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文档简介
大厦租赁合同范本2024年甲方(出租方):_______营业执照注册号:_______法定代表人:_______地址:_______乙方(承租方):_______营业执照注册号/身份证号码:_______法定代表人/负责人:_______地址:_______鉴于甲方拥有位于_______的大厦(以下简称"租赁物"),并愿意将其出租给乙方使用,乙方愿意承租该大厦进行商业经营,双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经协商一致,订立本合同,共同遵守。第一条租赁物1.1甲方同意将位于_______的大厦(以下简称"租赁物")出租给乙方使用。1.2租赁物的建筑面积为_______平方米,具体位置及范围详见附件一。第二条租赁用途2.1乙方承租租赁物用于商业经营,具体经营范围为_______。2.2乙方不得将租赁物用于非法或违反社会公序良俗的用途。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期限届满,乙方如需续租,应在租赁期限届满前_______个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,双方可重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金为每月_______元,乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。4.2租金支付方式为_______(银行转账/现金支付等)。第五条保证金5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金_______元。5.2保证金用于保证乙方履行本合同义务,合同期满且乙方履行完毕合同义务后,甲方应无息退还保证金。第六条房屋交付6.1甲方应在_______年_______月_______日前将租赁物交付给乙方使用。6.2交付时,双方应对租赁物进行现场验收,并签订交接单。第七条房屋维护与修缮7.1甲方负责租赁物的结构性维护与修缮。7.2乙方负责租赁物的日常维护,保证租赁物的正常使用。第八条房屋使用与转租8.1乙方应合理使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构和用途。8.2未经甲方书面同意,乙方不得将租赁物转租给第三方。第九条违约责任9.1如乙方未按时支付租金,应按日支付未付租金总额_______%的滞纳金。9.2如乙方违反本合同其他条款,应承担相应的违约责任。第十条合同变更与解除10.1本合同一经双方签字盖章后生效,未经双方书面同意,任何一方不得擅自变更或解除本合同。10.2如遇不可抗力因素导致本合同无法履行,双方可协商解除本合同。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中如发生争议,双方应首先通过友好协商解决。11.2如协商不成,任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他12.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。12.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方签字:_______日期:_______乙方签字:_______日期:_______附件一:租赁物平面图及交接单(注:以上为合同的部分内容,具体条款需根据实际情况进行调整和补充。)第十三条租赁物的装修与改造13.1乙方如需对租赁物进行装修或改造,必须提前向甲方提交装修或改造方案,并取得甲方的书面同意。13.2乙方应保证装修或改造工程符合相关法律法规及安全标准。第十四条租赁物的保险14.1甲方应为租赁物投保财产保险,保险费用由甲方承担。14.2乙方应为自身经营活动投保相应的商业保险。第十五条租赁物的安全管理15.1乙方应遵守甲方制定的安全管理制度,确保租赁物的安全使用。15.2乙方应定期对租赁物进行安全检查,并及时向甲方报告检查结果。第十六条租赁物的维修通知16.1乙方在使用过程中发现租赁物存在需要维修的情况,应及时通知甲方。16.2甲方应在接到通知后合理时间内进行维修。第十七条提前解除合同17.1双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除本合同。17.2提前解除合同的一方应支付对方相当于_______个月租金的违约金。第十八条合同终止18.1合同期满或双方协商一致,本合同自然终止。18.2合同终止时,乙方应将租赁物恢复至交付时的状态,并办理交接手续。第十九条通知与送达19.1本合同项下的通知应以书面形式进行,并送达至双方约定的地址。19.2任何一方变更通知地址,应及时书面通知对方。第二十条法律适用20.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十一条附件21.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。21.2附件包括但不限于租赁物平面图、交接单、装修或改造方案及甲方同意书、财产保险单复印件等。一、附件列表:租赁物平面图。交接单。装修或改造方案及甲方同意书。财产保险单复印件。二、违约行为及认定:违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、擅自装修改造等。违约行为的认定应根据合同条款和实际违约情况确定。三、法律名词及解释:本合同中的法律名词,如"不可抗力"、"财产保险"等,按照相关法律法规进行解释。四、执行中遇到的问题及解决办法:执
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