上海地区住宅租赁合同精简版2024年

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

上海地区住宅租赁合同精简版2024年本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租赁开始日期1.4租赁结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金额3.2押金退还条件及方式4.房屋使用及维修4.1租赁期间，承租人应合理使用房屋及其设施4.2租赁期间，房屋设施的正常维护修理由出租人负责5.房屋保险5.1房屋保险由出租人购买5.2保险费用包含在租金内6.转租6.1承租人不得转租房屋7.提前解除合同7.1出租人提前解除合同的条件7.2承租人提前解除合同的条件8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决9.1双方因合同履行发生争议，应通过友好协商解决9.2协商不成时，可以向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼10.其他10.1房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》10.2本合同一式两份，出租人和承租人各执一份，具有同等法律效力11.附件11.1《房屋交付确认书》11.2《房屋设施清单》12.签字页12.1出租人签字12.2承租人签字13.日期13.1签署日期14.附则14.1本合同自双方签字之日起生效14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限2.租金及支付方式2.3租金支付方式：承租人应按照约定的支付周期，通过银行转账的方式支付租金给出租人，账户信息如下：（银行名称、账号、户名）。3.押金3.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及设施完好无损后，应在（个工作日）内退还承租人押金。如租赁房屋及设施有损坏，出租人有权从押金中扣除相应的维修费用。4.房屋使用及维修4.1租赁期间，承租人应合理使用房屋及其设施，并按照出租人的要求进行维护和保养。4.2租赁期间，房屋设施的正常维护修理由出租人负责，但承租人因使用不当导致的损坏除外。5.房屋保险5.1房屋保险由出租人购买，保险期间覆盖整个租赁期间。5.2保险费用包含在租金内，承租人无需另行支付。6.转租6.1承租人不得转租房屋，包括但不限于部分转租或以任何形式将房屋权益转让给第三方。7.提前解除合同7.1出租人提前解除合同的条件：出租人享有提前解除合同的权利，但应提前（个月）书面通知承租人。7.2承租人提前解除合同的条件：承租人需提前（个月）书面通知出租人，并支付给出租人相当于一个月租金的违约金。8.违约责任8.1出租人违约责任：出租人未按照约定提供租赁房屋或未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租人违约责任：承租人未按照约定支付租金、提前解除合同或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.争议解决9.1双方因合同履行发生争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成时，可以向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。10.其他10.1房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》，确认房屋的现状及交付时间。10.2本合同一式两份，出租人和承租人各执一份，具有同等法律效力。11.附件11.1《房屋交付确认书》：记录房屋交付时的现状、设施设备情况等。11.2《房屋设施清单》：详细列明房屋内的设施设备及其状态。12.签字页12.1出租人签字：12.2承租人签字：13.日期13.1签署日期：14.附则14.1本合同自双方签字之日起生效。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.违约责任8.1出租人违约责任：出租人未按照约定提供租赁房屋或未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租人违约责任：承租人未按照约定支付租金、提前解除合同或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.争议解决9.1双方因合同履行发生争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成时，可以向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。10.其他10.1房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》，确认房屋的现状及交付时间。10.2本合同一式两份，出租人和承租人各执一份，具有同等法律效力。11.附件11.1《房屋交付确认书》：记录房屋交付时的现状、设施设备情况等。11.2《房屋设施清单》：详细列明房屋内的设施设备及其状态。12.签字页12.1出租人签字：12.2承租人签字：13.日期13.1签署日期：14.附则14.1本合同自双方签字之日起生效。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋交付确认书》房屋的地址、门牌号、面积等基本信息；房屋交付时的现状，包括内部装修、设施设备等情况；房屋交付的时间和日期；双方签字确认。附件二：《房屋设施清单》家具家电的名称、型号、数量等；设施设备的功能状态、新旧程度等；其他房屋内的相关设施。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出租人未能按照约定提供租赁房屋或未能履行合同义务；承租人未能按照约定支付租金、提前解除合同或违反合同其他条款。违约责任认定标准：违约金：按照合同约定金额或按照违约一方违约程度相应计算；赔偿损失：根据违约一方违约程度，赔偿因违约导致的直接经济损失。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，则应按照合同约定支付违约金，并赔偿承租人因延迟入住导致的间接损失；如果承租人未能按照合同约定的租金支付周期支付租金，则应支付违约金，并赔偿出租人因延迟收到租金导致的损失。说明三：法律名词及解释：出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人；承租人：指租赁房屋的人；租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段；租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用；押金：指承租人支付给出租人的，用于保证租赁期间