二手房出售买卖合同范本(2024版)

二手房出售买卖合同范本(2024版)合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同依据1.3合同效力第二章：合同双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方授权代表第三章：房屋基本情况3.1房屋位置及描述3.2房屋权属状况3.3房屋使用情况第四章：交易条款4.1交易价格4.2付款方式及时间4.3房屋交付第五章：双方权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务5.3双方共同义务第六章：保证与承诺6.1卖方保证与承诺6.2买方保证与承诺第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约责任7.3违约处理第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除条件8.3合同解除程序第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决地点第十章：其他约定10.1补充条款10.2通知与送达10.3附加文件第十一章：合同生效与签署11.1合同生效条件11.2签字栏11.3签订时间11.4签订地点合同编号：______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确卖方与买方在二手房交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和有效性。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产法》及其他相关法律法规制定。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的修改和解除须经双方协商一致，并以书面形式确认。第二章：合同双方基本信息2.1卖方信息卖方名称：______卖方身份证号码/统一社会信用代码：______卖方联系方式：______卖方地址：______2.2买方信息买方名称：______买方身份证号码/统一社会信用代码：______买方联系方式：______买方地址：______2.3双方授权代表卖方授权代表：______买方授权代表：______第三章：房屋基本情况3.1房屋位置及描述房屋位于______市______区______街道______号，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。3.2房屋权属状况房屋所有权证号：，房屋所有权人为，房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。3.3房屋使用情况房屋目前使用状况为______（自用/出租/空置），若房屋处于出租状态，租约到期日为______。第四章：交易条款4.1交易价格双方协商确定房屋交易价格为人民币（大写）：______元整（￥______元）。4.2付款方式及时间买方应按照以下方式支付房款：（1）定金：买方在签订本合同之日起______日内支付定金人民币（大写）：______元整（￥______元）。（2）首付款：买方在房屋过户前______日内支付首付款人民币（大写）：______元整（￥______元）。（3）尾款：买方在房屋交付后______日内支付尾款人民币（大写）：______元整（￥______元）。4.3房屋交付卖方应于收到全部房款后______日内将房屋交付给买方，并协助买方办理房屋过户手续。第五章：双方权利与义务5.1卖方权利与义务（1）卖方有权按照合同约定收取房款。（2）卖方有义务按照合同约定的时间和条件交付房屋。（3）卖方有义务保证房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。5.2买方权利与义务（1）买方有权要求卖方按照合同约定的时间和条件交付房屋。（2）买方有义务按照合同约定的时间和方式支付房款。（3）买方有义务在房屋交付后办理房屋过户手续。5.3双方共同义务（1）双方应共同遵守合同约定，维护交易的合法性和有效性。（2）双方应积极配合对方完成房屋交易的相关手续。第六章：保证与承诺6.1卖方保证与承诺卖方保证房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制，并承诺在合同约定的时间内交付房屋。6.2买方保证与承诺买方保证按照合同约定的时间和方式支付房款，并承诺在房屋交付后及时办理房屋过户手续。第七章：违约责任7.1违约定义任何一方未按照合同约定履行义务，或履行义务不符合合同约定的，视为违约。7.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约处理双方应首先通过协商解决违约问题，协商不成的，按照合同约定的争议解决方式处理。第八章：合同变更与解除8.1合同变更合同的任何变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同解除条件双方协商一致或出现合同约定的解除条件时，合同可以解除。8.3合同解除程序合同解除应以书面形式提出，并经双方协商一致确认。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2适用法律本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地的人民法院。第十章：其他约定10.1补充条款双方可以根据实际情况协商一致，对本合同进行补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。10.2通知与送达合同双方的任何通知、文件或法律文书，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。10.3附加文件本合同的附加文件包括但不限于房屋所有权证复印件、房屋现状照片、房屋使用情况说明等，均为本合同不可分割的组成部分。第十一章：合同生效与签署11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。双方应确保所提供的信息真实、准确、完整。11.2签字栏卖方签字：______买方签字：______11.3签订时间本合同签订时间为：____年____月____日。11.4签订地点本合同签订地点为：______。第十一章：合同附件11.5附件一：房屋所有权证复印件11.6附件二：房屋现状照片11.7附件三：房屋使用情况说明11.8附件四：双方授权代表身份证明文件复印件第十二章：保密条款12.1保密义务双方应对在本合同签订、履行过程中获知的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。12.2保密期限本合同保密条款的效力不因合同的解除或终止而失效，保密期限为合同终止后五年。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指合同双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应的证明。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除合同或部分免除履行义务。13.3不可抗力责任免除因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的，受影响一方不承担违约责任。第十四章：合同的解释14.1合同解释权本合同的解释权归双方共有，任何一方对合同条款的解释应基于合同的本意和公平原则。14.2合同语言本合同以中文书写，任何翻译文本仅供参考，不具有法律效力。第十五章：合同的转让15.1合同转让限制未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。15.2合同转让程序合同转让应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十六章：合同的分立与合并16.1合同分立本合同的部分条款可以独立分立为单独的合同，分立后的合同与本合同具有同等法律效力。16.2合同合并双方可以根据实际情况协商一致，将本合同与其他合同合并，合并后的合同与本合同具有同等法律效力。第十七章：附加条款17.1双方可以根据实际情况协商一致，增加附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。17.2附加条款内容应明确、具体，不得与本合同其他条款相冲突。第十八章：合同的备案18.1合同备案要求本合同签订后，双方应按照相关法律法规的要求，向有关部门办理合同备案手续。18.2合同备案责任双方应各自承担合同备案的相关责任和费用。第十九章：合同的解除与终止19.1合同解除双方协商一致或出现合同约定的解除条件时，合同可以解除。19.2合同终止合同履行完毕或双方协商一致时，合