房屋租赁协议终止(2024版)

房屋租赁协议终止(2024版)合同目录第一章：协议终止的前提条件1.1终止条件概述1.2双方同意终止的情形1.3单方终止的情形第二章：协议终止的程序2.1终止通知的发出2.2终止通知的内容要求2.3终止通知的生效时间第三章：协议终止后的权利与义务3.1房屋的返还与验收3.2租金及费用的结算3.3违约责任的确定第四章：财务结算与清算4.1租金的结算4.2押金的退还4.3其他费用的清算第五章：违约责任5.1违约责任的界定5.2违约赔偿的计算方法5.3违约赔偿的支付方式第六章：争议解决6.1协商解决6.2仲裁或诉讼6.3争议解决的费用承担第七章：其他条款7.1保密条款7.2法律适用与管辖7.3协议的修改与补充第八章：签字栏8.1签字栏8.2签订时间8.3签订地点合同编号______第一章：协议终止的前提条件1.1终止条件概述本协议的终止应基于双方的共同意愿或符合合同约定的特定条件。1.2双方同意终止的情形双方可基于以下情形之一同意终止协议：a.租赁期限届满；b.双方协商一致；c.其他双方书面约定的情形。1.3单方终止的情形任何一方在以下情形下有权单方面终止协议：a.对方严重违反合同条款；b.对方未按时支付租金或其他费用；c.房屋因不可抗力因素无法继续使用。1.3.1单方终止的通知单方终止协议的一方应提前____日以书面形式通知对方，并说明终止的具体原因。第二章：协议终止的程序2.1终止通知的发出终止协议的通知应由终止方发出，并确保通知内容准确、完整。2.2终止通知的内容要求终止通知应包括以下内容：a.终止协议的明确声明；b.终止协议的具体原因；c.终止协议的生效时间。2.3终止通知的生效时间终止通知自对方收到之日起生效。若对方在规定时间内未提出异议，则视为同意终止协议。2.3.1终止通知的确认双方应在终止通知发出后____日内确认收到，并书面回复确认。第三章：协议终止后的权利与义务3.1房屋的返还与验收承租方应在协议终止后____日内将房屋返还给出租方，并确保房屋状态符合合同约定。3.1.1返还房屋的条件房屋返还时，应满足以下条件：a.房屋结构完好，无重大损坏；b.附属设施设备完好，可正常使用。3.2租金及费用的结算协议终止后，双方应根据合同约定结算租金及其他相关费用。3.2.1租金结算的依据租金结算应根据实际租赁期限及合同约定的租金标准进行。3.2.2其他费用的结算包括但不限于水电费、物业管理费等，应根据实际使用情况及合同约定进行结算。3.3违约责任的确定若一方违约导致协议终止，违约方应承担相应的违约责任。3.3.1违约责任的界定违约责任包括但不限于违约金的支付、损失的赔偿等。3.3.2违约责任的履行违约方应在协议终止后____日内履行违约责任，支付相应的违约金或赔偿金。第四章：财务结算与清算4.1租金的结算双方应根据实际租赁期限及合同约定的租金标准，进行租金的最终结算。4.1.1租金结算的流程租金结算应遵循以下流程：a.计算实际租赁期限；b.根据租金标准计算应支付的租金；c.扣除已支付的租金，确定最终应支付或退还的租金金额。4.2押金的退还协议终止后，出租方应在____日内退还承租方的押金。4.2.1押金退还的条件押金退还的条件包括：a.房屋及其附属设施设备完好；b.租金及其他费用已结清。4.3其他费用的清算双方应根据实际使用情况及合同约定，对其他费用进行清算。4.3.1其他费用的清算流程其他费用的清算应遵循以下流程：a.确认实际使用情况；b.根据合同约定计算费用；c.扣除已支付的费用，确定最终应支付或退还的费用金额。第五章：违约责任5.1违约责任的界定违约责任是指一方违反合同约定，需承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2违约赔偿的计算方法违约赔偿应根据实际损失和合同约定计算，具体计算方法如下：a.违约金：按未履行部分租金的____%计算；b.损失赔偿：根据实际损失和合理费用计算。5.3违约赔偿的支付方式违约赔偿应通过以下方式支付：a.银行转账至指定账户；b.现金支付，并提供收据。5.3.1违约赔偿的支付期限违约方应在确定违约责任后的____日内支付赔偿。第六章：争议解决6.1协商解决双方应首先通过友好协商解决因履行合同产生的争议。6.2仲裁或诉讼若协商不成，双方可将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。6.3.1争议解决的法律适用争议解决适用中华人民共和国法律。第七章：其他条款7.1保密条款双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。7.2法律适用与管辖本协议的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。7.3协议的修改与补充本协议的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。7.3.1修改与补充的效力修改与补充的条款与本协议具有同等法律效力。第八章：签字栏8.1签字栏出租方（盖章）：_____________________法定代表人或授权代表签字：____________________联系电话：_____________________承租方（签字或盖章）：_____________________法定代表人或授权代表签字：____________________联系电话：_____________________8.2签订时间本协议签订时间为：____年____月____日。8.3签订地点本协议签订地点为：______________________。第九章：附件9.1附件清单本协议附件包括但不限于房屋交接清单、设施设备清单等，附件与本协议具有同等法律效力。9.2附件的效力附件作为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。9.3附件的变更附件的任何变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十章：协议的生效10.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2生效的法律后果协议生效后，双方应严格遵守协议内容，履行各自的权利和义务。10.3协议的独立性本协议的条款独立于其他任何合同或协议，具有独立的法律效力。第十一章：协议的终止11.1终止的条件本协议在满足以下条件时终止：a.双方协商一致终止；b.一方违约，另一方行使解除权；c.法律规定或合同约定的其他终止条件。11.2终止的法律后果协议终止后，不影响守约方要求违约方承担违约责任的权利。11.3终止后的义务协议终止后，双方应继续履行合同终止前已产生的义务。第十二章：特别约定12.1特别约定事项双方可根据实际情况，就本协议未尽事宜进行特别约定。12.2特别约定的效力特别约定与本协议具有同等法律效力，双方应严格遵守。12.3特别约定的变更特别约定的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十三章：附则13.1合同解释权本协议的解释权归双方共同所有，对协议条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和通常理解予以解释。13.2合同的完整性本协议连同附件构成双方就房屋租赁协议终止事宜达成的完整协议，取代之前所有口头或书面的协议、理解和承诺。13.3合同的修改未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改本协议。第十四章：生效声明14.