房屋个人买卖合同范本(2024版)

房屋个人买卖合同范本(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：合同主体2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3双方权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述3.2房屋所有权情况3.3房屋现状与交接第四章：交易条款4.1交易价格4.2付款方式4.3交易税费第五章：房屋交付与验收5.1交付条件5.2验收标准5.3交付时间第六章：违约责任6.1违约定义6.2违约处理6.3赔偿责任第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九章：其他约定9.1附加条款9.2通知与送达第十章：合同生效与附件10.1合同生效条件10.2合同附件第十一章：签字栏11.1卖方签字11.2买方签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号：______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确房屋买卖双方的权利和义务，保障交易的公平、公正，确保双方的合法权益。1.2合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的房屋买卖交易，双方应遵守国家有关法律法规，确保交易合法有效。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力。双方应严格遵守合同约定，任何一方违反合同条款，均应承担相应的法律责任。第二章：合同主体2.1卖方基本信息卖方姓名：______身份证号：______联系方式：______住址：______2.2买方基本信息买方姓名：______身份证号：______联系方式：______住址：______2.3双方权利与义务卖方应保证所售房屋的合法性，并提供相关证明文件。买方应按时支付房款，并按合同约定履行相关义务。第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。3.2房屋所有权情况房屋所有权证号：，产权人：，产权取得方式：，产权年限：。3.3房屋现状与交接房屋现状为______，卖方应于______前将房屋交付给买方，并完成相关交接手续。第四章：交易条款4.1交易价格房屋交易总价为人民币______元（大写：______元整）。4.2付款方式买方应于合同签订之日起______日内支付首付款人民币______元，余款通过银行按揭贷款支付。4.3交易税费交易过程中产生的税费由______方承担，具体税费项目及金额由双方协商确定。第五章：房屋交付与验收5.1交付条件卖方应确保房屋符合交付条件，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常等。5.2验收标准买方有权对房屋进行验收，验收标准应符合国家相关规范及合同约定。5.3交付时间卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方，逾期交付应按合同约定承担违约责任。第六章：违约责任6.1违约定义任何一方未按合同约定履行义务，或履行义务不符合合同约定，均视为违约。6.2违约处理违约方应按合同约定向守约方支付违约金，并承担由此产生的一切损失。6.3赔偿责任违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失及可能的预期利益损失。第七章：合同变更与解除7.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除双方协商一致，可以解除合同。解除合同应书面通知对方，并按合同约定处理相关事宜。7.3合同终止合同履行完毕后，双方权利义务终止，合同自然终止。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决。协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖本合同适用中华人民共和国法律，合同争议由房屋所在地人民法院管辖。第九章：其他约定9.1附加条款双方可以根据实际情况，协商一致后增加附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。9.2通知与送达合同中的通知与送达应以书面形式进行，送达地址以双方在合同中约定的地址为准。第十章：合同生效与附件10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同附件本合同附件包括但不限于以下文件：卖方身份证明文件买方身份证明文件房屋所有权证书房屋现状照片或视频资料其他双方认为有必要作为合同附件的文件10.3附件效力所有附件均为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十一章：签字栏11.1卖方签字卖方（签字）：______卖方（盖章）：______11.2买方签字买方（签字）：______买方（盖章）：______11.3签订时间签订日期：____年____月____日11.4签订地点签订地点：______第十二章：特别约定12.1房屋维修与保养卖方应保证房屋在交付前处于良好状态，并承担交付前房屋的维修与保养责任。12.2房屋使用限制买方在使用房屋时，应遵守相关法律法规及社区管理规定，不得用于非法或违反公序良俗的用途。12.3房屋改造与扩建买方如需对房屋进行改造或扩建，应事先征得卖方同意，并按照相关法律法规办理审批手续。第十三章：保密条款13.1保密义务双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私承担保密义务。13.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日起五年内有效。13.3违约责任违反保密义务的一方，应赔偿对方因此遭受的所有损失。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.2不可抗力影响如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。14.3不可抗力后果因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。第十五章：合同的解释15.1合同解释原则本合同的解释应遵循公平、诚信的原则，结合合同目的、交易习惯及合同整体内容进行。15.2合同条款冲突合同条款之间如有冲突，应以不违反法律法规的前提下，优先适用对双方权益保护更为有利的条款。15.3合同修改合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十六章：附加协议16.1附加协议效力双方可就本合同未尽事宜签订附加协议，附加协议与本合同具有同等法律效力。16.2附加协议内容附加协议内容应明确、具体，不得与本合同内容相冲突。16.3附加协议形式附加协议应以书面形式签订，并由双方签字盖章确认。第十七章：合同备案17.1合同备案义务根据相关法律法规要求，本合同应向有关机关备案。17.2备案程序卖方或买方应负责合同备案的具体程序，并承担相应的费用。17.3备案效力合同备案不影响合同的生效，但未经备案的合同不得对抗善意第三人。第十八章：通知与送达18.1通知方式双方之间的所有通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。18.2送达地址双方应确保在合同中提供的送达地址准确无误，如有变更应及时书面通知对方。18.3送达效力通知自送达之日起生效，送达日期以邮件签收日期或电子邮件发送日期为准。第十九章：合同的终止与解除19.1合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同即告终止。19.2解除权行使一方行使解除权时，应以书面形式通知对方，并说明解除