住宅租赁专项合同：2024年限定条款版

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住宅租赁专项合同：2024年限定条款版本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的结构1.4租赁物的设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁物的使用5.1使用范围5.2使用要求第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的通知期限第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加设施使用13.2宠物管理13.3访客管理第十四条合同的生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于中华人民共和国____省/市/自治区____市区____街道/小区/大厦____号，具体门牌号为____。1.2租赁物的面积为____平方米，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等生活所需空间。1.3租赁物的结构为____层，建筑风格/结构类型为____，房屋结构安全，符合我国相关建筑标准。1.4租赁物内部设施包括：家具、家电、照明、给排水、供暖、通风等设施，具体清单见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元，每三个月支付一次，支付日期为每季度第一个月的前三天内。3.2租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名____，账号____，开户行____。3.3承租人支付租金后，出租人出具正规发票。第四条押金4.1承租人应在签订合同时一次性向出租人支付押金人民币____元。4.2租赁期满后，承租人按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给出租人，经双方检查确认无损坏或经协商确定的损坏已得到赔偿后，出租人在扣除相关费用后，将剩余押金无息退还承租人。4.3押金退还方式为银行转账，账户信息同租金支付方式。第五条租赁物的使用5.1承租人应按照租赁物的性质和功能合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2承租人不得在租赁物内进行违法活动，不得损害邻里和谐。第六条维修责任6.1出租人负责对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物的正常使用。6.2承租人在使用过程中发现租赁物有损坏或故障，应及时通知出租人进行维修。因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。第七条保险7.1出租人应依法购买租赁物保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。7.2保险费用由出租人承担。如承租人需购买额外保险，可与出租人协商确定。第八条转租8.1承租人在租赁期限内如需转租租赁物，应提前一个月通知出租人，并提交转租申请。8.2出租人应在收到转租申请后一个月内回复，同意或不同意转租。不同意转租的，承租人应遵守本合同约定的租赁期限。8.3承租人转租成功后，新承租人与出租人之间建立新的租赁关系，原承租人仍承担本合同约定的义务。第九条提前解除合同9.1承租人在租赁期限内需提前解除合同的，应提前一个月通知出租人。9.2出租人在收到提前解除合同的通知后，有权在一个月内同意或不同意解除合同。同意解除合同的，双方按照本合同约定办理退租手续。9.3提前解除合同的，承租人应支付一个月租金作为违约金。第十条违约责任10.1出租人未按约定提供租赁物或服务质量的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。10.2承租人未按约定支付租金或违反本合同其他条款的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第十一条争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加设施使用：租赁物内的附加设施（如停车位、健身房等）的使用，应遵守相关管理规定。13.2宠物管理：承租人不得在租赁物内饲养宠物。如确需饲养，应事先征得出租人同意，并遵守相关宠物管理规定。13.3访客管理：承租人应合理管理访客，不得影响邻里和谐。如造成不良影响的，应承担相应责任。第十四条合同的生效14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物内部设施清单详细列出租赁物内部所有设施的名称、型号、数量等信息。附件二：租赁物外部设施清单详细列出租赁物外部所有设施的名称、型号、数量等信息。附件三：附加设施使用管理规定详细规定附加设施的使用方法、时间、费用等信息。附件四：宠物管理规定详细规定宠物饲养的条件、数量限制、责任划分等信息。附件五：访客管理规定详细规定访客的接待、登记、行为规范等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁物或服务质量的。2.承租人未按约定支付租金的。3.承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或功能障碍的。4.承租人未按约定转租租赁物的。5.承租人未按约定提前解除合同的。责任认定：1.出租人未按约定提供租赁物或服务质量的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。2.承租人未按约定支付租金的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。3.承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或功能障碍的，应承担修理或赔偿责任。4.承租人未按约定转租租赁物的，应支付违约金，并承担因此造成的一切损失。5.承租人未按约定提前解除合同的，应支付违约金，并承担因此造成的一切损失。示例说明：1.如果出租人未能按时交付租赁物，导致承租人无法正常使用，出租人应赔偿承租人因此造成的损失，如临时住宿费用等。2.如果承租人未能按时支付租金，出租人可以依法解除合同，并要求承租人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租人提供给承租人使用的房屋及附属设施。2.租金：指承租人按照本合同约定向出租人支付的租赁费用。3.押金：指承租人为保证本合同履行向出租人