2024年度企业物业管理综合服务协议

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度企业物业管理综合服务协议本合同目录一览第一条协议背景与目的1.1背景介绍1.2目的说明第二条服务内容2.1物业管理服务2.2维修保养服务2.3安全保障服务2.4环境维护服务2.5其他服务第三条服务地点与范围3.1地点说明3.2服务范围详细第四条服务期限4.1起始日期4.2终止日期4.3试用期说明第五条服务质量与标准5.1服务质量承诺5.2服务标准要求第六条服务费用6.1费用明细6.2费用支付方式6.3费用调整机制第七条双方责任与义务7.1甲方责任与义务7.2乙方责任与义务第八条违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效第十条合同的变更与终止10.1变更条件10.2终止条件10.3终止后的事宜处理第十一条保密条款11.1保密信息定义11.2保密义务履行11.3保密信息泄露的处理第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条合同的生效、修改与解除13.1生效条件13.2修改条件13.3解除条件第十四条其他条款14.1通知与送达14.2合同的副本14.3附件说明第一部分：合同如下：第一条协议背景与目的1.1背景介绍甲方为_______（企业名称），乙方为_______（物业管理公司名称），甲方拥有位于_______（地址）的物业，乙方具备专业的物业管理能力，双方本着平等互利的原则，就甲方物业的管理服务事项达成协议。1.2目的说明第二条服务内容2.1物业管理服务乙方负责对甲方的物业进行日常管理，包括物业设施设备的维护、保养和管理，物业公共区域的环境卫生维护和管理，公共设施设备的运行和维护等。2.2维修保养服务乙方负责对甲方物业的设施设备进行定期的检查、维修和保养，确保设施设备的正常运行和使用寿命。2.3安全保障服务乙方负责对甲方物业的安全进行24小时巡查和监控，及时发现和处理安全隐患，保障物业的安全。2.4环境维护服务乙方负责对甲方物业公共区域的环境卫生进行维护和管理，包括公共区域的清洁、绿化、美化等工作。2.5其他服务乙方还应根据甲方的合理要求，提供其他与物业管理相关的服务。第三条服务地点与范围3.1地点说明本协议所涉及的服务地点为甲方位于_______（地址）的物业。3.2服务范围详细乙方提供的物业管理服务范围包括但不限于：物业设施设备的维护、保养和管理；物业公共区域的环境卫生维护和管理；公共设施设备的运行和维护；物业的安全巡查和监控；物业环境的清洁、绿化、美化等工作。第四条服务期限4.1起始日期本协议自_______年_______月_______日起生效。4.2终止日期本协议的终止日期为_______年_______月_______日。4.3试用期说明本协议生效后的前六个月为试用期，期间双方可对协议内容进行调整和修改。第五条服务质量与标准5.1服务质量承诺乙方承诺按照行业标准和甲方的要求，提供高质量、高效率的物业管理服务。5.2服务标准要求乙方应按照甲方的要求和国家相关法规、标准，提供符合质量要求的物业管理服务。第六条服务费用6.1费用明细本协议项下的物业管理服务费用为人民币_______元整（大写：____________________________元整），其中包括物业管理费、维修保养费、安全保障费、环境维护费等。6.2费用支付方式甲方应按照本协议约定的期限和方式向乙方支付服务费用。6.3费用调整机制如因市场行情变化、政策调整等因素导致物业管理成本发生较大变化，双方可协商调整服务费用。第八条违约责任8.1违约行为界定双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的____%。第九条争议解决9.1争议解决方式如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效双方应在本协议签订后_____日内解决争议。第十条合同的变更与终止10.1变更条件本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2终止条件10.3终止后的事宜处理本协议终止后，乙方应将物业管理权移交给甲方，并处理好与物业管理相关的遗留问题。第十一条保密条款11.1保密信息定义保密信息是指本协议的签订、履行过程中双方相互披露的、不为公众所知的、具有商业价值的信息。11.2保密义务履行双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。11.3保密信息泄露的处理如发生保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、修改与解除13.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2修改条件本协议的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3解除条件第十四条其他条款14.1通知与送达任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知或其他通讯应以挂号信或特快专递的方式送达对方指定的地址。14.2合同的副本本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3附件说明本协议附件为补充协议，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于：物业管理的具体标准、乙方的工作人员名单、物业的设施设备清单等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理的具体标准详细列出乙方应遵守的物业管理具体标准，包括但不限于环境卫生、设施设备维护、安全保障等方面的具体要求。附件二：乙方的工作人员名单列出乙方负责本协议项下服务的工作人员名单，包括姓名、职务、联系方式等信息。附件三：物业的设施设备清单详细列出物业的设施设备清单，包括设施设备的名称、型号、数量、安装位置等信息。附件四：费用明细表详细列出本协议项下的各项费用明细，包括物业管理费、维修保养费、安全保障费、环境维护费等。附件五：物业的平面图提供物业的平面图，标明各项设施设备的位置、公共区域的位置等信息。附件六：合同的修改协议如有对主合同的修改，应以附件形式附在本合同后，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定的服务标准提供服务。2.乙方未按照约定的期限提供服务。3.乙方的工作人员未按照约定的要求履行职务。4.甲方未按照约定的期限支付服务费用。5.甲方未按照约定的要求提供物业的相关信息。违约责任认定标准：1.按照本协议的约定，违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的____%。2.如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如乙方未按照约定的服务标准提供服务，甲方有权要求乙方在一定期限内改正，如乙方仍不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、保养、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。2.维修保养：指对物业的设施设备进行定期的检查、维修和保养，确保设施设备的正常运行和使