2024年房地产预售买卖合同模板细则

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房地产预售买卖合同模板细则本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3房地产术语定义第二条预售房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途第三条预售房屋价格及支付方式3.1预售价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五条质量及保修5.1房屋质量5.2质量保修范围5.3保修期限5.4质量问题处理第六条产权及过户6.1房屋产权6.2过户手续6.3过户费用第七条变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1甲方承诺11.2乙方承诺第十二条双方约定的其他事项第十三条合同的份数13.1甲方执份13.2乙方执份第十四条合同的签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：指_______（公司名称/个人姓名），营业执照号码/身份证号码为_______，地址为_______。1.2乙方（买受人）：指_______（公司名称/个人姓名），营业执照号码/身份证号码为_______，地址为_______。1.3房地产术语定义：1.3.1预售房屋：指在建设过程中，按照法定程序，尚未竣工但已取得预售许可证的房屋。1.3.2交付：指甲方按照约定，将符合交付条件的房屋及附属设施移交给乙方的行为。1.3.3质量保修：指甲方对预售房屋在保修期限内出现的质量问题，按照约定承担修复、更换等义务。第二条预售房屋基本信息2.1房屋位置：位于_______（城市/区域），具体地址为_______。2.2房屋结构：建筑结构为_______，房屋设计用途为_______。2.3房屋面积：预售房屋的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。2.4房屋用途：预售房屋的规划用途为_______。第三条预售房屋价格及支付方式3.1预售价格：预售房屋的总价为_______元人民币（大写：_______元整），包含房价款、装修款等。3.2付款方式：乙方采取_______（现金、转账、按揭等方式）支付房价款。3.3付款时间：乙方应按照甲方指定的付款计划，分阶段支付房价款。具体付款时间及金额如下：3.3.1首付款：乙方应在签署本合同之日起_______日内支付房价款的_______%；3.3.2按揭款：乙方应按照银行批准的按揭贷款额度支付剩余的房价款；3.3.3尾款：乙方应在房屋交付时支付房价款的剩余部分。第四条交付及交付条件4.1交付时间：甲方应按照本合同约定，将预售房屋交付给乙方。具体交付时间为_______年_______月_______日。4.2交付条件：4.2.1房屋应达到_______（结构安全、内部装修完毕、配套设施完善等）交付条件；4.2.2房屋应取得_______（政府相关部门出具的竣工验收合格证书、消防验收合格证书等）相关验收合格证书。4.3交付手续：甲方应按照本合同约定，向乙方提供完整的相关交付手续，包括房屋钥匙、物业钥匙等。第五条质量及保修5.1房屋质量：甲方保证预售房屋符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准。5.2质量保修范围：包括但不限于房屋主体结构、室内装修、给排水系统、电气系统等。5.3保修期限：自房屋交付之日起，保修期限为_______年。5.4质量问题处理：如预售房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内进行修复或更换。如甲方未按约定履行修复或更换义务，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。第六条产权及过户6.1房屋产权：甲方保证预售房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。6.2过户手续：双方应按照本合同约定，办理房屋过户手续。具体过户费用由乙方承担。6.3过户费用：包括但不限于过户手续费、税费等，具体费用以实际发生为准。第七条变更与解除7.1合同变更：如双方同意变更本合同的内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。7.2合同解除：7.2.1在合同履行过程中，如甲方未履行合同义务，乙方有权解除本合同；7.2.2在合同履行过程中，如乙方未履行合同义务，甲方有权解除本合同；7.2.3双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。解除协议应明确约定解除本合同的原因、解除日期等事项。第八条违约责任8.1甲方违约：8.1.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的_______%；8.1.2甲方违反合同约定，导致乙方不能按照约定取得房屋产权的，应赔偿乙方因此遭受的损失；8.1.3甲方未按照约定交付房屋的，应按照延迟交付的天数，向乙方支付违约金。8.2乙方违约：8.2.1乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的_______%；8.2.2乙方未按照约定支付房价款的，应按照延迟支付的天数，向甲方支付违约金。8.3违约赔偿：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1.1向合同签订地人民法院提起诉讼；9.1.2向合同履行地仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决机构：如选择仲裁解决争议，双方同意的仲裁机构为_______（仲裁委员会名称）。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件：如双方同意变更本合同的内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.3合同解除条件：10.3.1在合同履行过程中，如甲方未履行合同义务，乙方有权解除本合同；10.3.2在合同履行过程中，如乙方未履行合同义务，甲方有权解除本合同；10.3.3双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。解除协议应明确约定解除本合同的原因、解除日期等事项。第十一条附加条款11.1甲方承诺：在本合同有效期内，甲方保证预售房屋符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准。11.2乙方承诺：乙方按照本合同约定，按时支付房价款，并履行合同约定的其他义务。第十二条双方约定的其他事项第十三条合同的份数13.1甲方执份：本合同一式_______份，甲方执_______份。13.2乙方执份：本合同一式_______份，乙方执_______份。第十四条合同的签订日期及地点14.1签订日期：本合同于_______年_______月_______日在_______（地点）签订。14.2签订地点：_______（详细地址）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋预售合同附件附件二：房屋交付及质量保修承诺附件三：房屋产权过户流程及费用明细附件四：付款计划及付款凭证附件五：房屋建设进度及交付时间说明附件六：房屋结构及内部装修效果图附件七：房屋质量保修条款及相关证明文件附件八：房屋产权证明文件附件九：过户手续及相关税费说明附件十：合同变更、解除及违约金计算方式附件一的详细要求和说明：本附件应详细列出房屋预售合同的主要条款，包括房屋基本信息、价格及支付方式、交付及交付条件、质量及保修、产权及过户等。附件二的详细要求和说明：本附件应明确甲方对房屋交付及质量保修的承诺，包括交付时间、交付条件、质量保修范围、保修期限等。附件三的详细要求和说明：本附件应详细说明房屋产权过户的流程及所需费用，包括过户手续、税费等。附件四的详细要求和说明：本附件应明确付款计划及付款凭证的要求，包括付款时间、付款金额、付款方式等。附件五的详细要求和说明：本附件应详细说明房屋建设进度及交付时间，包括预计交付时间、建设进度更新等。附件六的详细要求和说明：本附件应提供房屋结构及内部装修效果图，以直观展示房屋的实际情况。附件七的详细要求和说明：本附件应包含房屋质量保修条款及相关证明文件，包括保修范围、保修期限、保修责任等。附件八的详细要求和说明：本附件应提供房屋产权证明文件，以证明甲方对房屋产权的拥有及无抵押、查封等权利瑕疵。附件九的详细要求和说明：本附件应详细说明过户手续及相关税费，包括过户手续费、税费等。附件十的详细要求和说明：本附件应详细列出合同变更、解除及违约金计算方式，包括变更条件、解除条件、违约金计算标准等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，包括但不限于延迟交付房屋、未提供质量保修等。2.甲方违反合同约定，导致乙方不能按照约定取得房屋产权。3.乙方未按照合同约定履行义务，包括但不限于延迟支付房价款、未履行合同约定的其他义务等。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价款的_______%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价款的_______%。3.违约赔偿：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算标准为房价款的_______%乘以延迟交付的天数。如甲方未提供质量保修，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.预售房屋：指在建设过程中，按照法定程序，尚未竣工但已