二手房买卖居间服务合同2024标准版

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二手房买卖居间服务合同2024标准版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间服务方）第二条居间服务内容2.1丙方提供的服务2.1.1房源信息收集与发布2.1.2买方需求匹配与推荐2.1.3交易过程协调与协助2.1.4交易风险提示与防范2.1.5法律法规咨询与解答第三条服务费用及支付方式3.1丙方服务费用的确定3.2服务费用的支付方式3.3服务费用支付时间的约定第四条合同的有效期4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条丙方的权利与义务5.1丙方的权利5.2丙方的义务第六条甲方的权利与义务6.1甲方的权利6.2甲方的义务第七条乙方的权利与义务7.1乙方的权利7.2乙方的义务第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1丙方违约责任9.2甲方违约责任9.3乙方违约责任第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2向相关行业协会投诉10.3向人民法院提起诉讼第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的例外情况第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律法规12.2合同争议的解决方式第十三条其他约定13.1合同的书面形式13.2合同的保管方式13.3合同的生效条件第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的当事人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的出售方，拥有房屋的所有权，同意通过丙方进行二手房买卖的居间服务。1.2乙方（买方）：指房屋的购买方，愿意购买甲方所持有的房屋，并同意接受丙方提供的居间服务。1.3丙方（居间服务方）：指依法成立并具备房地产经纪资质的公司或个人，接受甲方和乙方的委托，为其提供二手房买卖的居间服务。第二条居间服务内容2.1丙方提供的服务2.1.1房源信息收集与发布：丙方负责收集甲方的房源信息，并进行核实、整理和发布，以便乙方查找和了解。2.1.2买方需求匹配与推荐：丙方根据乙方的购房需求，为其推荐符合条件的房源，协助乙方找到合适的住房。2.1.3交易过程协调与协助：丙方协助双方进行看房、谈判、签订合同等交易环节，确保交易的顺利进行。2.1.4交易风险提示与防范：丙方应向双方提示二手房交易过程中可能出现的风险，并提供相应的防范建议。2.1.5法律法规咨询与解答：丙方为双方提供二手房买卖相关的法律法规咨询服务，解答双方在交易过程中遇到的问题。第三条服务费用及支付方式3.1丙方服务费用的确定：丙方提供的居间服务费用为元，具体金额按照实际成交金额的百分比计算。3.2服务费用的支付方式：甲方和乙方应在合同签订后的三个工作日内，向丙方支付约定的服务费用。3.3服务费用支付时间的约定：甲方和乙方应在房屋过户手续办理完成后，向丙方支付剩余的服务费用。第四条合同的有效期4.1合同开始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同结束日期：本合同在甲方和乙方完成房屋买卖交易后自动终止。第五条丙方的权利与义务5.1丙方的权利5.1.1丙方有权要求甲方提供真实的房源信息，并对其进行核实。5.1.2丙方有权要求乙方提供真实的购房需求，并为其推荐合适的房源。5.1.3丙方有权要求双方按照约定支付服务费用。5.2丙方的义务5.2.1丙方应确保房源信息的真实性、准确性和及时性。5.2.2丙方应全力协助双方完成房屋买卖交易，并提供专业的居间服务。5.2.3丙方应遵守相关法律法规，维护双方的合法权益。第六条甲方的权利与义务6.1甲方的权利6.1.1甲方有权要求丙方为其提供专业的房源信息发布服务。6.1.2甲方有权要求丙方协助其与乙方进行交易谈判。6.1.3甲方有权拒绝丙方为其推荐的不符合条件的房源。6.2甲方的义务6.2.1甲方应向丙方提供真实的房源信息，并确保其真实性、准确性和完整性。6.2.2甲方应按照约定支付丙方的服务费用。6.2.3甲方应配合丙方完成房屋买卖交易的相关手续。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.1.1合同变更需经甲方、乙方和丙方三方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定，不得违反原合同的约定。8.2合同解除的条件8.2.1合同解除应由甲方、乙方和丙方三方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2合同解除的原因包括但不限于：双方协商一致解除、甲方违约、乙方违约、不可抗力等。8.2.3合同解除后，丙方应按照约定退还已收取的服务费用。第九条违约责任9.1丙方违约责任9.1.1丙方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合服务质量标准的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失。