房产公司租房合同范本(2024版)

房产公司租房合同范本(2024版)合同目录第一章：合同当事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同当事人的权利与义务第二章：房屋描述2.1房屋基本情况2.2房屋设施与设备2.3房屋使用用途第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的变更与延续第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五章：房屋押金5.1押金金额5.2押金的支付与退还5.3押金的使用规则第六章：房屋交付与验收6.1交付标准6.2验收程序6.3交付与验收的证明第七章：房屋使用与维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3维修与修缮第八章：房屋装修与改造8.1装修与改造的申请8.2装修与改造的规范8.3装修与改造的责任第九章：房屋转租与转让9.1转租的条件与限制9.2转让的条件与程序9.3转租与转让的通知第十章：违约责任10.1违约的定义10.2违约的处理方式10.3违约的赔偿第十一章：合同的变更、解除与终止11.1合同变更的条件与程序11.2合同解除的条件与程序11.3合同终止的情形第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的程序12.3法律适用与管辖第十三章：其他约定13.1特别约定事项13.2保密条款13.3通知与送达方式第十四章：签字栏14.1出租方签字14.2承租方签字14.3签订日期14.4签订地点第十五章：附件15.1附件清单15.2附件效力15.3附件的更新与补充第十六章：合同生效16.1生效条件16.2生效时间16.3备案登记合同编号______第一章：合同当事人信息1.1出租方信息出租方（以下简称甲方）名称：，地址：，法定代表人：______。1.2承租方信息承租方（以下简称乙方）名称：，地址：，法定代表人或委托代理人：______。1.3合同当事人的权利与义务1.3.1甲方权利与义务甲方应保证其对出租房屋拥有合法的所有权或使用权。1.3.2乙方权利与义务乙方应按照合同约定使用房屋，并按时支付租金。第二章：房屋描述2.1房屋基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。2.2房屋设施与设备房屋内现有设施与设备包括但不限于：______。2.3房屋使用用途该房屋用途为______，乙方不得擅自改变房屋用途。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁结束日期租赁期限结束日期为____年__月__日。3.3租赁期限的变更与延续3.3.1租赁期限变更租赁期限经双方协商一致，可以书面形式变更。3.3.2租赁期限延续租赁期满，乙方享有优先续租权。第四章：租金及支付方式4.1租金金额租金为人民币（大写）元整（￥）。4.2租金支付方式租金支付方式为______（如：银行转账、现金等）。4.3租金支付时间乙方应于每月的第__天前支付当月租金。4.3.1租金支付账户乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：______。第五章：房屋押金5.1押金金额乙方应支付押金人民币（大写）元整（￥）。5.2押金的支付与退还押金在合同签订时支付，租赁期满且乙方履行完毕合同义务后退还。5.3押金的使用规则押金用于保障甲方房屋及设施设备不受损害，不得用于抵扣租金。5.3.1押金的扣除如乙方违约或造成房屋损害，甲方有权从押金中扣除相应费用。第六章：房屋交付与验收6.1交付标准甲方应确保房屋交付时符合约定的使用条件。6.2验收程序乙方应在接收房屋时进行验收，并签署房屋验收单。6.3交付与验收的证明双方签署的房屋验收单是房屋交付和验收的证明文件。6.3.1验收不合格的处理如验收不合格，甲方应在____天内完成整改，并重新验收。第七章：房屋使用与维护7.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋，不得从事违法活动。7.2房屋维护责任甲方负责房屋结构和公共设施的维护，乙方负责租赁范围内的日常维护。7.3维修与修缮房屋需要维修时，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后合理时间内进行维修。7.3.1维修责任划分日常维修由乙方负责，结构性维修由甲方负责。第八章：房屋装修与改造8.1装修与改造的申请乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请。8.2装修与改造的规范装修与改造应符合相关法律法规及房屋结构安全要求。8.3装修与改造的责任乙方应承担装修与改造的全部费用，并确保装修与改造后房屋的安全。8.3.1装修改造后的恢复义务租赁期满或合同解除，乙方应将房屋恢复至原状或甲方认可的状态。（本合同前半部分正文结束，以下无正文）第九章：房屋转租与转让9.1转租的条件与限制乙方在租赁期间如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意，并遵守甲方提出的条件。9.2转让的条件与程序乙方在租赁期间如需转让租赁权，应提前通知甲方，并协助甲方与新承租方签订租赁合同。9.3转租与转让的通知乙方应在转租或转让前____天内书面通知甲方，并提供新承租方或受让方的信息。9.3.1转租或转让的批准甲方应在收到通知后____天内回复是否同意转租或转让。第十章：违约责任10.1违约的定义违反合同约定的行为均视为违约。10.2违约的处理方式违约方应在收到守约方书面通知后____天内纠正违约行为，否则应承担违约责任。10.3违约的赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失和合理支出。10.3.1违约金除赔偿损失外，违约方还应支付违约金，违约金的数额为违约行为涉及金额的____%。第十一章：合同的变更、解除与终止11.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。11.2合同解除的条件与程序一方严重违约，或因不可抗力导致合同无法履行，另一方有权解除合同。11.3合同终止的情形合同在租赁期满、双方协商一致解除或一方依法解除时终止。11.3.1解除合同的通知解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除的理由和依据。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。12.2争议解决的程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁，或向______人民法院提起诉讼。12.3法律适用争议解决适用中华人民共和国法律。12.3.1争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十三章：其他约定13.1特别约定事项本合同包含的特别约定事项如下：______。13.2保密条款双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密保密。13.3通知与送达方式双方的通知应以书面形式，送达地址以本合同记载的为准。13.3.1通知的效力通知自送达之日起生效。第十四章：签字栏14.1出租方签字甲方签字：______，日期：____年__月__日。14.2承租方签字乙方签字：______，日期：____年__月__日。14.3签订日期签订日期：____年__月__日。14.4签订地点签订地点：______省/市/区______路__号。第十五章：附件15.1附件清单本合同附件包括但不限于房产证书、房屋交接单、设施设备清单等。15.2附件效力附件是本合同不可分割的