楼顶广告位租赁标准合同2024年版

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楼顶广告位租赁标准合同2024年版本合同目录一览1.租赁广告位1.1广告位描述1.2租赁期限1.3租赁费用1.4租赁开始和结束日期2.广告内容2.1广告内容规定2.2广告设置和变更2.3广告审查和批准3.广告位使用3.1使用规定3.2使用时间3.3使用范围4.费用支付4.1支付方式4.2支付时间4.3费用调整5.维修与保养5.1维修责任5.2保养责任5.3维修保养时间6.保险6.1保险责任6.2保险购买6.3保险有效期限7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更生效时间8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的责任处理9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同的生效、变更和解除11.1生效条件11.2生效时间11.3变更和解除的效力12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违反保密条款的责任13.不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的后果处理14.其他条款14.1通知和送达14.2适用法律14.3合同的附件第一部分：合同如下：1.租赁广告位1.1广告位描述1.2租赁期限租赁期限为____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。租赁期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。1.3租赁费用租赁费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。租赁费用支付方式及支付时间为本合同签订后五个工作日内，乙方一次性向甲方支付全年租赁费用。1.4租赁开始和结束日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年，至租赁期满之日止。2.广告内容2.1广告内容规定乙方应在甲方同意的广告位上设置广告，广告内容应符合国家法律法规及相关规定，不得含有违法违规内容。2.2广告设置和变更乙方应在合同约定的广告位上设置广告，如需变更广告内容或更换广告设施，应提前十个工作日向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。2.3广告审查和批准乙方应在广告设置前将广告设计稿提交给甲方审查，甲方应在收到设计稿后的五个工作日内完成审查，并给予乙方书面批准。未经甲方批准，乙方不得擅自设置广告。3.广告位使用3.1使用规定乙方在租赁期间拥有广告位的使用权，但不得将广告位转租、转让给第三方。3.2使用时间广告位的使用时间为每日早上8点至晚上22点。如需延时使用，应提前向甲方申请，并经甲方同意后方可进行。3.3使用范围乙方在广告位上设置的广告仅限于合同约定的广告内容，不得超出广告位的使用范围。4.费用支付4.1支付方式乙方应通过银行转账等非现金方式向甲方支付租赁费用，具体支付方式由双方协商确定。4.2支付时间乙方应在合同签订后五个工作日内，一次性向甲方支付全年租赁费用。4.3费用调整如因国家政策调整、市场环境变化等原因导致广告位租赁费用发生变动，双方可协商调整租赁费用。5.维修与保养5.1维修责任甲方负责广告位的日常维修与保养，确保广告位的安全稳定运行。5.2保养责任甲方应定期对广告位进行保养，保持广告位的清洁、整洁，确保广告效果。5.3维修保养时间甲方应在接到乙方维修申请后的三个工作日内进行维修，确保广告位的正常使用。6.保险6.1保险责任乙方应购买广告位保险，并将甲方列为保险受益人。保险金额不得低于合同约定的广告位价值。6.2保险购买乙方应在租赁开始前将保险购买完毕，并将保险单复印件提交给甲方备案。6.3保险有效期限保险的有效期限应与本合同的租赁期限相同，自2024年1月1日起至____年12月31日止。7.合同变更7.1变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更程序双方应就合同变更内容进行充分沟通，达成一致后，签订书面变更协议，并加盖双方公章。7.3变更生效时间合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.合同解除8.1解除条件在任何一期租金到期未支付的情况下，甲方有权解除本合同；在任何情况下，如乙方违反本合同的任何条款或法律法规，甲方也有权解除本合同。8.2解除程序甲方意图解除合同时，应书面通知乙方。自通知到达乙方之时起，本合同即告解除。8.3解除后的责任处理合同解除后，乙方应立即停止使用广告位，并搬移所有广告设施。如乙方未能按期搬移设施，甲方有权自行处置，乙方应承担由此产生的一切费用及责任。9.违约责任9.1违约行为任何一方违反合同的约定，均为违约行为。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的一切损失。9.3违约金计算违约金的计算方法为：违约方应支付给对方合同总金额的10%作为违约金。10.争议解决10.1争议解决方式双方同意，如在履行本合同过程中发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如通过法律途径解决争议，双方同意由合同签订地人民法院管辖。10.3争议解决程序一旦争议发生，任何一方均可向人民法院提交起诉状，请求依法作出判决。11.合同的生效、变更和解除11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。11.3变更和解除的效力本合同的变更和解除，应依照合同约定和法律法规的规定进行，经双方协商一致后，签订书面协议。12.保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起五年内有效。12.3违反保密条款的责任违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的一切损失。13.不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力的后果处理如因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行本合同或部分合同。14.其他条款14.1通知和送达任何一方应以书面形式向对方发送通知，通知发送至合同中双方指定的地址。14.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同的附件本合同附件包括：广告位平面图、广告位使用说明书、保险单复印件等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.广告位平面图描述：广告位的具体位置和尺寸的详细图纸。要求：图纸应由专业设计师绘制，标明广告位的尺寸、视角、可达人群等信息。2.广告位使用说明书描述：广告位的正确使用方法、维护保养措施等详细说明。要求：说明书应包含广告位的日常保养、故障排除、安全注意事项等内容。3.保险单复印件描述：乙方购买的广告位保险单的复印件。要求：保险单应涵盖广告位的全部价值，并明确甲方为保险受益人。4.广告设计稿描述：乙方提交的广告设计稿，用于甲方审查。要求：设计稿应符合国家广告法律法规，不得含有违法违规内容。5.合同变更协议描述：双方签订的书面变更协议，用于记录合同的变更内容。要求：变更协议应明确变更的内容、日期、双方的责任和义务等。6.违约金计算公式描述：用于计算违约金的详细公式。要求：公式应明确违约金的计算方法，如合同总金额的百分比等。7.不可抗力证明文件描述：用于证明不可抗力事件的官方文件，如自然灾害、社会事件的报道。要求：文件应由官方机构出具，证明事件的客观存在和影响。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约违约行为：乙方未能在规定时间内支付租金。责任认定：乙方应支付合同总金额的10%作为违约金，并承担因违约产生的其他损失。示例说明：如果乙方未能在合同规定的五个工作日内支付租金，则构成违约，需支付违约金并承担甲方因此遭受的损失。2.广告内容违规违约行为：乙方设置的广告内容违反国家法律法规。责任认定：乙方应承担违约责任，支付甲方因此遭受的损失，并承担相应的行政处罚。示例说明：如果乙方设置的广告含有违法违规内容，则构成违约，需承担违约责任并支付甲方因此遭受的损失。3.使用时间违约违约行为：乙方使用广告位时间超出了合同约定的时间。责任认定：乙方应支付超时使用的费用，并承担因超时使用给甲方造成的损失。示例说明：如果乙方在合同约定的使用时间结束后继续使用广告位，则构成违约，需支付超时使用的费用并承担甲方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力解释：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用：在本合同中，不可抗力事件可能导致双方无法履行合同义务，双方应协商决定是否继续履行合同或部分合同。2.违约金解释：违约金是违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。应用：在本合同中，违约金用于赔偿因违约行为导致的一方损失，计算方法应符合合同约定的公式。3.保险受益人解释：保险受益人是指在保险合同中享有保险金给付权利的人。应