2024版房地产代理销售协议

2024版房地产代理销售协议合同目录第一章：引言1.1协议目的1.2协议定义1.3协议范围第二章：代理销售方的资格与责任2.1代理销售方资质要求2.2代理销售方的权利与义务2.3代理销售方的承诺第三章：委托方的资格与责任3.1委托方资质要求3.2委托方的权利与义务3.3委托方的承诺第四章：代理销售的产品与服务4.1销售产品描述4.2销售服务范围4.3产品与服务的标准与质量保证第五章：代理销售的条件与条款5.1销售价格与条件5.2代理佣金与支付方式5.3销售指标与业绩要求第六章：市场推广与广告6.1市场推广策略6.2广告与宣传材料6.3推广费用的承担与分配第七章：合同期限与续约7.1合同有效期限7.2续约条件与程序7.3合同终止条件第八章：违约责任8.1违约的认定与处理8.2违约赔偿8.3违约争议的解决方式第九章：保密条款9.1保密信息的定义9.2保密责任9.3保密期限第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理10.3不可抗力对合同履行的影响第十一章：争议解决11.1争议解决机制11.2适用法律11.3争议解决地点第十二章：其他条款12.1协议的修改与补充12.2通知与送达12.3协议的完整性第十三章：签字页签署人（代理销售方）：签署人（委托方）：职位：签署日期：签订地点：合同编号：________第一章：引言1.1协议目的本协议旨在明确房地产代理销售方（以下简称“代理方”）与委托销售方（以下简称“委托方”）之间的权利、义务和责任，以促进双方合作的顺利进行。1.2协议定义本协议中使用的特定术语和定义，如“代理销售”、“佣金”等，将在本协议中明确。1.3协议范围本协议涵盖代理方为委托方提供房地产销售代理服务的所有相关事宜。第二章：代理销售方的资格与责任2.1代理销售方资质要求代理方应具备合法的房地产销售代理资格，并在本协议中提供相关证明文件。2.2代理销售方的权利与义务代理方有权根据本协议获得佣金，并有义务按照约定完成销售任务。2.3代理销售方的承诺代理方承诺遵守本协议的所有条款，并保证其销售行为合法、合规。第三章：委托方的资格与责任3.1委托方资质要求委托方应为合法注册的房地产开发企业，有权委托代理销售房地产产品。3.2委托方的权利与义务委托方有权监督代理方的销售活动，并有义务按时支付代理佣金。3.3委托方的承诺委托方承诺提供真实、准确的房地产信息，并保证所委托销售的房地产产品合法、合规。第四章：代理销售的产品与服务4.1销售产品描述详细描述委托方委托代理销售的房地产产品，包括位置、类型、面积等。4.2销售服务范围明确代理方提供的服务范围，如市场调研、客户关系管理、销售策略制定等。4.3产品与服务的标准与质量保证代理方承诺按照行业标准提供服务，并保证服务质量。第五章：代理销售的条件与条款5.1销售价格与条件明确房地产产品的销售价格及交易条件，如付款方式、交房标准等。5.2代理佣金与支付方式规定代理方的佣金比例、支付时间和支付方式。5.3销售指标与业绩要求设定代理方的销售指标和业绩要求，以及未达标时的处理方式。第六章：市场推广与广告6.1市场推广策略代理方应制定并执行有效的市场推广策略，以提高销售业绩。6.2广告与宣传材料代理方负责制作和分发广告与宣传材料，并确保其内容的准确性。6.3推广费用的承担与分配明确推广费用的承担方和费用的分配比例。签字栏签署人（代理销售方）：________签署人（委托方）：________职位：________签署日期：________签订地点：________合同编号：________第七章：合同期限与续约7.1合同有效期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。7.2续约条件与程序协议期满前____个月，双方可协商续约事宜。满足续约条件的，应按照本协议约定的程序办理续约手续。7.3合同终止条件明确合同提前终止的条件，包括违约、不可抗力等情况。7.3.1提前终止的通知一方希望提前终止合同的，应提前____天书面通知对方。7.3.2终止后的责任合同终止后，双方应按照本协议规定处理未尽事宜。第八章：违约责任8.1违约的认定与处理一方违反本协议条款，视为违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。8.2违约赔偿违约方需根据违约情况，向守约方支付违约金或赔偿损失。8.3违约争议的解决方式双方因违约产生的争议，应首先通过协商解决，协商不成的，可提交至____仲裁委员会仲裁。8.3.1赔偿范围明确违约赔偿的范围，包括直接损失和间接损失。8.3.2赔偿的计算方法违约赔偿的计算方法，如按照实际损失的一定比例计算。第九章：保密条款9.1保密信息的定义明确哪些信息属于保密信息，包括但不限于商业秘密、客户信息等。9.2保密责任双方应对保密信息承担保密责任，未经对方书面同意，不得向第三方披露。9.3保密期限保密期限自保密信息披露之日起至本协议终止后____年内有效。9.3.1保密信息的处理合同终止后，双方应按照约定的方式处理保密信息。9.3.2违约泄露的责任违反保密义务的一方应承担由此给对方造成的损失。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件的处理一方因不可抗力不能履行或完全履行合同的，应及时通知对方，并提供证明。10.3不可抗力对合同履行的影响不可抗力事件导致合同不能履行的，受影响的一方可部分或全部免除责任。第十一章：争议解决11.1争议解决机制双方因履行本协议产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交至____法院诉讼解决。11.2适用法律本协议的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用____国法律。11.3争议解决地点争议解决的地点为____。第十二章：其他条款12.1协议的修改与补充本协议的任何修改和补充应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。12.2通知与送达双方因本协议履行需要相互通知的，应以书面形式进行，送达方式包括邮寄、电子邮件等。12.3协议的完整性本协议构成双方就本协议主题事项的全部协议，取代之前的所有口头或书面协议。12.3.1补充协议双方可就未尽事宜签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。12.