二手房购买预定金专项合同范本2024版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房购买预定金专项合同范本2024版本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权3.预定金金额及支付方式3.1预定金金额3.2支付方式及期限4.预定金的使用及退还4.1预定金的使用条件4.2预定金的退还条件及方式5.合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的生效、终止和失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效条件9.其他约定9.1房产过户及税费9.2交付日期及方式9.3维修责任10.附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证复印件11.合同签订日期12.合同签订地点13.合同双方签字14.合同副本数量及分发方式第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产信息2.1房产地址房产位于X，门牌号：X。2.2房产面积房产面积为X平方米。2.3房产所有权甲方保证，甲方为该房产的合法所有权人，房产所有权清晰，不存在任何权属纠纷。第三条预定金金额及支付方式3.1预定金金额乙方支付给甲方预定金人民币X元整（大写：X元整）。3.2支付方式及期限乙方应于本合同签订之日起X日内，通过银行转账的方式将预定金支付给甲方。第四条预定金的使用及退还4.1预定金的使用条件乙方支付预定金后，甲方应在房产交易过程中按照约定履行合同义务。4.2预定金的退还条件及方式若因甲方原因导致房产交易未能完成，甲方应在X日内退还乙方全部预定金；若因乙方原因导致房产交易未能完成，甲方有权扣除部分或全部预定金作为违约金。第五条合同的变更和解除5.1变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。5.2解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除情形。第六条违约责任6.1卖方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、费用和利息等。6.2买方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、费用和利息等。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应积极履行本合同，如发生争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。7.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止和失效8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）双方按照约定完成房产交易；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他终止情形。8.3合同失效条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方未履行完毕合同义务；（3）合同被解除或终止；（4）法律法规规定的其他失效情形。第九条其他约定9.1房产过户及税费双方应按照相关法律法规的规定，办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的税费。9.2交付日期及方式甲方应在本合同约定的交付日期将房产钥匙交付给乙方。交付方式为现场交付。9.3维修责任甲方应保证房产在交付时符合合同约定的质量标准。交付后，甲方不再承担房产的维修责任。第十条附件10.1房产证复印件甲方应提供房产证的复印件作为本合同的附件。10.2买卖双方身份证复印件甲方应提供身份证的复印件作为本合同的附件。第十一条合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十二条合同签订地点本合同签订地点为X。第十三条合同双方签字甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________第十四条合同副本数量及分发方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同副本，如合同内容发生变更，应以书面形式签署并分发给对方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：清晰、完整，不得有缺页、涂改等痕迹。附件说明：房产证复印件作为本合同的重要附件，用以证明甲方为该房产的合法所有权人，房产所有权清晰，不存在任何权属纠纷。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、完整，不得有缺页、涂改等痕迹。附件说明：身份证复印件作为本合同的重要附件，用以确认乙方的身份信息，确保合同的合法性。附件三：房产过户税费清单附件要求：详细列出过户过程中产生的税费项目、金额及计算方式。附件说明：房产过户税费清单作为本合同的附件，用以明确双方在过户过程中应承担的税费责任。附件四：交付日期及方式说明附件要求：详细说明交付日期及交付方式。附件说明：交付日期及方式说明作为本合同的附件，用以明确双方在房产交付过程中的责任和义务。附件五：维修责任说明附件要求：详细说明甲方在交付后不再承担的维修责任范围。附件说明：维修责任说明作为本合同的附件，用以明确甲方在房产交付后的维修责任界限。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未能按照约定时间、方式交付房产，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房产成交价×违约天数×0.01%。示例说明：若甲方未能按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房产成交价的1%。（2）甲方提供虚假房产信息，导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的预定金，并支付违约金，违约金计算方式同上。示例说明：若甲方提供虚假房产信息，乙方有权要求甲方退还预定金，并要求支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未能按照约定时间、方式支付预定金，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=预定金×0.01%。示例说明：若乙方未能按照约定时间支付预定金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为预定金的1%。（2）乙方在合同履行过程中单方面解除合同，乙方应支付违约金，违约金计算方式同上。示例说明：若乙方在合同履行过程中单方面解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同约定的位于X的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.房产证：指由国家房产管理部门颁发的，用以证明房产所有权和使用权归属的法律文件。3.预定金：指乙方为购买房产而支付给甲方的诚意金，用于证明乙方的购买诚意和履行合同的义务。4.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.过户：指将房产所有权和使用权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为