2024年版房产中介公司租赁协议模板

2024年版房产中介公司租赁协议模板合同编号：__________第一章定义与术语第一条本合同下列术语的定义1.1“甲方”指甲方（出租方），即房产中介公司1。1.2“乙方”指乙方（承租方），即公司2。1.3“租赁物”指甲方出租的房产，位于地址1。1.4“租赁期限”指从合同生效之日起至合同终止之日止的时间。第二章租赁物的交付与验收第二条租赁物的交付2.1甲方应在合同生效之日起3个工作日内，将租赁物交付给乙方。2.2交付时，甲方应保证租赁物符合约定用途，且不存在安全隐患。第三条租赁物的验收3.1乙方在接收租赁物时，应对租赁物的现状进行验收。3.2如验收合格，乙方应在验收单上签字确认；如存在质量问题，乙方有权要求甲方在3个工作日内进行修复。第三章租赁期限与租金第四条租赁期限4.1本合同租赁期限为{示例：2024年1月1日至2025年12月31日}。第五条租金5.1租金为人民币{示例：10000元/月}。5.2乙方应在每月5日前支付当月租金至甲方指定的银行账户。第四章租赁物的使用与维护第六条租赁物的使用6.1乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途。6.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第七条租赁物的维护7.1甲方负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好使用状态。7.2乙方在使用过程中，如发现租赁物存在损坏，应及时通知甲方进行维修。第五章合同的变更与终止第八条合同的变更8.1双方同意，合同的变更需书面签署，并经双方确认。8.2变更内容涉及租金、租赁期限等主要条款的，双方应重新签订合同。第九条合同的终止9.1合同期满或双方协商一致，合同终止。9.2乙方违反合同约定，甲方有权提前终止合同，并要求乙方承担违约责任。第六章租赁物的维修与更换第十条租赁物的维修10.1甲方应确保租赁物在交付时符合约定的使用条件，并在租赁期间负责租赁物的正常维修。10.2乙方在使用过程中，若租赁物发生损坏，应及时通知甲方，并提供损坏原因。甲方应在接到通知后{示例：3个工作日}内进行维修。10.3甲方维修租赁物时，乙方应给予必要的协助和配合。第十一条租赁物的更换11.1在租赁期间，若租赁物因非乙方原因导致无法正常使用，甲方应更换同等条件的租赁物。11.2更换租赁物时，双方应重新确认租赁物的状态及条件，并签订书面确认书。第七章保险第十二条保险12.1甲方应负责为租赁物购买财产保险，保险费用由甲方承担。12.2保险期间应涵盖租赁期限，保险金额应足以覆盖租赁物的全部价值。第十三条保险赔偿13.1若租赁物在租赁期间发生保险事故，甲方应在收到保险赔偿后，及时将赔偿金用于租赁物的修复或更换。13.2若保险赔偿金不足以覆盖损失，甲方应承担剩余部分的损失。第八章违约责任第十四条甲方违约14.1若甲方未能按约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为{示例：月租金的10%}。14.2若甲方未能履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权提前终止合同。第十五条乙方违约15.1若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为{示例：未支付租金的5%}。15.2若乙方擅自改变租赁物用途或造成租赁物损坏，乙方应承担修复费用，并支付甲方相应的违约金。第九章争议解决第十六条争议解决方式16.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。16.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至{示例：房产中介公司1所在地的仲裁委员会}进行仲裁。第十章其他条款第十七条合同的转让17.1未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第十八条通知18.1本合同项下的所有通知，应以书面形式送达对方指定的联系人。第十九条不可抗力19.1若任何一方因不可抗力无法履行合同，应立即通知对方，并在合理时间内提供不可抗力的证明。19.2双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延长合同期限或终止合同。第二十条合同的效力20.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为{示例：1年}。20.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十一条安全与保密21.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家有关安全、消防、环保等法律法规，确保租赁物及周围环境的安全。21.2乙方不得在租赁物内从事任何违法活动，如有违反，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。21.3双方对于在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第二十二条知识产权22.1甲方保证其对租赁物享有合法的处分权，租赁物不侵犯任何第三方的知识产权。22.2乙方在使用租赁物过程中，若因使用租赁物而涉及知识产权纠纷，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关纠纷。第二十三条责任限制23.1在租赁期间，若因租赁物本身的质量问题导致乙方或第三方人身或财产损害，甲方应承担相应的赔偿责任，但甲方的赔偿责任不超过租赁物本身价值的{示例：两倍}。23.2除非法律另有规定，甲方不对乙方在租赁期间因其自身行为导致的损失承担任何责任。第二十四章合同的解除24.1.1双方协商一致；24.1.2不可抗力导致合同无法继续履行；24.1.3一方明确表示不再履行合同；24.1.4一方违反合同约定，经另一方催告后仍未在合理期限内改正。24.2合同解除后，双方应按照合同约定办理租赁物的返还手续，并结算相关费用。第二十五章合同的存档25.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。25.2双方应妥善保管合同原件，不得遗失或损坏。附件：附件一：租赁物详细清单(详细列明租赁物的名称、型号、数量、新旧程度等)附件二：租赁物交付验收单(记录租赁物的交付日期、验收情况、双方签字等)附件三：租赁物维修记录(记录租赁物维修的