碧桂园销售合同范本

碧桂园销售合同范本合同编号：__________甲方（以下简称“卖方”）：碧桂园房地产开发有限公司乙方（以下简称“买方”）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买位于碧桂园房地产开发有限公司开发的房地产项目（以下简称“本项目”）的房屋（以下简称“标的房屋”）事宜，达成如下协议：第一条标的房屋及价款1.1甲方同意出售给乙方位于本项目编号为________号的房屋，房屋规划用途为住宅，房屋建筑面积为____平方米，房屋套内建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋建筑密度为____%，房屋容积率为____，房屋绿化率为____%。1.2乙方应支付给甲方的房屋价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第二条付款方式及时间2.1乙方同意按照以下方式支付房屋价款：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付人民币____元作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（3）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余房屋价款。2.2乙方未按照约定时间支付房屋价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋价款的____%。第三条交付及办理产权登记3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明。3.2乙方应自交付之日起，承担标的房屋的一切管理和维护责任。3.3乙方应自交付之日起____个月内，向房地产登记机构申请办理产权登记手续。办理产权登记所需费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。5.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋产权登记完成之日终止。甲方（盖章）：碧桂园房地产开发有限公司乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____年____月____日1.本项目规划宣传资料2.本项目房屋销售许可证3.本项目房屋平面图4.甲方提供的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明5.乙方支付的定金收据及首付款收据6.房地产登记机构出具的产权登记相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“卖方”）：碧桂园房地产开发有限公司乙方（以下简称“买方”）：____________________第三方（以下简称“担保方”）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买位于碧桂园房地产开发有限公司开发的房地产项目（以下简称“本项目”）的房屋（以下简称“标的房屋”）事宜，达成如下协议：第一条第三方担保方的责任与义务1.1担保方作为独立的第三方，为甲方的权益提供保障，确保甲方在本合同项下的权益得到充分实现。担保方应具备相应的实力和信誉，能承担相应的担保责任。1.2担保方应对乙方的支付行为进行监督，确保乙方按照本合同约定按时足额支付房屋价款。如乙方未能按时支付，担保方应承担连带支付责任。1.3担保方应在合同约定的期限内，负责办理房屋权属转移登记手续，并承担相关费用。第二条甲方权益保障2.1甲方有权要求担保方提供担保，以确保乙方履行合同约定的义务。担保形式包括但不限于保证金、担保函等。2.2甲方有权要求乙方提供信用担保，包括但不限于提供担保人的担保书、信用评估报告等。2.3甲方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求担保方承担相应的违约责任。第三条乙方的违约及限制条款3.1乙方未按照约定时间支付房屋价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋价款的____%。3.2乙方未按照约定用途使用标的房屋的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。3.3乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，甲方有权要求担保方承担相应的违约责任。第四条交付及办理产权登记4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明。4.2乙方应自交付之日起，承担标的房屋的一切管理和维护责任。4.3乙方应自交付之日起____个月内，向房地产登记机构申请办理产权登记手续。办理产权登记所需费用由乙方承担。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。5.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。6.2本合同自甲乙双方及担保方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋产权登记完成之日终止。甲方（盖章）：碧桂园房地产开发有限公司乙方（盖章）：____________________第三方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________第三方代表（签字）：______________签订日期：____年____月____日1.本项目规划宣传资料2.本项目房屋销售许可证3.本项目房屋平面图4.甲方提供的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明5.乙方支付的定金收据及首付款收据6.房地产登记机构出具的产权登记相关文件总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方担保方作为合同主体，为甲方的权益提供了更为有力的保障。甲方在本合同中享有更多的权利和利益，包括要求担保方提供担保、监督乙方的支付行为等。同时，乙方违约行为将受到更为严格的限制，如未能按时支付房屋价款将面临解除合同和支付违约金的风险。此外，担保方还需承担连带支付责任和办理房屋权属转移登记手续。第三方介入的意义和目的在于，通过引入独立的第三方担保方，提高了合同的履行保障，降低了甲方在交易过程中的风险。担保方的存在使得甲方在本合同项下的权益得到更加充分的保障，增强了甲方的权益主导地位。同时，第三方担保方也为乙方提供了信用担保，有助于乙方履行合同约定的义务。总体而言，第三方主体+甲方权益主导的模式有助于构建更为公平、安全的交易环境，促进房地产交易的健康发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“卖方”）：碧桂园房地产开发有限公司乙方（以下简称“买方”）：____________________第三方（以下简称“担保方”）：____________________鉴于甲方为碧桂园房地产开发有限公司，乙方为购买碧桂园房地产开发有限公司开发的房地产项目（以下简称“本项目”）的房屋（以下简称“标的房屋”）的买方，双方同意按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条担保方的责任与义务1.1担保方作为独立的第三方，为乙方的权益提供保障，确保乙方在本合同项下的权益得到充分实现。担保方应具备相应的实力和信誉，能承担相应的担保责任。1.2担保方应对甲方的履行行为进行监督，确保甲方按照本合同约定履行交付和办理产权登记等义务。如甲方未能按时履行，担保方应承担连带履行责任。1.3担保方应在合同约定的期限内，负责办理房屋权属转移登记手续，并承担相关费用。第二条乙方权益保障2.1乙方有权要求担保方提供担保，以确保甲方履行合同约定的义务。担保形式包括但不限于保证金、担保函等。2.2乙方有权要求甲方提供信用担保，包括但不限于提供担保人的担保书、信用评估报告等。2.3乙方在合同履行过程中，如发现甲方有违约行为，有权要求担保方承担相应的违约责任。第三条甲方的违约及限制条款3.1甲方未按照约定时间交付标的房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋价款的____%。3.2甲方未按照约定条件交付标的房屋的，乙方有权要求甲方改正，并承担相应的违约责任。3.3甲方在合同履行过程中，如发生违约行为，乙方有权要求担保方承担相应的违约责任。第四条交付及办理产权登记4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明。4.2乙方应自交付之日起，承担标的房屋的一切管理和维护责任。4.3乙方应自交付之日起____个月内，向房地产登记机构申请办理产权登记手续。办理产权登记所需费用由乙方承担。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。5.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。6.2本合同自甲乙双方及担保方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋产权登记完成之日终止。甲方（盖章）：碧桂园房地产开发有限公司乙方（盖章）：____________________第三方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________第三方代表（签字）：______________签订日期：____年____月____日1.本项目规划宣传资料2.本项目房屋销售许可证3.本项目房屋平面图4.甲方提供的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明5.乙方支付的定金收据及首付款收据6.房地产登记机构出具的产权登记相关文件总结：乙方为主导的目的和意义，以及弱化甲方为主导的意义和目的通过引入第三方担保方作为合同主体，为乙方的权益提供了更为有力的保障。乙方在本合同中享有更多的权利和利益，包括要求担保方提供担保、监督甲方的履行行为等。同时，甲方违约行为将受到更为严格的限制，如未能