购房担保借款合同(2024版)

购房担保借款合同(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同原则1.3合同的法律适用第二章：合同当事人2.1借款人（甲方）信息2.2贷款人（乙方）信息2.3担保人（丙方）信息第三章：借款条款3.1借款金额3.2借款用途3.3借款期限第四章：贷款利率与费用4.1贷款利率4.2利息计算方式4.3相关费用第五章：还款方式5.1还款计划5.2提前还款5.3逾期还款第六章：担保条款6.1担保方式6.2担保范围6.3担保期限第七章：合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3变更与解除的条件第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约补救措施第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决地点第十章：合同的生效与备案10.1合同的生效条件10.2合同备案10.3合同的公示第十一章：其他约定11.1保密条款11.2通知与送达11.3不可抗力第十二章：合同签署12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点第十三章：附件13.1附件清单13.2附件效力13.3附件的更新与补充合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲、乙、丙三方在购房担保借款过程中的权利、义务和责任。1.2合同原则本合同的签订、履行、变更、解除和争议解决均应遵循公平、诚信的原则。1.3合同的法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并根据相关法律法规的规定执行。第二章：合同当事人2.1借款人（甲方）信息甲方名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______2.2贷款人（乙方）信息乙方名称：______金融机构许可证编号：______2.3担保人（丙方）信息丙方名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______第三章：借款条款3.1借款金额甲方因购房需要，向乙方借款人民币______元（大写：______圆整）。3.2借款用途本合同项下的借款专项用于甲方购买位于______的房产。3.3借款期限借款期限为______年，自贷款发放之日起计算。3.4借款发放乙方应在合同签订后______个工作日内，将借款金额划入甲方指定的账户。第四章：贷款利率与费用4.1贷款利率本合同项下的贷款利率为年利率______%，在合同期内，按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率调整。4.2利息计算方式利息按______计收，计算公式为：利息=本金×日利率×计息天数。4.3相关费用甲方应承担因借款产生的律师费、评估费、保险费等相关费用。第五章：还款方式5.1还款计划甲方应按照合同附件一《还款计划表》规定的时间和金额进行还款。5.2提前还款甲方可在不支付违约金的情况下提前还款，但需提前______天书面通知乙方。5.3逾期还款甲方逾期还款的，应按照合同约定的利率支付逾期利息。第六章：担保条款6.1担保方式丙方同意以______（具体担保方式，如抵押、质押等）为甲方的借款提供担保。6.2担保范围担保的范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等。6.3担保期限担保期限自借款发放之日起至甲方偿还全部债务之日后______年。6.4担保物的评估与登记担保物应由具有资质的评估机构进行评估，并在相关登记机关办理登记手续。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除合同可在三方协商一致或符合法律规定的情况下解除。7.3变更与解除的条件合同变更或解除应满足以下条件：______（具体条件由三方协商确定）。第八章：违约责任8.1违约情形包括但不限于甲方逾期还款、乙方未按约定发放贷款、丙方未履行担保义务等。8.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约补救措施守约方有权要求违约方采取补救措施，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至乙方所在地人民法院诉讼解决。9.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决地点争议解决的地点为乙方所在地。第十章：合同的生效与备案10.1合同的生效条件本合同自甲、乙、丙三方授权代表签字盖章之日起生效。10.2合同备案乙方应在合同生效后______个工作日内，将合同副本提交至相关金融监管部门备案。10.3合同的公示乙方应在合同生效后______个工作日内，通过______（具体方式，如网站公告等）公示合同主要内容。第十一章：其他约定11.1保密条款三方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务。11.2通知与送达11.2.1合同一方需向另一方发出的通知或文件，应以书面形式送达至合同首部所列地址。11.2.2紧急情况下，可先通过电话或电子邮件通知，随后补交书面通知。11.3不可抗力11.3.1不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.3.2因不可抗力导致不能履行合同的，受影响的一方应及时通知对方，并提供证明。第十二章：合同签署12.1签字栏甲方（借款人）：______授权代表签字：______乙方（贷款人）：______授权代表签字：______丙方（担保人）：______授权代表签字：______12.2签订时间签订时间：____年____月____日12.3签订地点签订地点：______省/市/自治区____市/县第十三章：附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：附件一《还款计划表》附件二《担保物评估报告》附件三《担保物登记证明》13.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.3附件的更新与补充合同三方可根据实际情况协商一致，对附件进行更新或补充。第十四章：合同的独立性14.1合同的各条款相互独立，某一条款的无效不影响其他条款的效力。第十五章：合同的转让15.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。第十六章：合同的修改16.1合同的修改必须经三方协商一致，并以书面形式确认。第十七章：合同的解释权17.1本合同的解释权归乙方所有。第十八章：合同的备案18.1合同生效后，乙方应将合同副本提交至相关行政管理部门备案。第十九章：特别条款19.1双方可就合同未尽事宜或特定事项，协商一致后在本章节中列明。第二十章：合同的最终条款20.1本合同包括所有附件及三方书面同意的补充协议，构成三方就本合同事项的全部协议。20.2本合同的任何修改和补充均需以书面形式作出，并经三方授权代表签字盖章后生效。20.3本合同以中文书写，如存在不同语言版本的合同，以中文版本为准。合同三方在此确认，已充分理解并同意本合同的所有条款，并