房屋买卖合同模板(2024版)

房屋买卖合同模板(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的适用范围第二章：合同当事人2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋现状与瑕疵说明第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及期限4.3价格调整与税费承担第五章：房屋交付与验收5.1交付时间与条件5.2房屋验收标准5.3交付与验收程序第六章：违约责任6.1违约情形6.2违约责任的承担6.3违约补救措施第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件7.3解除合同后的权利义务第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章：其他约定9.1附加条款9.2通知与送达9.3合同解释第十章：合同的生效与终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同终止后的处理第十一章：签字栏11.1卖方签字11.2买方签字11.3签订时间11.4签订地点附录：房屋平面图房屋权属证明文件其他相关证明材料合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就房屋买卖事宜达成的一致意见，保障双方的合法权益。1.2合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。1.3合同的适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的房屋买卖活动。第二章：合同当事人2.1卖方信息卖方名称：______卖方地址：______法定代表人：______身份证号码/统一社会信用代码：______2.2买方信息买方名称：______买方地址：______法定代表人：______身份证号码/统一社会信用代码：______2.3双方权利与义务2.3.1卖方权利与义务卖方应保证房屋权属清晰，无权属纠纷，并按合同约定交付房屋。2.3.2买方权利与义务买方应按合同约定支付房款，并履行房屋接收义务。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：______建筑面积：______平方米房屋结构：______房屋用途：______3.2房屋权属情况房屋所有权证号：______土地使用权证号：______房屋权属状况：______3.3房屋现状与瑕疵说明3.3.1房屋现状房屋目前处于______状态。3.3.3瑕疵说明卖方应如实告知买方房屋存在的任何瑕疵。第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格房屋总价为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式及期限买方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）：元整（￥）。4.3价格调整与税费承担双方同意，房屋交易价格不因市场波动而调整。税费由______方承担。第五章：房屋交付与验收5.1交付时间与条件卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。5.2房屋验收标准买方应按照国家及地方相关标准对房屋进行验收。5.3交付与验收程序买方在接收房屋时，应签署房屋交接单，确认房屋符合约定条件。第六章：违约责任6.1违约情形任何一方违反合同条款，均视为违约。6.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。6.3违约补救措施违约方应在收到守约方通知后______天内采取补救措施。第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。7.2合同解除的条件双方可协商一致解除合同，或在一方严重违约时，另一方有权解除合同。7.3解除合同后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。8.2争议解决机构协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第九章：其他约定9.1附加条款双方可根据实际情况，协商确定本合同的附加条款。9.2通知与送达双方应以书面形式进行通知，送达地址以本合同载明的地址为准。9.3合同解释本合同的解释权归双方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和通常理解予以解释。第十章：合同的生效与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，本合同终止。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜。第十一章：签字栏11.1卖方签字卖方（盖章）：______签字日期：______11.2买方签字买方（盖章）：______签字日期：______11.3签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。11.4签订地点本合同签订地点为：______。附录：房屋平面图：附后房屋权属证明文件：附后其他相关证明材料：附后（本合同前半部分正文结束，以下无正文）第十章：合同的生效与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。10.2合同的终止条件10.2.1履行完毕合同双方履行完毕各自义务，合同自然终止。10.2.2协商一致双方协商一致，可以提前终止合同。10.2.3违约解除一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3合同终止后的处理10.3.1权利义务终止合同终止后，双方应停止履行合同义务，但不影响违约责任的追究。10.3.2财产返还合同终止后，双方应根据实际情况协商处理财产返还事宜。第十一章：签字栏11.1卖方签字卖方（盖章）：______卖方代表签字：______签字日期：______年______月______日11.2买方签字买方（盖章）：______买方代表签字：______签字日期：______年______月______日11.3签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。11.4签订地点本合同签订地点为：______。第十二章：附件12.1房屋平面图房屋平面图作为合同附件，是房屋交付和验收的重要依据。12.2房屋权属证明文件房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件作为合同附件，证明房屋权属。12.3其他相关证明材料包括但不限于房屋评估报告、房屋维修记录等，作为合同附件，证明房屋状态。第十三章：合同备案13.1合同备案要求根据相关法律规定，本合同需在签订后______日内到______房屋管理部门进行备案。13.2备案责任卖方负责将合同及相关材料提交至房屋管理部门进行备案。13.3备案结果通知备案完成后，卖方应及时通知买方备案结果。第十四章：合同的解释权14.1解释权归属本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释合同内容。14.2解释原则合同条款的解释应遵循公平、合理的原则，尊重合同目的和双方真实意愿。14.3解释程序双方对合同条款有不同理解时，应通过协商解决，必要时可提请第三方专业机构进行解释。第十五章：合同的修改与补充15.1修改条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改合同内容。15.2修改程序双方协商一致后，可对合同内容进行修改，修改后的合同应重新签订，并按照原合同备案程序进行备案。15.3补充协议双方可根据实际情况，协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十六章：特别约定16.1特别约定事项双方可根据实际情况，约定特别事项，特别约定事项应详细列明，并作为合同附件。16.2特别约定的法律效力特别约定事项与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。16.3特别约定的变更特别约定事项的变更，应按照合同修改程序进行。第十七章：保密条款17.1保密义务双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得泄露给第三方。17.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。17.3保密违约责任违反保密义务的一方，应赔偿对方因此遭受的损失。第十八章：不可抗力条款18.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。18.2不可抗力影响因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。18.3不可抗力后果因不可抗力导致合同不能履行的，双方互不承担违约责任，但应根据实际情况协商处理合同事宜。第十九章：争议解决19.1争议解决方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。19.2争议解决机构协商不成时，可提交______仲裁委员