2024版铁路房屋买卖合同协议书

2024版铁路房屋买卖合同协议书合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同范围1.3合同效力第二章：合同双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3双方联系方式第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋使用限制第四章：交易条款4.1房屋价格4.2付款方式4.3付款时间表第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付程序第六章：房屋过户6.1过户条件6.2过户时间6.3过户程序第七章：房屋质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证范围7.3质量保证责任第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约责任8.3赔偿范围第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决机构第十章：合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除程序第十一章：其他条款11.1保密条款11.2附加条款11.3合同解释第十二章：合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：房屋现状照片12.3附件三：房屋相关法律文件第十三章：签字盖章13.1签字栏13.2签订时间13.3签订地点合同编号：______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确出卖人（以下简称“甲方”）与买受人（以下简称“乙方”）之间关于铁路房屋买卖的权利义务关系，确保交易的合法性、公平性和有效性。1.2合同范围本合同规定了铁路房屋的买卖条件、价格、付款方式、房屋交付、过户、质量保证、违约责任、争议解决等条款。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。合同的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。第二章：合同双方信息2.1出卖人信息甲方名称：；身份证号/统一社会信用代码：；地址：______。2.2买受人信息乙方名称：；身份证号/统一社会信用代码：；地址：______。2.3双方联系方式甲方联系方式：；乙方联系方式：。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，用途为______。3.2房屋权属状况甲方保证对房屋拥有完全的所有权，房屋权属清晰，无任何权属纠纷。3.3房屋使用限制房屋的使用应遵守国家相关法律法规及铁路部门的相关规定。第四章：交易条款4.1房屋价格双方协商确定房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式乙方应按照以下方式支付房款：预付款：乙方应在合同签订后______天内支付预付款，金额为人民币（大写）：元整（￥）。尾款支付：乙方应在房屋交付并完成过户手续后______天内支付剩余房款。4.3付款时间表双方应按照以下时间表进行付款：预付款支付时间：______年______月______日。尾款支付时间：房屋交付并完成过户手续后______天内。第五章：房屋交付5.1交付条件甲方应在乙方支付预付款后开始办理房屋交付手续，并在满足以下条件后交付房屋：房屋权属清晰，无任何权属纠纷。房屋符合双方约定的使用条件。5.2交付时间甲方应在合同签订后______天内将房屋交付给乙方。5.3交付程序房屋交付应按照以下程序进行：甲方通知乙方进行房屋验收。乙方在接到通知后______天内完成房屋验收。验收合格后，双方签署房屋交付确认书。第六章：房屋过户6.1过户条件房屋过户应在乙方支付全部房款后进行，甲方应协助乙方完成过户手续。6.2过户时间甲方应在乙方支付全部房款后______天内协助完成房屋过户手续。6.3过户程序房屋过户应按照以下程序进行：甲方向房屋所在地的房地产管理部门提交过户申请。乙方配合提供过户所需的相关文件和资料。完成过户手续后，双方签署房屋过户确认书。第七章：房屋质量保证7.1质量保证期限甲方对房屋的质量保证期限自房屋交付之日起计算，为期______年。7.2质量保证范围甲方保证房屋结构安全、无重大质量问题，房屋内部设施设备完好，符合居住使用标准。7.3质量保证责任在质量保证期限内，如房屋出现质量问题，甲方应负责修复。若甲方未能履行修复责任，乙方有权自行修复，费用由甲方承担。第八章：违约责任8.1违约定义任何一方未按照合同规定履行义务，视为违约。8.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿对方因违约行为所遭受的损失。8.3赔偿范围赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、预期利润损失、律师费、诉讼费等。8.4违约金如一方违约，应向另一方支付违约金，违约金的数额为合同总金额的______%。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可提交至甲方所在地的人民法院进行诉讼。9.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除、终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决机构双方同意将争议提交至甲方所在地的人民法院进行诉讼。第十章：合同变更与解除10.1变更条件合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。变更内容包括但不限于房屋价格、付款方式、交付时间等。10.2解除条件如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.3变更与解除程序合同的变更或解除应遵循诚实信用原则，双方应提前______天书面通知对方，并协商解决相关事宜。第十一章：其他条款11.1保密条款双方应对在合同履行过程中获知的对方的商业秘密和技术秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.2附加条款双方可根据实际情况协商一致，增加附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。11.3合同解释本合同的解释权归甲方所有，如合同条款存在歧义，应以甲方的解释为准。11.4不可抗力因不可抗力导致无法履行合同的一方，应及时通知对方，并提供相应的证明。双方应根据实际情况协商解决或部分免除履行义务。第十二章：合同附件12.1附件一：房屋产权证明附件一应包含房屋的产权证明文件，证明甲方对房屋拥有合法的所有权。12.2附件二：房屋现状照片附件二应包含房屋的现状照片，作为房屋交付时的参考。12.3附件三：房屋相关法律文件附件三应包含与房屋相关的法律文件，如土地使用权证、规划许可证等。第十三章：签字盖章13.1签字栏甲方（出卖人）：______乙方（买受人）：______授权代表签字：__