上海房屋租赁标准合同精简版2024

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上海房屋租赁标准合同精简版2024本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁物1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途1.4租赁物清单第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋使用及维修5.1房屋使用规定5.2维修责任分配5.3装修限制第六条房屋保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条租赁双方的权利和义务7.1出租方的权利和义务7.2承租方的权利和义务第八条提前解约8.1解约条件8.2解约通知期限8.3解约费用承担第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1房屋转让12.2房屋转租12.3房屋抵押第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁物清单13.3其他相关文件第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁物1.1房屋地址：上海市浦东新区路号室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋用途：住宅1.4租赁物清单：家具、家电等（具体清单见附件）第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2025年1月1日2.3租赁续约条款：如需续约，承租方应于租赁期满前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付日期：每月的日3.4租金支付方式：银行转账第四条押金4.1押金金额：一个月租金4.2押金退还条件：租赁期满，且房屋及租赁物无损坏或损坏已得到妥善修复，押金予以退还4.3押金退还方式：银行转账第五条房屋使用及维修5.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及租赁物，并遵守相关法律法规5.2维修责任分配：出租方负责房屋及租赁物的结构安全及基本设施的维修，承租方负责日常维护5.3装修限制：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行装修或改动第六条房屋保险6.1保险责任：出租方负责购买房屋保险，保障房屋及租赁物的安全6.2保险费用承担：保险费用由出租方承担第七条租赁双方的权利和义务7.1出租方的权利和义务7.1.1出租方应保证房屋及租赁物的安全性能，确保房屋符合租赁用途7.1.2出租方应按约定时间交付房屋及租赁物，并保证房屋及租赁物的基本设施正常运行7.1.3出租方不得干涉承租方的正常居住和生活7.2承租方的权利和义务7.2.1承租方有权按照合同约定使用和居住房屋及租赁物7.2.2承租方应合理使用房屋及租赁物，并按照合同约定支付租金7.2.3承租方不得将房屋转租给他人，不得擅自改变房屋用途7.2.4承租方应在租赁期满后按约定退还房屋及租赁物第八条提前解约8.1解约条件：在租赁期限内，任何一方提前解约需提前一个月通知对方8.2解约通知期限：提前解约需在租赁期满前一个月书面通知对方8.3解约费用承担：提前解约的一方应支付给对方一个月租金作为违约金第九条违约责任9.1违约行为：任何一方违反合同的约定，均视为违约9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失第十条争议解决10.1争议解决方式：任何一方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2仲裁机构：如双方同意仲裁，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律11.2争议解决方式：本合同项下的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条其他条款12.1房屋转让：出租方在租赁期间不得将房屋转让给第三方12.2房屋转租：承租方不得将房屋转租给他人，如承租方需要转租，必须取得出租方的书面同意12.3房屋抵押：出租方不得将房屋抵押给第三方，以免影响承租方的租赁权益第十三条附件13.1房屋照片：附件中包含房屋内外照片，作为合同附件13.2租赁物清单：附件中详细列明租赁物的名称、数量、型号等13.3其他相关文件：包括房屋所有权证、租赁合同等相关文件第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章：（此处附上出租方签字盖章）14.2承租方签字盖章：（此处附上承租方签字盖章）14.3日期：2024年1月1日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片内容：包含房屋内外照片，展示房屋实际状况要求：照片需清晰可见，标明拍摄日期，如有重要部位需特写照片说明：附件一用于确认房屋的初始状态，为后续房屋维修、损坏等情况提供证据附件二：租赁物清单内容：详细列明租赁物的名称、数量、型号等要求：清单需详细准确，如有损坏或缺失需备注说明：附件二用于明确租赁物的交付和归还情况，确保双方权益附件三：房屋所有权证内容：展示房屋的所有权证明文件要求：所有权证须合法有效，复印件需加盖公章说明：附件三用于证明出租方对房屋的所有权，确保租赁行为的合法性附件四：租赁合同等相关文件内容：包含租赁合同、相关法律法规、政策文件等要求：文件须合法有效，复印件需加盖公章说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.提前解约2.延迟支付租金3.未按约定使用房屋及租赁物4.房屋转租未经同意5.擅自改变房屋用途6.未按约定维护和修复租赁物责任认定标准：1.提前解约：违约方需支付给对方一个月租金作为违约金2.延迟支付租金：每延迟一天支付，需支付延迟支付金额的1%作为滞纳金3.未按约定使用房屋及租赁物：需恢复原状或支付相应修复费用4.房屋转租未经同意：违约方需支付给出租方一个月租金作为违约金5.擅自改变房屋用途：需恢复原用途或支付相应赔偿金6.未按约定维护和修复租赁物：承租方需承担相应维修费用示例说明：1.若承租方在租赁期限内提前解约，需支付给出租方一个月租金作为违约金2.若承租方延迟支付租金，需按延迟支付金额的1%支付滞纳金3.若承租方未按约定使用房屋及租赁物，需恢复原状或支付相应修复费用4.若承租方未经出租方同意转租房屋，需支付给出租方一个月租金作为违约金5.若承租方擅自改变房屋用途，需恢复原用途或支付相应赔偿金6.若承租方未按约定维护和修复租赁物，需承担相应维修费用说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋及租赁物交付给承租方使用，承租方支付租金的合同2.出租方：指房屋的所有权人或者有权处分人3.承租方：指租赁房屋及租赁物的使用人4.租金：指承租方支付给出租方的报酬5.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段6.提前解约：指在租赁期限内，任何一方提前终止租赁合同的行为7.违约金：指违约方因违约行为需支付给守约方的赔偿金8.滞纳金：指延迟支付租金所产生的额外费用9.维修费用：指修复损坏租赁物所需的费用10.赔偿金：指因违约行为导致损失所需支付的金额租赁合同：本合同双方的权利和义务均基于租赁合同的约定出