转让商铺租赁合同范本

转让商铺租赁合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]甲方（转让方）：[填写甲方全称]乙方（受让方）：[填写乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方的商铺租赁权转让给乙方，乙方支付转让款事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条商铺基本情况1.1甲方拥有位于[填写商铺具体地址]的商铺（以下简称“商铺”）的租赁权，该商铺的房产证号码为[填写房产证号码]，商铺面积为[填写商铺面积]平方米。1.2甲方已按照合同约定支付了商铺的租赁费用，租赁期限至[填写租赁期满日期]。第二条转让内容2.1甲方同意将商铺的租赁权在租赁期限内转让给乙方，乙方同意接受该商铺的租赁权。2.2乙方支付给甲方商铺租赁权的转让费用为人民币[填写转让费用金额]元（以下简称“转让款”）。第三条转让款的支付3.1本合同签订之日起[填写付款期限天数]日内，乙方一次性向甲方支付转让款。3.2乙方支付转让款后，甲方应将商铺的租赁权相关文件交付给乙方，并协助乙方办理商铺租赁权的过户手续。第四条商铺的使用和经营4.1乙方按照甲方的要求，合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。4.2乙方在商铺内进行经营活动，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第五条合同的解除和终止5.1在本合同有效期内，除不可抗力因素外，任何一方不得单方面解除或终止本合同。5.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决，必要时可解除或终止本合同。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：[填写甲方全称]乙方（受让方）：[填写乙方全称]签订日期：[填写签订日期]1.商铺租赁权相关文件2.商铺房产证复印件3.转让款支付凭证[注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同时，请务必谨慎审查合同内容，以确保双方权益。]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（转让方）：[填写甲方全称]乙方（受让方）：[填写乙方全称]第三方（担保方）：[填写第三方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方的商铺租赁权转让给乙方，乙方支付转让款事宜，并引入第三方作为担保方，以确保甲方的权益得到充分保障，经充分协商，达成以下协议：第一条商铺基本情况1.1甲方拥有位于[填写商铺具体地址]的商铺（以下简称“商铺”）的租赁权，该商铺的房产证号码为[填写房产证号码]，商铺面积为[填写商铺面积]平方米。1.2甲方已按照合同约定支付了商铺的租赁费用，租赁期限至[填写租赁期满日期]。第二条转让内容2.1甲方同意将商铺的租赁权在租赁期限内转让给乙方，乙方同意接受该商铺的租赁权。2.2乙方支付给甲方商铺租赁权的转让费用为人民币[填写转让费用金额]元（以下简称“转让款”）。第三条第三方担保3.1为了确保甲方的权益得到充分保障，甲方引入第三方作为担保方。3.2第三方同意在本合同签订之日起[填写担保期限天数]日内，对乙方的履行合同义务进行担保。第四条乙方的违约及限制条款4.1乙方应按照本合同约定的时间和金额支付转让款。如乙方逾期支付转让款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为转让款总额的[填写违约金比例]%。4.2乙方在商铺内进行经营活动，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。如乙方违反相关法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条甲方的权利条款5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和金额支付转让款。5.2甲方有权要求第三方按照本合同约定的时间和金额支付担保款。5.3甲方在租赁期限内，有权要求乙方按照合同约定合理使用商铺，并按照合同约定支付租金。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。7.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：[填写甲方全称]乙方（受让方）：[填写乙方全称]第三方（担保方）：[填写第三方全称]签订日期：[填写签订日期]1.商铺租赁权相关文件2.商铺房产证复印件3.转让款支付凭证4.担保款支付凭证第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方介入本合同，旨在确保甲方的权益得到充分保障。第三方对乙方的履行合同义务进行担保，增加了甲方对乙方履行合同的信心，降低了甲方因乙方违约而遭受损失的风险。通过第三方的介入，可以更好地维护甲方的权益，确保合同的顺利履行。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为转让方，以其权益为主导，通过引入第三方作为担保方，增加了乙方的违约成本，提高了乙方履行合同的积极性。同时，甲方通过设定乙方的违约及限制条款，保护了自己的权益。甲方为主导的目的在于确保合同的顺利履行，减少因乙方违约而可能遭受的损失，同时确保商铺租赁权的顺利转让。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（转让方）：[填写甲方全称]乙方（受让方）：[填写乙方全称]第三方（担保方）：[填写第三方全称]鉴于甲方拥有位于[填写商铺具体地址]的商铺（以下简称“商铺”）的租赁权，该商铺的房产证号码为[填写房产证号码]，商铺面积为[填写商铺面积]平方米，且甲方已按照合同约定支付了商铺的租赁费用，租赁期限至[填写租赁期满日期]。乙方愿意接受甲方的商铺租赁权，并支付转让款，甲方同意转让商铺租赁权给乙方，并引入第三方作为担保方，以确保乙方的权益得到充分保障，经充分协商，达成以下协议：第一条商铺基本情况1.1甲方拥有位于[填写商铺具体地址]的商铺（以下简称“商铺”）的租赁权，该商铺的房产证号码为[填写房产证号码]，商铺面积为[填写商铺面积]平方米。1.2甲方已按照合同约定支付了商铺的租赁费用，租赁期限至[填写租赁期满日期]。第二条转让内容2.1甲方同意将商铺的租赁权在租赁期限内转让给乙方，乙方同意接受该商铺的租赁权。2.2乙方支付给甲方商铺租赁权的转让费用为人民币[填写转让费用金额]元（以下简称“转让款”）。第三条第三方担保3.1为了确保乙方的权益得到充分保障，甲方引入第三方作为担保方。3.2第三方同意在本合同签订之日起[填写担保期限天数]日内，对甲方的履行合同义务进行担保。第四条甲方的违约及限制条款4.1甲方应按照本合同约定的时间和金额支付商铺租赁权的转让款。如甲方逾期支付转让款，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让款总额的[填写违约金比例]%。4.2甲方在租赁期限内，应按照合同约定合理使用商铺，并按照合同约定支付租金。第五条乙方的权利条款5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和金额支付转让款。5.2乙方有权要求第三方按照本合同约定的时间和金额支付担保款。5.3乙方在商铺内进行经营活动，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。如乙方违反相关法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。7.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：[填写甲方全称]乙方（受让方）：[填写乙方全称]第三方（担保方）：[填写第三方全称]签订日期：[填写签订日期]1.商铺租赁权相关文件2.商铺房产证复印件3.转让款支付凭证4.担保款支付凭证乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为受让方，以其权益为主导，通过引入第三方作为担保方，增加了甲方的违约成本，提高了甲方履行合同的积极性。同时，乙方通过设定甲方的违约及限制条款，保护了自己的权益。