社区商铺转让合同范本

社区商铺转让合同范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其位于__________社区的商铺（以下简称“商铺”）转让给乙方一事，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________社区，房屋产权证号/不动产权证号：__________，商铺面积为：__________平方米。1.2商铺现处于正常经营状态，经营范围为：__________。第二条转让内容2.1甲方同意将其名下的商铺转让给乙方，乙方同意接受该商铺。2.2甲方保证其对商铺拥有完全的处置权，不存在任何权利瑕疵。2.3乙方接受商铺后，应继续履行商铺现有的租赁合同，如租赁合同到期，乙方有权优先续约。第三条转让价格及支付方式3.1商铺转让价格为人民币：__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付转让价格的__________%，即人民币：__________元整（大写：__________元整）；剩余款项乙方应在本合同签订之日起__________日内支付完毕。3.3乙方支付转让价格后，甲方应向乙方交付商铺，并协助乙方办理相关变更手续。第四条过渡期安排4.1自本合同签订之日起至商铺过户至乙方名下之日止，甲方应保证商铺的正常经营，并确保商铺的营业额不低于转让前的水平。4.2过渡期内，甲方应允许乙方参与商铺的管理，向乙方提供商铺的经营数据，包括但不限于销售额、成本、利润等。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的__________%。5.2若甲方未按本合同约定交付商铺，或商铺存在权利瑕疵，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。5.3若乙方未按本合同约定支付转让价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的__________%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户至乙方名下之日止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.商铺产权证/不动产权证书复印件2.商铺租赁合同复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其位于__________社区的商铺（以下简称“商铺”）转让给乙方，并由丙方提供额外保障事宜，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________社区，房屋产权证号/不动产权证号：__________，商铺面积为：__________平方米。1.2商铺现处于正常经营状态，经营范围为：__________。第二条甲方权益保障2.1丙方作为第三方主体，承诺对本合同的履行提供保障，确保甲方的权益得到充分保障。2.2甲方同意将其名下的商铺转让给乙方，同时要求丙方提供商铺过户及经营过程中的法律、财务等支持。2.3甲方保证其对商铺拥有完全的处置权，不存在任何权利瑕疵。此外，甲方应确保商铺的经营状况良好，保证乙方能够顺利接管并继续经营。第三条转让价格及支付方式3.1商铺转让价格为人民币：__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付转让价格的__________%，即人民币：__________元整（大写：__________元整）；剩余款项乙方应在本合同签订之日起__________日内支付完毕。3.3乙方支付转让价格后，甲方应向乙方交付商铺，并协助乙方办理相关变更手续。在此过程中，丙方应提供必要的支持，确保合同顺利履行。第四条丙方责任及权益4.1丙方作为第三方主体，负责监督甲方履行合同义务，确保甲乙双方的权益得到保障。4.2丙方应提供专业的法律、财务咨询服务，协助甲方和乙方处理合同履行过程中出现的问题。4.3丙方有权对商铺的经营状况进行监督，以确保甲方承诺的经营状况良好得以实现。如发现甲方存在违反本合同的行为，丙方有权要求甲方纠正，并有权要求甲方支付违约金。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方如未按本合同约定支付转让价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的__________%。5.2乙方在接收商铺后，应按照甲方的承诺，继续经营商铺，保持商铺的经营状况良好。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方纠正，并有权要求乙方支付违约金。5.3乙方不得以任何理由提前终止本合同，否则甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的__________%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户至乙方名下之日止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________丙方（第三方主体）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.商铺产权证/不动产权证书复印件2.商铺租赁合同复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.丙方身份证明复印件6.其他与本合同有关的文件总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体丙方，本合同旨在确保甲方在商铺转让过程中的权益得到充分保障。丙方作为专业的法律、财务支持提供方，能够协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题，确保合同顺利履行。同时，本合同通过对乙方违约及限制条款的设置，进一步保障了甲方的权益。在此基础上，甲方能够更加放心地将商铺转让给乙方，乙方也能在良好的经营环境中继续发展，实现双方共赢。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________丙方（第三方主体）：__________鉴于甲乙双方就甲方将其位于__________社区的商铺（以下简称“商铺”）转让给乙方一事达成一致，并鉴于丙方作为第三方主体愿意提供额外的保障和服务，现甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________社区，房屋产权证号/不动产权证号：__________，商铺面积为：__________平方米。1.2商铺现处于正常经营状态，经营范围为：__________。第二条乙方权益保障2.1丙方作为第三方主体，承诺对本合同的履行提供保障，确保乙方的权益得到充分保障。2.2乙方接受甲方将其名下的商铺转让给乙方，并要求丙方提供商铺过户及经营过程中的法律、财务等支持。2.3乙方保证其对商铺的受让权真实有效，不存在任何权利瑕疵。此外，乙方应确保商铺的经营状况良好，并有权在接收商铺后对商铺进行合理的经营调整。第三条转让价格及支付方式3.1商铺转让价格为人民币：__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付转让价格的__________%，即人民币：__________元整（大写：__________元整）；剩余款项乙方应在本合同签订之日起__________日内支付完毕。3.3乙方支付转让价格后，甲方应向乙方交付商铺，并协助乙方办理相关变更手续。在此过程中，丙方应提供必要的支持，确保合同顺利履行。第四条甲方的违约及限制条款4.1甲方如未按本合同约定交付商铺，或商铺存在权利瑕疵，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的__________%。4.2甲方不得以任何理由提前终止本合同，否则甲方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的__________%。第五条丙方责任及权益5.1丙方作为第三方主体，负责监督甲方履行合同义务，确保甲乙双方的权益得到保障。5.2丙方应提供专业的法律、财务咨询服务，协助乙方处理合同履行过程中出现的问题。5.3丙方有权对商铺的经营状况进行监督，以确保乙方承诺的经营状况良好得以实现。如发现甲方存在违反本合同的行为，丙方有权要求甲方纠正，并有权要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户至乙方名下之日止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________丙方（第三方主体）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.商铺产权证/不动产权证书复印件2.商铺租赁合同复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.