物业合同裁判文书

物业合同裁判文书合同编号：__________甲方（以下简称“物业”）：乙方（以下简称“租户”）：鉴于物业拥有位于__________的房产（以下简称“房产”），现甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就乙方向甲方租赁上述房产事宜，达成如下协议：第一条租赁标的1.1乙方同意租赁甲方位于__________的房产，具体面积为__________平方米。1.2乙方租赁的房产包括：__________（具体列举房屋设施、设备等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按季度支付。3.2乙方应在每季度第一个月的前__________日内将租金支付给甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施、设备完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证房产及附属设施、设备的安全和正常使用。5.2甲方应在租赁期内负责房产的维修、保养和物业管理。5.3甲方不得干涉乙方正常使用租赁房产的权利。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁房产。6.2乙方应合理使用房产及附属设施、设备，并按照甲方要求进行维护和保养。6.3乙方不得擅自改变房产结构和用途，不得将租赁房产转租给第三方。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按约定提供租赁房产或严重违反本合同的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.房产证复印件2.租赁房产附属设施、设备清单3.甲方提供的其他相关资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“物业”）：乙方（以下简称“租户”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：鉴于物业拥有位于__________的房产（以下简称“房产”），现甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就乙方向甲方租赁上述房产事宜，并与丙方作为第三方主体参与，达成如下协议：第一条第三方主体介绍1.1丙方作为独立的第三方主体，负责对乙方租赁房产的经营管理、维修保养及物业管理。1.2丙方应确保房产及附属设施、设备的安全和正常使用，并按照甲方要求进行维护和保养。1.3丙方不得干涉乙方正常使用租赁房产的权利，同时也不得擅自改变房产结构和用途。第二条甲方权益保障2.1甲方作为房产的所有者，享有对房产的收益权、处置权等一切合法权益。2.2甲方有权根据市场行情调整租金，并与乙方协商确定新的租金。2.3甲方在租赁期内保留对房产的监管权，包括但不限于对乙方使用房产的合理监督。第三条乙方租赁及违约限制3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按季度支付。3.2乙方应在每季度第一个月的前__________日内将租金支付给甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.4乙方不得擅自改变房产结构和用途，不得将租赁房产转租给第三方。第四条丙方责任与义务4.1丙方作为第三方主体，应承担房产的维修、保养和物业管理责任。4.2丙方负责协调解决乙方与甲方在租赁期间出现的争议。4.3丙方应确保乙方的正常经营活动，并协助乙方解决经营过程中出现的问题。第五条违约责任及限制5.1乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3丙方未按约定履行第三方主体职责的，甲方有权解除与丙方的合作协议，并要求丙方承担违约责任。5.4乙方擅自改变房产结构和用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.房产证复印件2.租赁房产附属设施、设备清单3.甲方与丙方的合作协议第三方主体介入的意义和目的在于，通过引入独立的第三方主体，对乙方进行有效的管理和监督，确保乙方按照合同约定合理使用租赁房产，同时解决甲乙双方在租赁期间可能出现的争议。第三方主体的存在有助于维护甲方的权益，确保房产的安全、正常使用和经营管理。甲方为主导的目的和意义在于，作为房产的所有者，甲方有权对房产进行收益、处置等操作，并有权根据市场行情调整租金。通过在合同中明确甲方的权益和优先权，可以确保甲方在租赁期间保持对房产的监管权，同时也有利于维护甲方的利益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“物业”）：乙方（以下简称“租户”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：鉴于乙方需要租赁位于__________的房产（以下简称“房产”）进行经营活动，现甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就乙方向甲方租赁上述房产事宜，并与丙方作为第三方主体参与，达成如下协议：第一条第三方主体介绍1.1丙方作为独立的第三方主体，负责对乙方租赁房产的经营管理、维修保养及物业管理。1.2丙方应确保房产及附属设施、设备的安全和正常使用，并按照乙方要求进行维护和保养。1.3丙方不得干涉乙方正常使用租赁房产的权利，同时也不得擅自改变房产结构和用途。第二条乙方权益保障2.1乙方作为房产的租赁方，享有合法使用、经营房产的权利。2.2乙方有权根据经营需要对房产进行合理改造，但需提前通知甲方并取得丙方同意。2.3乙方有权要求甲方提供符合经营需求的房产条件，包括但不限于设施设备维修、物业服务等。第三条甲方违约及限制3.1甲方未按约定提供租赁房产或严重违反本合同的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自改变房产结构和用途。3.3甲方应承担因房产原因导致乙方经营损失的责任。第四条丙方责任与义务4.1丙方作为第三方主体，应承担房产的维修、保养和物业管理责任。4.2丙方负责协调解决乙方与甲方在租赁期间出现的争议。4.3丙方应确保乙方的正常经营活动，并协助乙方解决经营过程中出现的问题。第五条乙方权利及利益条款5.1乙方有权在租赁期内提出合理改善房产条件的要求，甲方和丙方应予以配合。5.2乙方有权在租赁期内提前解除合同，但需提前一个月通知甲方和丙方。5.3乙方有权要求甲方提供与租赁房产相关的经营许可和批准文件。5.4乙方在租赁期内取得的经营收益，甲方不得干涉。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.房产证复印件2.租赁房产附属设施、设备清单乙方为主导的目的和意义在于，作为租赁方