2025年度人才公寓建设房屋分配及使用协议

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2025年度人才公寓建设房屋分配及使用协议甲方（采购方）：甲方名称：人才公寓建设办公室甲方地址：市区路号甲方联系方式：05678法定代表人（如有）：乙方（供应方）：乙方名称：房地产开发乙方地址：市区路号乙方联系方式：087654321法定代表人（如有）：一、房屋分配描述1.房屋类型与数量房屋1：类型为两室一厅，数量为50套。房屋2（如有）：类型为三室两厅，数量为20套。房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的居住要求（如装修标准、配套设施等）。2.分配条件乙方提供的房屋应具备质量合格证明文件，如房产证、竣工验收报告等。房屋的分配应满足人才公寓的建设要求，包括但不限于居住舒适度、安全性、环境等方面的要求。乙方保证所提供房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住故障或性能下降。二、房屋使用要求1.使用期限甲方获得房屋的使用权，使用期限为______年。甲方在合同约定的使用期限内，不得擅自改变房屋结构、用途。2.维护责任甲方在房屋使用过程中，如因自身原因导致房屋损坏，应负责修复或承担相应的赔偿责任。三、分配程序与时间1.分配程序甲方根据人才公寓建设办公室的分配方案，对符合条件的申请人进行审核，确定房屋分配名单。乙方根据甲方提供的分配名单，办理房屋交付手续，并将房屋交付给甲方指定的接收人。2.分配时间甲方预计在合同签订后的______个月内完成房屋分配工作。实际分配时间以甲方书面通知为准，但通知应在合同签订后的______个工作日内发出。四、违约责任1.甲方违约责任甲方未按约定时间完成房屋分配工作，应向乙方支付______元/天的违约金。甲方擅自改变房屋结构、用途，应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任乙方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付______元/天的违约金。乙方提供的房屋存在质量问题，应负责修复或承担相应的赔偿责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方分配的房屋进行验收，如发现房屋不符合要求，有权拒绝接收或要求乙方重新分配。有权根据人才需求调整房屋分配方案，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的房屋，并按照协议约定支付租金。为乙方房屋分配提供必要的协助，如提供入住引导等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求分配房屋后，有权要求甲方按照约定支付租金。如因甲方原因导致房屋分配延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、地点、数量和质量分配房屋。对甲方提供的与房屋分配相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、房屋验收1.验收方式甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地查看或委托第三方机构进行验收。2.验收标准验收标准以本协议约定的房屋类型、装修标准、配套设施等要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如重新分配房屋等。七、付款方式与期限1.首付款协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.月租金（如有）甲方应在每月的______日前支付当月的租金，具体金额根据实际居住面积和租金标准计算。3.尾款在协议到期后，甲方支付协议总租金的尾款，即协议总租金的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接收符合要求的房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋闲置费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、地点、数量或质量分配房屋，每逾期一天，应按照协议总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方分配的房屋不符合协议要求，应负责免费重新分配符合要求的房屋，并按照协议总租金的______%向甲方支付违约金；如因房屋分配问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋分配方案、租金标准等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履