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文档简介
标准房屋买卖协议书2024年合同目录第一章:合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章:房屋的基本情况2.1房屋的描述2.2房屋的权属2.3房屋的现状第三章:买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.2买方的权利与义务3.3双方的共同义务第四章:房屋的交付4.1交付的条件4.2交付的时间4.3交付的程序第五章:房屋价款及支付方式5.1房屋价款的确定5.2价款的支付方式5.3价款的支付时间第六章:房屋的过户6.1过户的条件6.2过户的时间6.3过户的程序第七章:违约责任7.1违约责任的确定7.2违约责任的承担方式7.3违约金的计算与支付第八章:争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的程序8.3法律适用与管辖第九章:附则9.1合同的解释9.2合同的补充与附件9.3其他事项第十章:签字栏10.1双方签字10.2签订时间10.3签订地点合同编号:______第一章:合同总则1.1合同目的本合同旨在明确卖方与买方之间关于房屋买卖的权利、义务和责任,以促进双方的交易顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于卖方与买方之间就房屋买卖事宜达成的一切协议和交易。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效,对双方均具有法律约束力。第二章:房屋的基本情况2.1房屋的描述房屋位于______,建筑面积为______平方米,房屋结构为______,房屋用途为______。2.2房屋的权属房屋的所有权人为______,房屋权属清晰,无抵押、查封等权利限制。2.3房屋的现状房屋目前处于______状态,卖方应保证房屋现状与描述相符。第三章:买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务卖方有权按照合同规定收取房屋价款,并有权要求买方按时支付价款。3.1.1卖方的交付义务卖方应按照合同约定的时间和条件交付房屋给买方。3.2买方的权利与义务买方有权要求卖方交付符合合同约定条件的房屋,并有权要求卖方协助办理房屋过户手续。3.2.1买方的支付义务买方应按照合同约定的时间和方式支付房屋价款。3.3双方的共同义务双方应共同遵守合同约定,协助对方履行合同义务。第四章:房屋的交付4.1交付的条件房屋交付的条件包括但不限于房屋权属清晰、房屋结构安全、房屋设施完备等。4.2交付的时间卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。4.3交付的程序房屋交付应按照合同约定的程序进行,包括房屋验收、钥匙交接等。4.3.1房屋验收买方应在房屋交付时对房屋进行验收,确认房屋符合合同约定的条件。第五章:房屋价款及支付方式5.1房屋价款的确定房屋总价款为______元,该价款为买方购买房屋应支付的全部费用。5.2价款的支付方式买方应按照合同约定的方式支付房屋价款,包括但不限于一次性支付、分期支付等。5.3价款的支付时间买方应于合同签订之日起______日内支付首付款,余款应于房屋交付前______日内支付完毕。5.3.1首付款的比例及支付首付款为房屋总价款的______%,买方应于合同签订之日起______日内支付。第六章:房屋的过户6.1过户的条件房屋过户的条件包括房屋权属清晰、房屋交付完毕、买方支付完毕房屋价款等。6.2过户的时间卖方应在房屋交付后______个工作日内协助买方办理房屋过户手续。6.3过户的程序房屋过户应按照相关法律法规和合同约定的程序进行,包括但不限于提交过户申请、缴纳税费等。6.3.1过户申请的提交卖方应协助买方向房屋所在地的房地产管理部门提交过户申请,并提供必要的文件和资料。以上为房屋买卖协议书前半部分的详细内容,双方应认真阅读并遵守合同条款,以确保房屋买卖交易的顺利进行。第七章:违约责任7.1违约责任的确定任何一方违反合同约定,均应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于违约金、赔偿损失等。7.2违约责任的承担方式违约方应按照合同约定或法律规定的方式承担违约责任。违约责任的承担方式包括支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金的计算与支付违约金的计算方法为房屋总价款的______%,支付方式为一次性支付或分期支付。7.3.1违约金的支付时间违约金应在违约行为发生之日起______日内支付给守约方。第八章:争议解决8.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成时,可提交至______仲裁委员会进行仲裁。8.2争议解决的程序双方应按照仲裁委员会的规则和程序进行仲裁,仲裁裁决为最终裁决,对双方均有约束力。8.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第九章:附则9.1合同的解释本合同的解释权归双方共同所有,任何对合同条款的疑问应由双方协商解决。9.2合同的补充与附件本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件是本合同不可分割的一部分。9.3其他事项本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。第十章:签字栏10.1双方签字卖方(签字):______买方(签字):______10.2签订时间签订日期:______10.3签订地点签订地点:______附件一:房屋平面图及设施清单附件二:房屋交付验收清单附件三:房屋过户所需文件清单第十一章:房屋的维修与保养11.1维修责任卖方应保证房屋在交付时无重大质量问题,买方在接收房屋后应负责日常维修保养。11.2保养义务买方应按照房屋使用说明和相关规定进行房屋保养,确保房屋结构和设施的正常使用。第十二章:房屋的再转让12.1再转让的条件买方在购买房屋后有权再转让房屋,但再转让时应遵守相关法律法规和合同约定。12.2再转让的程序买方再转让房屋时应通知卖方,并按照合同约定和相关法律法规办理相关手续。第十三章:附加条款13.1附加条款的制定
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