9.1.2丙方违反法律法规规定，给甲方和乙方造成损失的，应承担相应的法律责任。9.2甲方违约责任9.2.1甲方未按照约定提供房源信息，或提供的房源信息不真实、不准确的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方和丙方的损失。9.2.2甲方违反法律法规规定，给乙方和丙方造成损失的，应承担相应的法律责任。9.3乙方违约责任9.3.1乙方未按照约定支付服务费用，或拒绝接受丙方推荐的房源的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿丙方和甲方的损失。9.3.2乙方违反法律法规规定，给丙方和甲方造成损失的，应承担相应的法律责任。第十条争议解决方式10.1双方协商解决：双方应在发生争议后尽快进行协商，以达成一致解决方案。10.2向相关行业协会投诉：如双方协商未果，可向相关行业协会投诉，请求其进行调解。10.3向人民法院提起诉讼：如争议仍无法解决，双方同意向所在地的人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密信息的定义：保密信息是指本合同履行过程中，甲方、乙方和丙方在相互交流中产生的未公开的、具有商业价值的信息。11.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3保密信息的例外情况：法律要求披露的、第三方合法获取的、已公开的信息等不属于保密信息。第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除和终止等行为，应适用中华人民共和国的法律法规。12.2合同争议的解决方式：如本合同的任何条款与法律法规相抵触，应以法律法规为准，但不影响其他条款的有效性。第十三条其他约定13.1合同的书面形式：本合同采用书面形式，一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。13.2合同的保管方式：各方应妥善保管本合同，如合同丢失或损坏，应承担相应的责任。13.3合同的生效条件：本合同自甲方、乙方和丙方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间：本合同于____年____月____日签署。14.2合同签署的地点：本合同于____（地点）签署。14.3合同签署的当事人：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同附件三：居间服务协议附件四：房屋查验报告附件五：交易流程确认书附件六：服务费用收据附件七：交易双方身份证明附件八：房屋现状照片附件九：补充协议附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。附件中应包含房屋所有权证的复印件，并在合同中注明证件的编号和发行机关。附件二：房屋买卖合同详细要求和说明：房屋买卖合同是甲方和乙方就房屋买卖事宜达成的书面协议。附件中应包含房屋买卖合同的全文，并在合同中注明合同的编号和签署日期。附件三：居间服务协议详细要求和说明：居间服务协议是丙方与甲方、乙方就居间服务事宜达成的书面协议。附件中应包含居间服务协议的全文，并在合同中注明协议的编号和签署日期。附件四：房屋查验报告详细要求和说明：房屋查验报告是对房屋现状进行查验的书面报告。附件中应包含房屋查验报告的全文，并在合同中注明报告的编号和查验日期。附件五：交易流程确认书详细要求和说明：交易流程确认书是甲方、乙方和丙方对交易流程和条件的书面确认。附件中应包含交易流程确认书的全文，并在合同中注明确认书的编号和签署日期。附件六：服务费用收据详细要求和说明：服务费用收据是丙方收取服务费用的凭证。附件中应包含服务费用收据的全文，并在合同中注明收据的编号和开具日期。附件七：交易双方身份证明详细要求和说明：交易双方身份证明是甲方和乙方身份的证明文件。附件中应包含甲方和乙方的身份证明文件的复印件，并在合同中注明文件的名称和编号。附件八：房屋现状照片详细要求和说明：房屋现状照片是记录房屋现状的视觉资料。附件中应包含房屋现状照片的电子版，并在合同中注明照片的编号和拍摄日期。附件九：补充协议详细要求和说明：补充协议是对主合同的补充和修改。附件中应包含补充协议的全文，并在合同中注明协议的编号和签署日期。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房源信息，或提供的房源信息不真实、不准确的。2.乙方未按照约定支付服务费用。3.丙方未按照约定提供居间服务，或提供的服务不符合服务质量标准的。4.甲方、乙方和丙方未履行合同中约定的其他义务。责任认定：1.甲方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方和丙方的损失。2.乙方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿丙方和甲方的损失。3.丙方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失。示例说明：如甲方未按照约定提供房源信息，导致乙方无法找到合适的住房，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.二手房：指已经发生过一次买卖的存量房。2.居间服务：指房地产经纪机构或个人为促成房地产交易，向甲方和乙方提供信息收集、推荐、协调等服务的行为。3.合同履行：指合同各方按照合同约定履行各自