二楼商业租赁专项合同（2024版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二楼商业租赁专项合同（2024版）本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件1.3租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金支付时间4.3押金退还条件4.4押金退还时间第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担方式第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任6.3保险费用承担方式第七条合同变更7.1合同变更的条件7.2合同变更的程序7.3合同变更的效力第八条合同解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的责任承担第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任9.3违约赔偿方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼或仲裁费用承担方式第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同变更的条件和程序11.4合同解除的条件和程序第十二条通知和送达12.1通知的方式12.2通知的效力12.3送达地址和联系方式第十三条其他条款13.1双方的其他约定13.2附加条款的效力13.3对合同条款的解释和补充第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3合同附件份数第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积租赁物位于二楼，建筑面积为【】平方米。1.2租赁物的现状和条件租赁物现状良好，具备正常使用条件。双方确认，租赁物的现状和条件符合承租人的租赁目的。1.3租赁物的使用范围承租人租赁该物业用于【】目的。未经出租人同意，承租人不得将租赁物用于其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为【】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【】。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前【】天向出租人提出续约申请。双方可根据届时的情况协商续约事宜。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月【】元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户。3.4租金调整条款租金调整事项在本合同有效期内不予调整。合同期满后，如双方同意续约，租金调整应按照届时市场价格及双方协商的结果执行。第四条押金4.1押金金额押金金额为【】元。4.2押金支付时间承租人在签署合同之日起【】日内支付押金。4.3押金退还条件合同终止后，如租赁物无损坏或损坏已得到修复，出租人应在扣除相应费用后【】日内退还剩余押金。4.4押金退还时间出租人在扣除相应费用后【】日内退还剩余押金。第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任承租人应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。如因承租人使用不当导致租赁物损坏，承租人应承担修复费用。5.3维修费用承担方式维修费用由出租人或承租人承担，具体承担方式根据损坏原因确定。第六条保险责任6.1承租人的保险责任承租人应自行办理并维持租赁期间租赁物的保险，包括但不限于火险、盗窃险等。6.2出租人的保险责任出租人应办理并维持租赁期间租赁物及其附属设施的保险。6.3保险费用承担方式保险费用由承租人和出租人各自承担。第八条合同变更8.1合同变更的条件任何一方不得单方面变更本合同的内容。如双方同意合同变更，应签署书面协议，并经双方签字盖章后生效。8.2合同变更的程序合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。变更协议经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。8.3合同变更的效力合同变更协议生效后，原合同的相关内容按照变更协议执行。变更协议与原合同如有冲突，以变更协议为准。第九条合同解除9.1合同解除的条件合同解除应符合下列条件：（一）双方协商一致解除合同；（二）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；（三）出租人单方面解除合同，但应提前【】天通知承租人。9.2合同解除的程序合同解除应由双方协商一致，并签署书面解除协议。解除协议经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。9.3合同解除后的责任承担合同解除后，出租人应退还承租人已支付的租金及押金（如有），扣除已使用期间的租金和相应费用。如因承租人原因导致合同解除，出租人保留追究承租人相应责任的权利。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人未按合同约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租人的违约责任承租人未按合同约定支付租金、押金或违反合同其他约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿方式违约方应承担相应的违约责任，并按照合同约定或双方协商的方式进行赔偿。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同自【】起生效。11.3合同变更的条件和程序合同变更的条件和程序按照本合同第八条执行。11.4合同解除的条件和程序合同解除的条件和程序按照本合同第九条执行。第十二条通知和送达12.1通知的方式双方通过书面形式进行通知。12.2通知的效力通知自发送之日起【】日内生效。12.3送达地址和联系方式双方的送达地址和联系方式如下：出租人：【】。承租人：【】。第十三条其他条款13.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签署书面协议。13.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力。13.3对合同条款的解释和补充本合同条款的解释和补充应由双方协商一致，并签署书面协议。第十四条合同的份数14.1合同正本份数合同正本一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数合同副本一式两份，双方各执一份。14.3合同附件份数合同附件一式一份，由【】持有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片详细要求：包含租赁物的外观、内部结构、周边环境等照片，以证明租赁物的现状和条件。附件二：租赁物所有权证明详细要求：出租人应提供租赁物的所有权证明，如房产证、土地使用权证等。附件三：租赁物使用许可证明详细要求：如租赁物涉及特殊行业或部门管理，出租人应提供租赁物的使用许可证明。附件四：租赁物维护保养记录详细要求：出租人应提供租赁物的维护保养记录，以证明租赁物的维护状况。附件五：租金支付凭证详细要求：承租人应提供租金支付的银行转账凭证或其他有效支付凭证。附件六：押金支付凭证详细要求：承租人应提供押金支付的银行转账凭证或其他有效支付凭证。附件七：保险单据详细要求：承租人应提供租赁物保险单据，以证明保险已经办理。附件八：维修费用支付凭证详细要求：如发生维修费用，承租人应提供支付维修费用的凭证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定提供租赁物或租赁物不符合约定。2.出租人未按合同约定履行维修责任。3.承租人未按合同约定支付租金或押金。4.承租人未按合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏。5.承租人未按合同约定办理租赁物保险。违约责任认定：1.出租人违约，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.承租人违约，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.违约金金额根据违约程度和合同约定确定。4.损失赔偿金额根据实际损失和合同约定确定。示例说明：1.如果出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，视为违约，应支付违约金并赔偿承租人因此造成的损失。2.如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，视为违约，应支付违约金并赔偿出租人因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的二楼商业物业。2.出租人：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的自然人、法人和其他组织。3.承租人：指租用租赁物的一方自然人、法人和其他组织。4.租金：指承租人支付给出租人的租赁费用。5.押金：指承租人支付给出租人的租赁保证费用。6.维修责任：指出租人和承租人对租赁物的维护和保养责任。7.保险：指承租人为租赁物办理的保险，包括但不限于火险、盗窃险等。8.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。9.损失赔偿：指因违约行为导致的实际损失的赔偿。1.租赁物：指本合同双方约定的二楼商业租赁物。2.出租人：指本合同中提供租赁物的甲方。3.承租人：指本合同