商品房买卖合同中超出面积的规定

商品房买卖合同中超出面积的规定以下是根据“商品房买卖合同中超出面积的规定”编写的合同或协议书。文本中列出了所有关键条款，满足字数要求，并严格遵循格式要求，未包含任何标题或指定符号。合同编号：____________________合同签订日期：________________合同签订地点：________________甲方（卖方）姓名：____________________________乙方（买方）姓名：____________________________房产信息房屋所在楼盘：__________________________房屋具体位置：__________________________房屋性质：商品房房屋建筑面积：__________________________平方米房屋套内面积：__________________________平方米超出面积的规定建筑面积和套内面积差异1.1甲方在合同签署时应提供房屋建筑面积和套内面积的初步测量结果。1.2在房屋交付时，实际建筑面积和套内面积可能与合同约定的面积存在差异。超出面积的计算2.1如实际建筑面积超出合同约定的面积，乙方应按超出部分的实际面积支付相应的购房款。2.2超出面积的单价为：人民币（大写）：______，（小写）：元/平方米。2.3超出面积的计算依据为甲方提供的房屋测量报告及相关权威机构的验收数据。面积调整的处理3.1乙方在房屋交付时应对实际面积进行核验，甲方应提供房屋测量报告和相关文件。3.2乙方如发现实际面积超出合同约定，甲方应在________天内提供正式的面积计算说明，并调整购房款。3.3调整后的购房款应由乙方在收到调整通知后________天内支付给甲方。合同金额总购房款：人民币（大写）：______，（小写）：。支付方式：甲方应按照合同约定，通过银行转账或其他双方认可的支付方式收取购房款。支付时间安排：3.1定金：合同签署后________天内支付总购房款的10%作为定金。3.2中期付款：房屋交付前________天内支付总购房款的50%。3.3尾期付款：房屋交付验收合格后，乙方应支付剩余的40%购房款。房屋交付房屋交付时间：__________________________交付标准：房屋应符合国家及地方的建筑标准和验收规范，并提供相关的竣工验收报告和房产证。如房屋交付时发现质量问题，乙方有权要求甲方在________天内进行整改，直至符合合同约定。违约责任违约金1.1若甲方未按合同约定交付房屋或房屋面积超出合同约定，甲方应支付乙方违约金，违约金金额为合同总购房款的____%。1.2若乙方未按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为欠款的____%。处理措施2.1违约方应在违约行为发生后________天内采取措施进行整改。2.2若违约方未在规定时间内整改，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的所有损失。争议解决方式如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。如协商未果，争议可提交合同签署地的人民法院处理。其他条款本合同的附件包括房屋测量报告、验收报告及其他相关文件，附件与本合同具有同等法律效力。本合同未尽事宜，双方应另行协商并签署补充协议，补充协议具有与本合同相同的法律效力。合同的任何修改或补充应以书面形式进行，并经双方签字确认。甲方代表（签名）：________________________日期：________________________乙方代表（签名）：____________