房地产居间服务合同(2024版)

房地产居间服务合同(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同性质1.3合同适用法律第二章：合同主体2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（居间方）信息2.3双方权利与义务概述第三章：居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务要求3.3居间服务流程第四章：合同期限4.1合同生效时间4.2服务期限4.3期限延长与终止第五章：居间费用与支付5.1居间服务费用5.2支付方式与时间5.3费用调整与退还第六章：甲方的权利与义务6.1甲方权利概述6.2甲方义务概述6.3甲方的保密义务第七章：乙方的权利与义务7.1乙方权利概述7.2乙方义务概述7.3乙方的服务保证第八章：居间服务的完成与确认8.1服务完成标准8.2服务确认程序8.3服务成果的交付第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任的承担9.3违约金的确定与支付第十章：保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务10.3保密期限第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知11.3不可抗力的处理第十二章：合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3变更与解除的程序第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3法律适用与管辖第十四章：附加条款14.1特殊约定14.2附加服务条款14.3其他补充事项第十五章：合同生效与签字15.1合同生效条件15.2签字栏15.3签订时间与地点第十六章：附则16.1合同的完整性16.2合同的修改与补充16.3其他未尽事宜合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在房地产居间服务中的权利、义务和责任，确保居间服务的顺利进行。1.2合同性质本合同为房地产居间服务合同，乙方作为居间方为甲方提供房地产交易的中介服务。1.3合同适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国法律。第二章：合同主体2.1甲方（委托方）信息甲方姓名：______身份证号码：______联系地址：______2.2乙方（居间方）信息乙方名称：______营业执照注册号：______法定代表人：______2.3双方权利与义务概述2.3.1甲方权利甲方有权获得乙方提供的居间服务，并有权监督乙方服务的质量和进度。2.3.2甲方义务甲方应按合同约定支付居间服务费用，并提供必要的协助和信息。2.3.3乙方权利乙方有权按照合同约定收取居间服务费用。2.3.4乙方义务乙方应提供专业、合法的居间服务，并保证服务过程中的信息真实性。第三章：居间服务内容3.1居间服务范围乙方提供的居间服务包括但不限于房产信息搜集、房产推荐、协助甲方与卖方进行谈判等。3.2居间服务要求3.2.1信息真实性乙方应确保所提供房产信息的真实性和合法性。3.2.2服务专业性乙方应提供符合行业标准的居间服务。3.3居间服务流程3.3.1需求确认乙方应充分了解甲方的房产需求，并记录在案。3.3.2信息提供乙方应向甲方提供符合需求的房产信息。3.3.3协助谈判乙方应在甲方与卖方之间进行沟通协调，协助双方达成交易。第四章：合同期限4.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2服务期限乙方应自合同生效之日起______天内为甲方提供居间服务。4.3期限延长与终止如双方同意延长服务期限，应签订书面补充协议。服务期限终止后，双方应进行服务成果的确认和交接。第五章：居间费用与支付5.1居间服务费用乙方完成居间服务的，甲方应支付的居间服务费用为房产成交价的______%。5.2支付方式与时间甲方应在房产交易完成后______个工作日内一次性支付居间服务费用。5.3费用调整与退还5.3.1如因乙方原因导致交易未完成，乙方应退还已收取的费用。5.3.2双方可协商调整居间服务费用。第六章：甲方的权利与义务6.1甲方权利概述甲方有权获得乙方提供的居间服务，并有权监督乙方服务的质量和进度。6.2甲方义务概述甲方应按合同约定支付居间服务费用，并提供必要的协助和信息。6.3甲方的保密义务6.3.1保密信息甲方应对乙方提供的房产信息和交易过程中知悉的商业秘密承担保密义务。6.3.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止后______年。第七章：乙方的权利与义务7.1乙方权利概述乙方有权按照合同约定收取居间服务费用。7.2乙方义务概述乙方应提供专业、合法的居间服务，并保证服务过程中的信息真实性。7.3乙方的服务保证7.3.1信息真实性保证乙方应确保提供的房产信息真实无误。7.3.2服务专业性保证乙方应提供符合行业标准的居间服务。第八章：居间服务的完成与确认8.1服务完成标准乙方完成居间服务的标志为甲方与卖方签订正式的房产交易合同。8.2服务确认程序甲方应在交易完成后______个工作日内对乙方的居间服务进行书面确认。8.3服务成果的交付乙方应在甲方确认服务完成后，向甲方交付相关的交易文件和资料。第九章：违约责任9.1违约情形9.1.1违约情形包括但不限于甲方未按期支付居间服务费用，乙方未按约定提供居间服务等。9.1.2违约方应在违约行为发生后及时通知对方，并采取措施防止损失扩大。9.2违约责任的承担9.2.1违约方应承担因违约给对方造成的损失，并支付违约金。9.2.2违约金的具体数额由双方根据实际损失协商确定。9.3违约金的确定与支付9.3.1违约金的数额一般不超过居间服务费用的______%。9.3.2违约方应在违约行为确认后的______个工作日内支付违约金。第十章：保密条款10.1保密信息的定义10.1.1保密信息包括但不限于甲方的个人信息、乙方提供的房产信息、交易细节等。10.1.2双方应妥善保管保密信息，防止泄露。10.2保密义务10.2.1双方必须对在合同履行过程中知悉的保密信息予以保密，未经信息披露方书面同意，不得向任何第三方披露。10.2.2保密义务不因合同的终止而解除。10.3保密期限10.3.1保密期限自合同生效之日起至合同终止后______年。10.3.2在保密期限内，任何一方不得泄露保密信息。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力的通知11.2.1受不可抗力影响的一方应在知道不可抗力情况发生后______小时内通知对方。11.2.2通知应包括不可抗力事件的详细情况及对合同履行的影响。11.3不可抗力的处理11.3.1双方应根据不可抗力的影响程度，协商确定合同的继续履行、变更或解除。11.3.2如不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第十二章：合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。12.1.2变更合同应以书面形式提出，并经双方授权代表签字确认。12.2合同解除条件12.2.1如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。12.2.2合同解除应以书面形式通知对方，并明确解除的原因和后果。12.3变更与解除的程序12.3.1合同变更或解除应遵循公平、诚信的原则，双方应充分协商。12.3.2变更或解除合同的书面协议应由双方授权代表签字，并加盖公章。第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.1.1合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。13.1.2协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。13.2争议解决程序13.2.1一方提出争议后，另一方应在收到通知后的______个工作日内予以答复。13.2.2双方应遵循仲裁规则，配合仲裁程序的进行。13.3法律适用与管辖13.3.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国法律。13.3.2双方同意由合同签订地的人民法院管辖。第十四章：附加条款14.1特殊约定14.1.1双方可根据实际情况，约定特殊事项，并以附件形式纳入合同。14.1.2特殊约定事项与合同其他条款具有同等法律效力。14.2附加服务条款14.2.1乙方可根据甲方需求，提供附加服务，具体内容和费用由双方另行协商确定。14.2.2附加服务应遵循本合同的基本原则和条款。14.3其他补充事项14.3.1本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。14.3.2双方可签订补充协议，对本合同进行补充和完善。第十五章：合同生效与签字15.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。15.2签字栏甲方代表签字：__