2024版深圳房地产转让合同书

2024版深圳房地产转让合同书合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义第二章：合同当事人2.1转让方（甲方）信息2.2受让方（乙方）信息2.3双方声明与保证第三章：房地产描述3.1房地产位置与范围3.2房地产现状3.3房地产权属证明第四章：转让价格与支付方式4.1转让价格确定4.2支付方式与时间4.3价格调整机制第五章：转让程序5.1转让申请与审批5.2产权变更登记5.3转让税费承担第六章：双方权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3双方共同义务第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任的确定7.3违约金的计算与支付第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同解除后的权利义务第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决费用第十章：附加条款10.1保密条款10.2通知与送达10.3不可抗力第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订日期11.4签订地点2024版深圳房地产转让合同书合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就房地产转让事宜达成的一致意见，规范双方的权利义务关系。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则订立。1.3合同定义1.3.1"房地产"指本合同项下甲方同意转让给乙方的土地使用权及地上建筑物。1.3.2"转让"指甲方将房地产所有权转移给乙方的法律行为。第二章：合同当事人2.1转让方（甲方）信息2.1.1甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2受让方（乙方）信息2.2.1乙方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方声明与保证2.3.1甲方声明拥有房地产的完整所有权，并保证房地产不存在任何权属争议。2.3.2乙方声明具有履行本合同的资格和能力，并保证按照合同约定支付转让价款。第三章：房地产描述3.1房地产位置与范围3.1.1房地产位于：______，占地面积：______平方米。3.2房地产现状3.2.1房地产现状包括建筑物结构、使用情况等，具体描述见附件。3.3房地产权属证明3.3.1甲方应提供房地产权属证书等相关证明文件，以证明其所有权。第四章：转让价格与支付方式4.1转让价格确定4.1.1双方同意房地产转让价格为人民币______元。4.2支付方式与时间4.2.1乙方应按照以下方式支付转让价款：-首付款：______元，支付时间为合同签订之日起______日内；-余款：______元，支付时间为产权变更登记完成之日起______日内。4.3价格调整机制4.3.1如遇市场条件变化等特殊情况，双方可协商调整转让价格。第五章：转让程序5.1转让申请与审批5.1.1甲方应向相关政府部门提交房地产转让申请，并取得必要的审批文件。5.2产权变更登记5.2.1双方应共同向房地产登记机关申请产权变更登记。5.3转让税费承担5.3.1双方应按照国家规定各自承担因转让产生的税费。第六章：双方权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方有权按照合同约定收取转让价款。6.1.2甲方有义务协助乙方完成产权变更登记。6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方有权在支付全部转让价款后取得房地产所有权。6.2.2乙方有义务按照合同约定支付转让价款，并承担因转让产生的税费。6.3双方共同义务6.3.1双方应共同遵守合同约定，维护对方合法权益。以上为合同前半部分内容，后续章节待续。第七章：违约责任7.1违约情形7.1.1任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同约定的，视为违约。7.2违约责任的确定7.2.1违约方应根据违约性质和程度，承担相应的违约责任。7.3违约金的计算与支付7.3.1违约金根据违约造成的损失计算，但最高不得超过转让价款的______%。7.3.2违约方应在确定违约责任后______日内向守约方支付违约金。第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.1.2双方协商一致变更合同的，应签订书面补充协议。8.2合同解除的条件与程序8.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。8.2.2解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。8.3合同解除后的权利义务8.3.1合同解除后，双方应根据实际情况协商处理未尽事宜。8.3.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。9.1.2协商不成的，可提交______仲裁委员会进行仲裁。9.2适用法律9.2.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁定。第十章：附加条款10.1保密条款10.1.1双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密保密。10.2通知与送达10.2.1双方因履行合同需要相互通知或送达的文件、通知等，应以书面形式按约定地址送达。10.3不可抗力10.3.1不可抗力事件发生，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。第十一章：签字栏11.1甲方签字甲方（盖章）