2024版医院场地租赁合同

合同编号：__________一、合同双方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：______________甲方联系方式：________________甲方统一社会信用代码：_______乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：______________乙方联系方式：________________乙方统一社会信用代码：_______二、租赁场地基本信息1.场地位置：____________________2.场地面积：____________________3.场地用途：____________________4.场地现状：____________________三、租赁期限1.租赁起始日期：_______________2.租赁终止日期：_______________3.租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准：____________________2.租金支付方式：_______________3.租金支付时间：_______________4.租金逾期支付的违约金：_______五、租赁场地的使用与维护1.乙方应按照约定的用途合理使用租赁场地，不得擅自改变用途。2.乙方负责租赁场地的日常维护，确保场地设施的正常使用。3.甲方负责租赁场地的基础设施维修，确保场地符合租赁用途。六、甲方权利与义务1.甲方有权按照合同约定收取租金。2.甲方应保证租赁场地的合法使用权，不得因第三方的权利主张影响乙方的正常使用。3.甲方应协助乙方办理租赁场地所需的各类手续。七、乙方权利与义务1.乙方有权按照合同约定的用途使用租赁场地。2.乙方应按时足额支付租金。3.乙方应遵守甲方的管理制度，不得损害甲方利益。八、违约责任1.任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.乙方逾期支付租金的，除支付违约金外，甲方有权解除合同。九、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：____________________多方为主导时的，附加条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明11.1甲方有权在不影响乙方正常使用的前提下，对租赁场地进行必要的检查和维护。甲方应提前通知乙方，乙方应予以配合。说明：此条款确保甲方能够对租赁场地进行定期的检查和维护，以保障场地的安全和设施的完好。同时，要求甲方在执行检查维护工作时，尊重乙方的使用权，并提前通知乙方，以便乙方做好相应准备。11.2甲方有权根据市场行情调整租金，但调整幅度不得超过当地市场价格变动幅度的百分比。甲方应提前一个月书面通知乙方租金调整事宜。说明：此条款允许甲方根据市场行情调整租金，但为了保护乙方的利益，调整幅度受到限制。提前通知乙方，给予乙方足够的时间来评估和准备租金调整带来的影响。11.3甲方有权在租赁期限内，根据实际情况对租赁场地进行改造或扩建，但不得影响乙方的正常使用。甲方应承担由此产生的所有费用。说明：此条款赋予甲方对租赁场地进行改造或扩建的权利，但要求甲方自行承担相关费用，并确保乙方的使用权不受影响。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明12.1乙方有权要求甲方提供租赁场地的权属证明文件，甲方应如实提供，并保证租赁场地的权属清晰，无任何争议。说明：此条款保障乙方对租赁场地的使用权安全，要求甲方提供权属证明，确保乙方在使用过程中不会因权属问题产生纠纷。12.2乙方在租赁期限内，有权根据实际需要，对租赁场地进行装修或改造，但必须提前向甲方提出书面申请，并取得甲方书面同意。说明：此条款允许乙方根据自身需求对租赁场地进行装修或改造，但要求乙方遵循一定的程序，确保甲方的知情权和同意权。12.3乙方有权在租赁期限内，根据业务发展需要，要求甲方提供必要的协助和支持，甲方应予以配合。说明：此条款确保乙方在租赁期间能够获得甲方必要的支持，以促进乙方业务的顺利发展。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明13.1若双方通过第三方中介机构达成租赁协议，中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。说明：此条款明确了中介费用的承担方式，避免在合同履行过程中因中介费用产生争议。13.2第三方中介机构应保证其所提供信息的真实性、准确性和合法性，如因中介机构提供的信息不实导致合同纠纷，中介机构应承担相应责任。说明：此条款要求中介机构对其提供的信息负责，确保双方基于真实、准确的信息签订合同。13.3第三方中介机构在合同签订后，仍应履行其职责，协助双方处理租赁过程中的相关问题。说明：此条款规定了中介机构在合同签订后的持续服务责任，确保双方在租赁期间的问题能够得到及时解决。13.4若因第三方中介机构的疏忽或故意行为导致合同无法履行，中介机构应承担相应的赔偿责任。说明：此条款规定了中介机构在特定情况下的赔偿责任，以保护双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释一、附加列表：1.甲乙双方在租赁期间如需对合同内容进行修改，必须书面形式签订补充协议，并经双方签字盖章后生效。2.乙方在使用租赁场地过程中，如需增加用电量或其他设施，应书面通知甲方，并承担相应费用。3.甲方应确保租赁场地在交付乙方时符合国家安全、环保等相关法律法规要求。4.乙方在租赁期限届满或合同提前解除时，应将租赁场地恢复原状，并将甲方提供的设施完好无损地归还甲方。5.甲乙双方应保守在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未经乙方同意，擅自提高租金。未按约定时间提供租赁场地或提供的场地不符合约定用途。未履行租赁场地基础设施维修义务，导致乙方无法正常使用。泄露乙方商业秘密。2.乙方违约行为：逾期支付租金。擅自改变租赁场地用途。未按约定维护租赁场地，导致场地损坏。泄露甲方商业秘密。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.违约责任：指合同当事人违反合同义务，依法应当承担的法律责任。3.补充协议：指在原合同基础上，双方就未尽事宜或变更事项达成的书面协议。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁场地基础设施损坏，影响乙方正常使用。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后立即进行维修。如甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方支付租金，并给予一定的宽限期。如乙方在宽限期内仍未支付，甲方有权按照合同约定收取违约金或解除合同。3.问题：租赁场地用途发生变更。解决办法：乙方应书面申请变更用途，并取得甲方书面同意。如乙方未经同意擅自变更用途，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同。4.问题：合同期限届满，乙方未按约定恢复场地原状。