2024年版茶楼租赁协议模板

2024年版茶楼租赁协议模板合同编号：__________第一章：合同双方第一条合同主体第二章：租赁物及用途第二条租赁物2.2租赁物的具体面积为：{示例：300平方米}。第三条租赁用途3.1乙方租赁茶楼1用于经营茶艺、餐饮等业务。3.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三章：租赁期限及租金第四条租赁期限4.1本合同租赁期限为：{示例：自2024年1月1日起至2029年12月31日止}。第五条租金及支付方式5.1租金为：{示例：每月人民币10,000元}。5.2乙方应在每月5日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：银行1，账号1。第四章：租赁物的交付与返还第六条租赁物交付6.1甲方应在合同签订之日起3日内，将租赁物交付给乙方使用。6.2交付时，双方应对租赁物的现状进行确认，并在交付清单上签字。第七条租赁物返还7.1租赁期满或合同提前解除时，乙方应在5日内将租赁物返还给甲方。7.2乙方返还租赁物时，应保证租赁物处于正常使用状态，如有损坏，乙方应按甲方要求进行修复或赔偿。第五章：双方权利与义务第八条甲方权利与义务8.1甲方有权按照合同约定收取租金。8.2甲方应保证租赁物符合国家相关安全、环保标准，不影响乙方正常使用。第九条乙方权利与义务9.1乙方有权按照合同约定使用租赁物。9.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构，不得损坏租赁物。9.3乙方应承担租赁期间的物业管理费、水电费等相关费用。第六章：维修与保养第十条维修责任10.1甲方负责租赁物的主体结构及配套设施的维修，确保租赁物处于良好使用状态。10.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养，保持租赁物的整洁和安全。第十一条维修费用11.1因甲方原因导致租赁物需要维修的，甲方应承担维修费用。11.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。第七章：保险第十二条保险责任12.1甲方应购买租赁物的财产保险，保险费用由甲方承担。12.2乙方应购买租赁期间的营业保险，保险费用由乙方承担。第十三条保险赔偿13.1若租赁物发生保险事故，甲方应及时向保险公司报案，乙方应予以协助。13.2保险赔偿款项用于修复租赁物，剩余部分归甲方所有。第八章：违约责任第十四条甲方违约14.1若甲方未能按约定交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为：{示例：一个月租金的10%}。14.2甲方未能履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求甲方承担相应损失。第十五条乙方违约15.1若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为：{示例：逾期金额的0.1%}。15.2乙方擅自改变租赁物用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第九章：争议解决第十六条争议解决方式16.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。16.2若协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十章：其他条款第十七条合同变更与解除17.1合同变更或解除，双方应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。17.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前30日书面通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。第十八条不可抗力18.1双方在履行合同过程中，如遇到不可抗力因素导致无法履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。18.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第十九条合同效力19.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。19.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：保密条款第二十条保密义务20.2保密信息的范围包括但不限于本合同内容、双方的经营状况、客户资料、技术资料等。第二十一条保密期限21.1保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除后满三年之日止。第二十二条违反保密义务的责任22.1若任何一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额为：{示例：实际损失的2倍}。22.2违反保密义务的一方还应承担因此产生的所有法律后果。第十二章：知识产权第二十三条知识产权归属23.1乙方在租赁期间所创造的与租赁物相关的知识产权归乙方所有。23.2甲方不得擅自使用或许可第三方使用乙方的知识产权。第二十四条知识产权侵权24.1若第三方对租赁物或乙方的知识产权提出侵权主张，甲方应协助乙方进行维权。24.2因甲方原因导致的知识产权侵权，甲方应承担相应的法律责任。第十三章：租赁物的转让与转租第二十五条转让25.1在租赁期间，甲方如需转让租赁物，应提前30日通知乙方，并保证转让不影响乙方的正常使用。25.2乙方有权优先购买租赁物。第二十六条转租26.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租给第三方。26.2乙方转租租赁物，应与第三方签订书面合同，并保证第三方遵守本合同的相关条款。第十四章：通知与送达第二十七条通知方式27.1双方之间的通知应以书面形式送达，包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等方式。27.2通知送达地址为双方在本合同首部所列的地址。第二十八条送达效力28.1通知一经送达，即视为对方已收到。28.2若一方地址变更，应提前5日书面通知对方，否则由此产生的通知送达问题由未通知方承担。第十五章：附则第二十九条合同附件（1）租赁物交付清单；（2）租赁物平面图；（3）租赁物设施设备清单；（4）双方营业执照复印件。第三十条合同效力30.1本合同及其附件构成双方之间关于租赁事宜的全部约定，取代所有先前口头或书面的约定。30.2本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。附件：见合同第二十九条所述。甲方（盖章）：________________