夏塘里商业街三层旺铺2024租赁合同

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夏塘里商业街三层旺铺2024租赁合同本合同目录一览1.租赁商铺及租金1.1商铺位置及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期2.2提前解除租赁合同的条件和责任3.租赁用途3.1承租人的经营范围3.2禁止使用的条款4.维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担5.保险5.1承租人必须购买的保险5.2保险费用承担6.转让与转租6.1承租人的转让权6.2承租人的转租权7.担保7.1担保人的担保责任7.2担保期限8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决10.其他条款10.1合同的变更与解除10.2合同的终止10.3通知与送达11.合同的生效11.1合同签署日期11.2合同生效条件12.附件12.1商铺平面图12.2租赁合同附件A（租金支付明细）12.3租赁合同附件B（维修责任明细）13.签字盖章页13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.日期14.1合同签署日期第一部分：合同如下：1.租赁商铺及租金1.1商铺位置及面积1.1.1商铺位于夏塘里商业街三层，旺铺编号为301，商铺使用面积为120平方米。1.2租金金额及支付方式1.2.1承租人需按照合同约定支付租金。租金金额为每月人民币20,000元整。1.2.2租金支付方式为每月底前将租金支付至出租人指定的银行账户。1.3租金调整条款1.3.1租金将每两年进行一次调整，调整依据为市场行情及出租人的合理利润。1.3.2调整后的租金金额将在合同续签时以书面形式确定。2.租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期2.1.1本合同租赁期限为2024年1月1日至2029年12月31日，共计60个月。2.2提前解除租赁合同的条件和责任2.2.1承租人在租赁期限内提前解除合同的，应提前三个月通知出租人，并支付违约金，违约金为三个月的租金。3.租赁用途3.1承租人的经营范围3.1.1承租人不得将商铺用于违法用途，必须按照合同约定的用途进行经营活动。3.2禁止使用的条款3.2.1承租人不得在商铺内进行赌博、吸毒、贩毒等违法活动。4.维修与保养4.1出租人的维修责任4.1.1出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修与保养。4.2承租人的维修责任4.2.1承租人负责商铺内部装修及经营设备的维修与保养。4.3维修费用承担4.3.1因出租人原因导致商铺设施设备损坏的，维修费用由出租人承担。4.3.2因承租人原因导致商铺设施设备损坏的，维修费用由承租人承担。5.保险5.1承租人必须购买的保险5.1.1承租人应向保险公司购买火灾、盗窃等保险，并将保险单副本提交给出租人留存。5.2保险费用承担5.2.1承租人承担购买保险的费用。6.转让与转租6.1承租人的转让权6.1.1承租人不得将商铺使用权转让给第三方。6.2承租人的转租权6.2.1承租人未经出租人书面同意，不得将商铺转租给第三方。如出租人同意承租人转租，承租人应承担由此产生的所有责任。8.违约责任8.1出租人的违约责任8.1.1如果出租人未按照合同约定提供商铺，或者严重违反合同约定的，承租人可以解除合同，并要求出租人支付违约金。8.2承租人的违约责任8.2.1如果承租人未按照合同约定支付租金，或者严重违反合同约定的，出租人可以解除合同，并要求承租人支付违约金。9.争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决9.2.1如果协商不成，任何一方可以向合同签订地的人民法院申请调解。9.3仲裁解决9.3.1如果调解不成，任何一方可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1合同的变更与解除10.1.1合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同的终止10.2.1合同期满或者双方协商一致解除合同后，本合同即告终止。10.3通知与送达10.3.1双方以书面形式发出的通知，应通过挂号信或特快专递发送至对方指定的地址。11.合同的生效11.1合同签署日期11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效条件11.2.1本合同的生效以承租人按照合同约定支付首期租金为条件。12.附件12.1商铺平面图12.1.1商铺平面图作为本合同附件，详细标明了商铺的具体位置和面积。12.2租赁合同附件A（租金支付明细）12.2.1租赁合同附件A详细列出了租金的支付方式和时间。12.3租赁合同附件B（维修责任明细）12.3.1租赁合同附件B详细列出了维修责任的分配和费用承担。13.签字盖章页13.1出租人签字盖章13.1.1出租人代表在此页签字并盖章，以证明本合同自即日起生效。13.2承租人签字盖章13.2.1承租人代表在此页签字并盖章，以证明本合同自即日起生效。14.日期14.1合同签署日期14.1.1本合同于2024年1月1日在夏塘里商业街三层旺铺签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图附件1.1商铺平面图应详细标明商铺的具体位置、面积、楼层等信息，以便承租人明确自己的租赁位置。附件2：租赁合同附件A（租金支付明细）附件2.1租赁合同附件A应详细列出租金支付的方式、时间、金额等信息，以便承租人清楚了解租金支付的相关事项。附件3：租赁合同附件B（维修责任明细）附件3.1租赁合同附件B应详细列出维修责任的分配和费用承担等信息，以便承租人和出租人清楚了解各自的维修责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定：1.1未按照合同约定提供商铺，导致承租人无法正常经营的，出租人应承担违约责任，具体表现为支付违约金或赔偿损失等。1.2严重违反合同约定的其他事项，导致承租人无法继续履行合同的，出租人应承担违约责任。2.承租人的违约行为及责任认定：2.1未按照合同约定支付租金，承租人应承担违约责任，具体表现为支付违约金或赔偿损失等。2.2未经出租人书面同意，将商铺转租给第三方的，承租人应承担违约责任，具体表现为支付违约金或赔偿损失等。2.3未按照合同约定使用商铺，导致商铺损坏或无法正常经营的，承租人应承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有商铺所有权并有权将商铺出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租用商铺的自然人、法人或其他组织。3.