物业用房出租协议书2024年

物业用房出租协议书2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2适用范围1.3术语定义第二章：物业用房的描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业设施第三章：租赁期限3.1租赁期限起止3.2租赁期限的续签3.3租赁期限的终止第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金调整机制第五章：双方权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六章：物业的维护与保养6.1物业的日常维护6.2物业的维修责任6.3物业的保养要求第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理程序第八章：合同的变更、续签与解除8.1合同变更的条件8.2合同续签的规定8.3合同解除的条件第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序第十章：附则10.1合同的生效10.2合同的解释权10.3其他事项签字栏：甲方（出租方）代表签字：______签字日期：______乙方（承租方）代表签字：______签字日期：______签订地点：______合同编号______物业用房出租协议书（2024年）第一章：总则1.1合同目的本协议旨在明确甲乙双方在物业用房租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方利益的合法实现。1.2适用范围本协议适用于甲方出租给乙方的物业用房及其租赁活动。1.3术语定义a."物业用房"指甲方出租给乙方使用的房屋。b."租赁"指甲方将物业用房的使用权在一定期限内交给乙方的行为。第二章：物业用房的描述2.1物业位置物业位于______，具体地址为______。2.2物业面积物业的建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。2.3物业设施物业包括以下设施：______。第三章：租赁期限3.1租赁期限起止租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期限的续签租赁期满前，乙方如需续租，应提前______个月书面通知甲方。3.3租赁期限的终止租赁期限可根据合同约定或法律规定的条件提前终止。第四章：租金及支付方式4.1租金标准租金为每月______元，乙方应按月支付。4.2租金支付方式乙方应于每月的第______日前将租金支付至甲方指定账户。4.3租金调整机制租金可根据市场情况和双方协商，每______年调整一次。第五章：双方权利与义务5.1出租方的权利与义务a.甲方有权按时收取租金。b.甲方应保证物业用房的合法性和安全性。5.2承租方的权利与义务a.乙方有权按照约定使用物业用房。b.乙方应按时支付租金并合理使用物业。签字栏：甲方（出租方）代表签字：______签字日期：______乙方（承租方）代表签字：______签字日期：______第六章：物业的维护与保养6.1物业的日常维护a.甲方负责物业的日常维护工作，确保物业的正常使用。b.乙方应协助甲方进行日常维护，并及时报告物业存在的问题。6.2物业的维修责任a.甲方负责物业的大修和改造工作。b.乙方应对其使用过程中造成的损坏负责维修或赔偿。6.3物业的保养要求a.乙方应遵守甲方制定的物业保养规定。b.乙方不得擅自改变物业的结构和外观。第七章：违约责任7.1违约情形a.乙方未按时支付租金。b.乙方擅自改变物业用途或损坏物业设施。7.2违约责任a.违约方需承担违约责任，具体责任根据违约情况确定。b.违约责任包括但不限于违约金、赔偿损失等。7.3违约处理程序a.违约发生后，守约方应及时通知违约方，并提出处理意见。b.违约方应在接到通知后合理时间内改正违约行为。第八章：合同的变更、续签与解除8.1合同变更的条件a.合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。b.变更内容应明确具体，包括变更条款、生效日期等。8.2合同续签的规定a.合同期满前，双方可协商续签事宜。b.续签合同应遵循本合同的条款与条件。8.3合同解除的条件a.合同可在双方协商一致或符合法律规定的情况下解除。b.解除合同需提前书面通知对方，并说明解除原因。第九章：争议解决9.1争议解决方式a.双方应首先通过友好协商解决争议。b.协商不成时，可提交至合同签订地的仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序a.争议发生后，双方应首先进行协商。b.协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。第十章：附则10.1合同的生效a.本合同自双方签字盖章之日起生效。b.合同生效后，双方应遵守合同约定，履行各自义务。10.2合同的解释权a.本合同的解释权归甲方所有。b.对合同条款的解释应以书面形式确认。10.3其他事项a.本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。b.本合同的任何补充协议均视为本合同不可分割的