住宅购买销售合同范本（2024版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅购买销售合同范本（2024版）本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3甲方代理人1.4乙方代理人2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5贷款方式3.6支付时间及方式4.交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.物业及公共设施5.1物业管理费5.2公共设施维护5.3绿化及环境卫生6.维修责任6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任7.合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、终止和续约10.1合同生效10.2合同终止10.3合同续约11.其他约定11.1户口迁移11.2家具家电归属11.3宠物归属12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3贷款相关文件13.签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字13.3代理人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的合法所有者，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（买方）：指购买该房屋的具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.3甲方代理人：甲方授权处理本合同相关事宜的代理人。1.4乙方代理人：乙方授权处理本合同相关事宜的代理人。第二条房屋信息2.1房屋位置：具体到街道、门牌号的住宅房屋。2.2房屋面积：指房屋建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋结构：包括房屋的户型、楼层、建筑类型等。2.4房屋所有权证号：指房屋所有权证上的编号。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定的房屋购买价格，以人民币元为单位。3.2定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意金。3.3首付款：乙方支付给甲方的购房款项的一部分。3.4贷款金额：乙方通过金融机构贷款的金额。3.5贷款方式：乙方选择的贷款种类，如商业贷款、公积金贷款等。3.6支付时间及方式：双方约定的付款时间及付款方式，如转账、现金等。第四条交付及过户4.1交付时间：双方约定的房屋交付时间。4.2交付条件：房屋交付时应满足的条件，如清偿债务、办理物业手续等。4.3过户时间：双方约定的房屋过户时间。4.4过户费用：双方约定的过户所产生的费用，如税费、手续费等。第五条物业及公共设施5.1物业管理费：指房屋所在小区的物业管理费用。5.2公共设施维护：包括小区内公共设施的维护和保养。5.3绿化及环境卫生：小区绿化环境和卫生清洁。第六条维修责任6.1甲方维修责任：甲方在房屋交付后，对房屋及附属设施承担正常的维修责任。6.2乙方维修责任：乙方在房屋购买后，对房屋及附属设施承担正常的维修责任。第七条合同的变更和解除7.1合同变更：双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。7.2合同解除：在合同履行过程中，发生法定或者约定的解除情形，双方均可解除合同。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以申请第三方进行调解。9.3仲裁解决：双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止：合同履行完毕或者合同解除，合同即终止。10.3合同续约：合同终止后，如双方同意继续租赁，可签订续约合同。第十一条其他约定11.1户口迁移：乙方应在房屋购买后，将户口迁移至购买的房屋。11.2家具家电归属：房屋交付时，家具家电的归属按照双方约定处理。11.3宠物归属：乙方如需携带宠物入住，应遵守相关法律法规，宠物归属按照双方约定处理。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：甲方应提供房屋所有权证的复印件。12.2买卖双方身份证复印件：双方应提供身份证的复印件。12.3贷款相关文件：如有贷款，乙方应提供贷款相关的文件。第十三条签字盖章13.1甲方签字：甲方（卖方）在本合同上签字。13.2乙方签字：乙方（买方）在本合同上签字。13.3代理人签字：甲方代理人、乙方代理人分别在合同上签字。第十四条合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：附件要求：清晰、完整，无涂改痕迹。附件说明：作为房屋权属证明，复印件应与原件相符。2.买卖双方身份证复印件：附件要求：清晰、完整，含身份证上的所有信息。附件说明：用于确认双方的民事行为能力及身份信息。3.贷款相关文件：附件要求：包括贷款合同、批准函、贷款协议等。附件说明：证明贷款的额度、期限、还款方式等具体信息。4.房屋现状照片：附件要求：高清、彩色，能真实反映房屋现状。附件说明：作为房屋交付时状态的记录。5.房屋维修记录：附件要求：详细记录每次维修的时间、内容、费用等信息。附件说明：用于证明房屋的维护保养情况。6.物业服务合同复印件：附件要求：清晰、完整，含物业服务的所有条款。附件说明：确认物业服务的内容和标准。7.公共设施维护协议：附件要求：明确公共设施的维护范围和责任分配。附件说明：规定公共设施的保养和维修责任。8.家具家电清单及归属协议：附件要求：详细列明家具家电的名称、数量、品牌等信息。附件说明：明确买卖双方对家具家电的归属约定。9.宠物归属协议：附件要求：明确宠物的归属及相关的责任承担。附件说明：规定宠物转让或留下的具体条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：逾期交付房屋。房屋交付时不符合约定条件。未履行维修责任。违约责任认定：按照合同约定支付违约金。赔偿因违约导致的乙方损失。2.乙方违约行为：逾期支付款项。未按约定时间过户。未履行维修责任。违约责任认定：按照合同约定支付违约金。赔偿因违约导致的甲方损失。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付符合约定的房屋，则构成违约。甲方应按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此产生的损失，如临时住宿费用、搬迁费用等。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指合同中承担权利和义务的自然人、法人或其他组织。在本合同中，甲方为卖方，乙方为买方。2.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的金钱赔偿。违约金的计算方式在本合同的违约责任部分有所规定。3.交付：指甲方将房屋以及附属设施交给乙方占有、使用的行为。交付时间、条件在本合同的交付及过户部分有所规定。4.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。过户时间、费用在本合同的交付及过户部分有所规定。5.物业管理费：指小区物业管理公司为管理小区向业主收取的费用。物业管理费的金额、支付时间在本合同的物业及公共设施部分有所规定。6.公共