深圳住宅二手交易标准合同范本2024

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

深圳住宅二手交易标准合同范本2024本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手住宅1.4交易价格第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：交易方式及程序3.1交易方式3.2交易程序3.3交易资金监管第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量5.2质量保修范围5.3保修期限5.4质量问题处理第六条：房屋交易税费6.1税费种类6.2税费计算6.3税费支付责任第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约处理第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条：其他约定10.1物业管理费10.2水、电、燃气费用10.3户口迁移第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3交易双方身份证明复印件第十二条：双方签字第十三条：合同签订日期第十四条：合同附件说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指甲方，即房屋的所有人，身份证号：__________________，联系电话：__________________。1.2买受人：指乙方，即购买甲方向出售的二手住宅的当事人，身份证号：__________________，联系电话：__________________。1.3二手住宅：指甲方拥有的位于深圳市_______区_______街道_______号的住宅，房屋所有权证号：__________________，土地使用权证号：__________________。1.4交易价格：双方约定，上述二手住宅的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：__________________元。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：上述二手住宅位于深圳市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。2.2房屋结构：_______。2.3房屋面积：_______。2.4房屋所有权证号：__________________。第三条：交易方式及程序3.1交易方式：双方采用_______方式进行交易。3.2交易程序：双方应按照_______的程序进行交易。3.3交易资金监管：双方同意将交易资金存入_______银行进行监管，账户信息如下：户名：__________________，账号：__________________，开户银行：__________________。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应于本合同签订后_______日内将上述二手住宅交付给乙方。4.2交付条件：甲方应保证上述二手住宅在交付时符合_______的交付条件。4.3过户时间：双方应在本合同签订后_______日内共同办理房屋过户手续。4.4过户费用：双方同意按照_______的标准承担过户费用。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量：甲方保证上述二手住宅不存在_______等影响房屋使用的情形。5.2质量保修范围：甲方对上述二手住宅的质量问题负责保修，保修范围包括_______。5.3保修期限：自房屋交付之日起计算，保修期限为_______年。5.4质量问题处理：如出现质量问题，甲方应按照_______的方式进行处理。第六条：房屋交易税费6.1税费种类：双方同意按照_______的标准计算并支付房屋交易税费。6.2税费计算：双方同意按照_______的方式计算税费。6.3税费支付责任：双方同意按照_______的方式承担税费支付责任。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方同意通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2仲裁机构：如协商不成，任何一方均有权向深圳市仲裁委员会申请仲裁。8.3诉讼管辖：如仲裁不成，双方同意向深圳市_______区人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：双方同意，本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3.1双方履行完毕本合同约定的义务；9.3.2双方协商一致解除本合同；9.3.3法律规定或者双方约定的其他终止条件。第十条：其他约定10.1物业管理费：上述二手住宅的物业管理费由乙方承担，标准为每月人民币_______元。10.2水、电、燃气费用：上述二手住宅的水、电、燃气费用由乙方承担。10.3户口迁移：甲方应在本合同签订后_______日内将户口迁出上述二手住宅。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中附有甲方提供的上述二手住宅所有权证的复印件。11.2房屋土地使用权证复印件：本合同附件中附有甲方提供的上述二手住宅土地使用权证的复印件。11.3交易双方身份证明复印件：本合同附件中附有双方提供的有效身份证明的复印件。第十二条：双方签字本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________________甲方代表（签字）：__________________日期：__________________乙方（盖章）：__________________乙方代表（签字）：__________________日期：__________________第十三条：合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十四条：合同附件说明本合同附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件内容如下：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：交易双方身份证明复印件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件需清晰显示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋所有权证号等。附件说明：房屋所有权证是证明甲方对二手住宅拥有所有权的法律文件，复印件用于证明甲方对二手住宅的所有权。附件二：房屋土地使用权证复印件详细要求：房屋土地使用权证复印件需清晰显示房屋土地使用权证上的所有信息，包括土地使用权人的姓名、土地使用权证号、土地使用权面积等。附件说明：房屋土地使用权证是证明甲方对二手住宅土地使用权拥有的法律文件，复印件用于证明甲方对二手住宅土地使用权的所有权。附件三：交易双方身份证明复印件详细要求：交易双方身份证明复印件需清晰显示身份证明上的所有信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号等。附件说明：交易双方身份证明复印件用于证明本合同的双方为具有民事行为能力的当事人。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付二手住宅。2.甲方未按照合同约定保证二手住宅的质量。3.甲方未按照合同约定办理过户手续。4.甲方未按照合同约定迁移户口。5.乙方未按照合同约定支付交易资金。6.乙方未按照合同约定履行过户手续。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定时间交付二手住宅的，应按照迟延交付部分的房价款向乙方支付违约金。2.甲方未按照合同约定保证二手住宅的质量的，甲方应承担修复责任，并支付乙方因此造成的损失。3.甲方未按照合同约定办理过户手续的，甲方应承担因此造成的损失。4.甲方未按照合同约定迁移户口的，甲方应承担因此造成的损失。5.乙方未按照合同约定支付交易资金的，乙方应按照未支付部分的房价款向甲方支付违约金。6.乙方未按照合同约定履行过户手续的，乙方应承担因此造成的损失。示例说明：若甲方未按照合同约定时间交付二手住宅，甲方应按照迟延交付部分的房价款向乙方支付违约金。例如，若迟延交付时间为10天，迟延交付部分的房价款为100,000元，则甲方应向乙方支付10,000元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手住宅：指已经发生过一次买卖的住宅，即非首次交易的住宅。2.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。3.房屋土地使用权：指房屋所有人依法对房屋占用范围内的土地享有使用权。4.交易资金：指用于购买二手住宅的货币资金，包括首付款、贷款款等。5.过户：指将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.违约金：指一方违反合同约定，按照约定向对方支付的金钱赔偿。7.损失：指因违约行为导致对方遭受的实际经济损失。本合同中的二手住宅指的是甲方向乙方出售的位于深圳市的住