住宅租赁合同模板（2024版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

精品住宅租赁合同模板（2024版）本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的设施和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间第五条tenant的义务5.1租金支付义务5.2维护租赁物整洁和完好5.3遵守物业管理规定第六条lessor的义务6.1交付租赁物6.2维修和保养租赁物6.3保障tenant的合法权益第七条保险7.1tenant保险责任7.2lessor保险责任7.3保险费用承担第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的处理第九条违约责任9.1tenant违约责任9.2lessor违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3适用法律第十一条附则11.1合同的生效11.2合同的终止11.3合同的修改和补充第十二条租赁物交付确认12.1租赁物交付时间12.2租赁物交付状态确认第十三条租金调整条款13.1租金调整条件13.2租金调整方式第十四条其他约定14.1宠物管理14.2访客管理14.3设施使用规定第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于中华人民共和国省市区街道号，具体门牌号为。1.2租赁物的面积租赁物的面积为平方米，具体房间布局和面积分配详见附件一。1.3租赁物的设施和条件租赁物包括客厅、卧室、厨房、卫生间等基本生活空间，并配备有空调、热水器、洗衣机等基本生活设施。具体设施清单详见附件二。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁物的交付时间为年月日。2.2租赁结束日期租赁期限为年，自年月日至年月日。2.3租赁续约条款租赁期满后，tenant如需继续租赁，应提前个工作日向lessor提出续约申请。双方可根据届时的情况就租赁事项进行协商，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2租金支付频率租金每支付一次，tenant应在每日前将租金支付给lessor。3.3租金支付方式租金可通过银行转账、、等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额tenant应在签署租赁合同之日起支付人民币元整作为押金。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，tenant按照本合同约定将租赁物交还给lessor，经双方共同确认无损坏或经合理磨损的，lessor应在个工作日内退还tenant全部押金。4.3押金退还时间lessor应在租赁期满或合同提前解除后个工作日内退还tenant押金。第五条tenant的义务5.1租金支付义务tenant应当按照本合同约定的租金金额、支付频率和支付方式及时足额支付租金。5.2维护租赁物整洁和完好tenant应妥善使用租赁物，并保持其整洁和完好，不得擅自改动、破坏或拆除租赁物的设施。5.3遵守物业管理规定tenant应遵守物业管理的各项规定，包括但不限于噪音控制、垃圾分类、宠物管理等。第六条lessor的义务6.1交付租赁物lessor应按照本合同约定的时间和条件将租赁物交付给tenant。6.2维修和保养租赁物6.3保障tenant的合法权益lessor不得干涉tenant的正常生活和经营活动，并应保障tenant的合法权益，包括但不限于隐私权、使用权等。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件在合同履行期间，如双方同意对合同条款进行变更，可签订补充协议，并以书面形式订立，经双方签字或盖章后生效。8.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）tenant严重违反本合同的约定，经lessor催告后仍不改正的；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.3合同解除后的处理合同解除后，tenant应按照本合同约定将租赁物交还给lessor，lessor应在合同解除后个工作日内退还tenant押金。如租赁物有损坏或遗失，tenant应承担相应的赔偿责任。第九条违约责任9.1tenant违约责任tenant违反本合同的约定，导致lessor的合法权益受到损害的，tenant应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2lessor违约责任lessor违反本合同的约定，导致tenant的合法权益受到损害的，lessor应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为中华人民共和国省市区人民法院。10.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条附则11.1合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的终止本合同期满后，自动终止。11.3合同的修改和补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条租赁物交付确认12.1租赁物交付时间租赁物的交付时间为年月日。12.2租赁物交付状态确认双方应在租赁物交付时，对租赁物的状态进行确认，并签署《租赁物交付确认书》（附件三）。第十三条租金调整条款13.1租金调整条件本合同签订后，如遇市场租金波动导致租金价格发生较大变化，双方可协商调整租金。13.2租金调整方式租金调整方式为双方协商确定，可采取固定金额调整或按照市场租金变动比例调整。第十四条其他约定14.1宠物管理tenant如需饲养宠物，应事先征得lessor同意，并遵守物业管理的相关规定。14.2访客管理tenant应妥善管理访客，不得影响邻里安宁，并应遵守物业管理的规定。14.3设施使用规定租赁物内的设施应按照使用说明进行合理使用，不得随意拆卸、改动，以免影响设施正常运行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置示意图详细描述租赁物的具体位置，包括街道、小区、门牌号等信息。附件二：租赁物设施清单列出租赁物内所有设施和设备的具体名称、型号、数量等信息。附件三：租赁物交付确认书记录租赁物交付时的状态，包括房屋整洁度、设施完好情况等。附件四：租金支付记录记录租金支付的时间、金额、方式等信息。附件五：押金支付记录记录押金支付的时间、金额等信息。附件六：合同变更或解除协议记录合同变更或解除的条款和条件。附件七：违约行为记录记录违约行为的具体情况及相关证据。说明二：违约行为及责任认定：1.tenant未按时支付租金。2.tenant未妥善使用租赁物，导致设施损坏或租赁物损失。3.tenant违反物业管理规定，造成邻里纠纷或影响小区安宁。4.lessor未按时交付租赁物或未履行维修保养义务。5.lessor未按照约定退还押金。违约责任认定标准：1.tenant未按时支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.tenant未妥善使用租赁物，导致设施损坏或租赁物损失的，应承担相应的修理费用或赔偿责任。3.tenant违反物业管理规定，造成邻里纠纷或影响小区安宁的，应承担相应的违约责任。4.lessor未按时交付租赁物或未履行维修保养义务的，应承担相应的违约责任。5.lessor未按照约定退还押金的，应支付应付押金的千分之五作为滞纳金。示例说明：若tenant未按时支付租金，会收到lessor的催告，如果在催告后tenant仍不支付，则lessor有权解除合同，并追究tenant的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.tenant：指承租人，本合同中的租户。2.lessor：指出租人，本合同中的房东。3.租赁物：指lessor出租给tenant的房屋及配套设施。4.租金：指tenant按照本合同约定支付