协助买方完成房屋权属的变更登记手续。18.1.1变更所需材料卖方应提供以下权属变更所需材料：______。18.2变更完成时间权属变更应在房屋交付后______日内完成。第十九章：房屋风险承担19.1交付前风险房屋交付前，所有风险由卖方承担。19.1.1风险转移条件房屋风险自交付之时起转移给买方。19.2交付后风险房屋交付后，所有风险由买方承担。第二十章：合同的解除与终止20.1解除条件一方严重违约，另一方有权解除合同。20.1.1解除通知解除合同应以书面形式通知对方。20.2终止条件合同履行完毕，或双方协商一致，合同即告终止。第二十一章：违约责任21.1违约情形一方未履行或未完全履行合同义务，构成违约。21.1.1违约赔偿违约方应赔偿对方因此遭受的损失。21.2违约金的计算违约金的计算方式为______。第二十二章：不可抗力22.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。22.1.1不可抗力的处理因不可抗力导致合同不能履行，双方应协商解决。第二十三章：保密条款23.1保密义务双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密保密。23.1.1保密期限保密期限为合同终止后______年。第二十四章：通知与送达24.1通知方式双方的通知应以书面形式，可通过邮寄、电子邮件或短信等方式送达。24.1.1送达地址双方确认的送达地址为合同首部所列地址。第二十五章：合同的解释25.1解释原则合同条款的解释应遵循公平、诚实信用的原则。25.1.1争议解释合同条款存在争议时，应按照合同目的和交易习惯进行解释。第二十六章：附加条款26.1附加条款效力双方可就未尽事宜协商一致，以附加条款形式补充本合同。26.1.1附加条款内容附加条款内容应包括但不限于：______。第二十七章：合同的修改与补充27.1修改程序合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式确认。27.1.1补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十八章：合同的备案28.1备案要求卖方应在合同生效后______日内，将合同副本提交至______进行备案。第二十九章：争议解决的补