深圳商铺租赁合同模板(2024版)

深圳商铺租赁合同模板(2024版)甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________鉴于条款：甲方是位于_______的商铺（以下简称“租赁商铺”）的合法所有者或有权出租者。乙方希望租用租赁商铺作商业经营，并同意按照本合同条款向甲方支付租金。第一条租赁商铺描述租赁商铺地址：_______。建筑面积：_______平方米。铺位结构：包括但不限于开间、进深、层高等。现有设施：_______。第二条租赁期限租赁期限自________年____月____日至________年____月____日。租赁期满，乙方如需续租，应提前_______天书面通知甲方。第三条租金及支付方式租金为每月人民币_______元（大写：_______元整）。租金支付方式为：每月的第_______日前支付至甲方指定账户。第四条押金乙方应在签订本合同时支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。押金用于保障甲方权益，防止乙方违约或造成租赁商铺损坏。第五条商铺用途乙方承诺将租赁商铺仅用于商业经营，并遵守相关法律法规。未经甲方书面同意，乙方不得改变商铺用途。第六条商铺交付甲方应在本合同签订后_______日内将租赁商铺交付给乙方。交付时，双方应共同检查商铺状况，并签订商铺交付确认书。第七条维修与养护甲方负责租赁商铺的结构性维修。乙方负责租赁商铺的日常维护和非结构性小修。第八条装修与改造乙方如需对租赁商铺进行装修或改造，必须获得甲方书面同意。装修或改造不得破坏商铺结构安全。第九条转租与转让未经甲方书面同意，乙方不得将租赁商铺转租或转让给第三方。转租或转让须遵守本合同条款，并重新签订租赁合同。第十条提前解除合同双方均可在提前_______天书面通知对方的情况下解除合同。提前解除合同的一方应支付对方违约金，金额为_______个月租金。第十一条违约责任如任何一方违反本合同条款，应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金，金额为_______个月租金。第十二条争议解决因本合同引起的任何争议，双方应首先通过协商解决。协商不成时，任何一方可向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。双方可就本合同的特定事项签订补充协议。第十四条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_________________________乙方（签字或盖章）：_________________________签订日期：________年____月____日签订地点：_________________________（注：以上内容为合同前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十五条商铺的商业活动乙方应保证其商业活动不违反任何法律法规，不损害公共利益。乙方应自行承担因商业活动引起的一切责任。第十六条商铺的安全管理乙方应遵守消防安全规定，配备必要的消防设施。乙方应确保商铺内不存放易燃易爆等危险品。第十七条商铺的维护和保养乙方应定期对商铺进行维护和保养，确保商铺设施正常运作。乙方应承担因使用不当造成的维修费用。第十八条商铺的改建和装修乙方如需进行改建或装修，应事先向甲方提交详细方案，并经甲方书面同意。改建或装修不得改变商铺的主体结构和外观。第十九条商铺的返还租赁期满或合同解除，乙方应将商铺恢复至交付时的状态，或双方协商的其它状态。甲方应在乙方返还商铺后_______日内检查商铺，并退还押金。第二十条商铺的续租租赁期满前，乙方若希望续租，应提前_______天向甲方提出书面申请。甲方应在收到续租申请后_______日内给予答复。第二十一条商铺的公共区域使用乙方应合理使用商铺所在的公共区域，不得占用或妨碍他人使用。乙方应遵守物业管理公司对公共区域的管理规定。第二十二条商铺的招牌和广告乙方设置招牌和广告应遵守相关法律法规，并征得甲方及物业管理公司的同意。乙方应自行承担招牌和广告的制作和安装费用。一、附件列表：附件一：商铺设施设备清单-详细列出商铺内所有设施设备及其状况。附件二：商铺交付确认书-双方在商铺交付时共同检查并签署的确认书。附件三：商铺使用规则-详细列明商铺的使用规则和限制。附件四：商铺维修和保养记录-记录租赁期间商铺的维修和保养情况。附件五：商铺改建或装修同意书-甲方对乙方改建或装修的书面同意。二、违约行为及认定：逾期支付租金-乙方未按约定时间支付租金。擅自改变商铺用途-乙方未获甲方同意，改变商铺用途。转租或转让未经同意-乙方未经甲方同意，将商铺转租或转让给第三方。违反安全管理规定-乙方违反消防安全等安全管理规定。未按规定返还商铺-乙方未按约定时间或状态返还商铺。三、法律名词及解释：租赁商铺-指甲方出租给乙方使用的商铺。租金-乙方为使用租赁商铺而按期支付给甲方的费用。押金-乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的保证金。公共区域-指商铺所在的建筑物内供所有租户共同使用的区域。改建或装修-指对商铺进行的非日常性的结构或外观改变。四、执行中遇到的问题及解决办法：租金支付纠纷-乙方逾期支付租金，甲方可发出催款通知，必要时可采取法律手段。商铺使用争议-双方对商铺使用有争议时，可协商解决或依据合同条款判定。商铺返还争议-租赁期满或合同解除后，乙方未按约定返还商铺，甲方可要求返还并索赔。五、所有应用场景：商业零售租赁-适用于零售商店的租赁。餐饮服务租赁-