房产现金解押服务合同2024

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通用版房产现金解押服务合同2024本合同目录一览第一条定义与术语1.1房产1.2现金解押1.3服务方1.4客户第二条服务内容2.1服务概述2.2服务流程2.3服务时间第三条服务费用3.1费用标准3.2费用支付3.3额外费用的承担第四条服务双方的义务4.1服务方的义务4.2客户的义务第五条权利与责任5.1服务方的权利与责任5.2客户的权利与责任第六条保密条款6.1保密信息的定义6.2保密义务6.3保密期限第七条违约责任7.1服务方的违约责任7.2客户的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条一般条款10.1可转让性10.2分割性10.3完整性和独立性第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1通知与送达12.2合同的附件12.3合同的修订第十三条服务方的权利声明13.1服务方的权利声明内容第十四条客户的承诺与声明14.1客户的承诺与声明内容第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房产本合同所称房产，是指位于【具体地址】的建筑物及其附属设施，包括但不限于土地、建筑物、构筑物、配套设施等。1.2现金解押现金解押是指客户将其名下的房产进行抵押，向服务方借款，并在约定的期限内按期还款，待还款完成后，服务方将房产抵押权解除的行为。1.3服务方服务方是指【服务方名称】，具备相关资质，为客户提供房产现金解押服务的企业。1.4客户客户是指【客户姓名】，拥有房产所有权，并同意将房产进行抵押以获取借款的个人或单位。第二条服务内容2.1服务概述服务方提供房产现金解押服务，包括为客户办理房产抵押登记、借款手续，以及到期还款后的抵押权解除手续。2.2服务流程2.2.1客户与服务方签订合同，并提供房产相关资料；2.2.2服务方对客户提交的房产进行尽职调查，确认房产权属和可抵押价值；2.2.3双方确定借款金额、利率、还款期限等条款；2.2.4服务方办理房产抵押登记手续，向客户发放借款；2.2.5客户按约定期限还款；2.2.6还款完成后，服务方办理抵押权解除手续。2.3服务时间服务方的服务时间为【工作时间】，如遇国家法定节假日，服务时间顺延。第三条服务费用3.1费用标准服务方提供的房产现金解押服务费用为【费用标准】，包括但不限于抵押登记费、贷款手续费等。3.2费用支付客户应在签订合同时一次性支付服务费用。3.3额外费用的承担如因客户原因导致服务过程中产生额外费用，包括但不限于诉讼费、评估费等，由客户承担。第四条服务双方的义务4.1服务方的义务服务方应按照约定提供服务，确保客户顺利获得借款并完成还款后的抵押权解除手续。4.2客户的义务客户应提供真实、完整的房产资料，按约定时间还款，并配合服务方完成服务过程中的相关手续。第五条权利与责任5.1服务方的权利与责任5.1.1服务方有权按照合同约定收取服务费用；5.1.2服务方有权在客户未按约定还款时采取措施，包括但不限于诉讼、抵押物处置等；5.1.3服务方应对客户的房产资料保密，不得泄露给第三方。5.2客户的权利与责任5.2.1客户有权按照合同约定获得借款；5.2.2客户有权在服务过程中提出合理化建议；5.2.3客户应按约定时间还款，如未按约定还款，应承担违约责任。第六条保密条款6.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中，双方披露的未公开的、具有商业价值的等信息，包括但不限于客户的身份信息、房产资料、借款金额等。6.2保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。6.3保密期限保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止合同终止是指合同约定的权利义务全部履行完毕。合同终止后，双方的权利义务关系立即终止。第十条一般条款10.1可转让性除非双方另有约定，本合同的任何权利义务不得转让给第三方。10.2分割性如果本合同的任何条款在任何司法管辖区无法执行，该条款将仅在该司法管辖区被视为无效，但不应影响本合同其他条款的执行。10.3完整性和独立性本合同构成双方之间关于本合同主题事项的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1通知与送达任何一方发出的通知或其他通信（包括但不限于书面通知、电子邮件、短信等）均应送达对方指定的联系地址或联系方式。12.2合同的附件本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3合同的修订本合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。第十三条服务方的权利声明13.1服务方的权利声明内容服务方声明，其拥有提供房产现金解押服务的合法资质，并保证在合同履行过程中遵守相关法律法规。第十四条客户的承诺与声明14.1客户的承诺与声明内容客户承诺提供真实、完整的房产资料，并按约定时间还款；声明对房产的所有权无任何争议，并同意将房产抵押给服务方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：客户身份证明复印件附件三：借款申请表附件四：借款合同附件五：抵押登记申请表附件六：抵押登记证明复印件附件七：还款计划表附件八：服务费用明细表附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：客户提供房产证的原件，服务方进行复印件留存。2.客户身份证明复印件：客户提供身份证、户口本等有效身份证明的原件，服务方进行复印件留存。3.借款申请表：客户填写的借款申请表，包括借款金额、还款期限等信息。4.借款合同：双方签订的借款合同，明确借款金额、利率、还款期限等条款。5.抵押登记申请表：客户填写的抵押登记申请表，包括房产信息、抵押权人等信息。6.抵押登记证明复印件：抵押登记完成后，相关部门出具的抵押登记证明的复印件。7.还款计划表：明确客户每期的还款金额、还款日期等信息。8.服务费用明细表：详细列出服务方提供的服务费用，包括费用标准、费用支付等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.客户未按约定时间还款。2.客户未按约定提供房产资料。3.服务方未按约定时间办理抵押登记手续。4.服务方未按约定时间发放借款。5.服务方未按约定保密客户信息。责任认定：1.客户未按约定时间还款的，应承担逾期还款的违约责任，包括但不限于逾期利息、罚息等。2.客户未按约定提供房产资料的，服务方有权解除合同，并要求客户支付违约金。3.服务方未按约定时间办理抵押登记手续的，应承担相应责任，包括但不限于赔偿客户因此遭受的损失。4.服务方未按约定时间发放借款的，应承担迟延履行责任，包括但不限于赔偿客户因此遭受的损失。5.服务方未按约定保密客户信息的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿客户因此遭受的损失。示例说明：假设客户未按约定时间还款，导致服务方遭受损失，服务方有权要求客户支付逾期利息、罚息等违约责任。如果客户未按约定提供房产资料，导致合同无法履行，服务方有权解除合同，并要求客户支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【具体地址】的建筑物及其附属设施，包括但不限于土地、建筑物、构筑物、配套设施等。2.现金解押：指客户将其名下的房产进行抵押，向服务方借款，并在约定的期限内按期还款，待还款完成后，服务方将房产抵押权解除的行为。3.服务方：指【服务方名称】，具备相关资质，为客户提供房产现金解押服务的企业。4.客户：指【客户姓名】，拥有房产所有权，并同意将房产进行抵押以获取借款的个人或单位。5.抵押登记：指将抵押权人的权利依法登记在房产证上，以保障其权利的一种措施。6.借款金额：指客