2024年期工业厂房短期出租合同细则

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2024年期工业厂房短期出租合同细则本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1工业厂房的描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条租赁物的使用3.1使用范围3.2使用要求第四条租赁物的维护与维修4.1出租人的维护责任4.2承租人的维护责任第五条保险5.1保险责任5.2保险费用第六条转租6.1转租条件6.2转租通知第七条提前终止租赁7.1提前终止租赁的条件7.2提前终止租赁的通知第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律法规10.1适用法律法规10.2法律法规变更第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条附则13.1合同的生效13.2合同的解除第十四条双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1工业厂房的描述租赁物为位于中华人民共和国省市工业区的工业厂房，厂房建筑面积为平方米，土地面积为平方米，厂房结构为，所有权证号为，共有个出口和入口。1.2租赁期限租赁期限为2024年X月X日至2024年X月X日，共计个月。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月元，共计元（大写：人民币元整）。2.2租金支付时间租金每支付一次，承租人应在每日前将租金支付给出租人。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：账号：开户行：第三条租赁物的使用3.1使用范围承租人只能将租赁物用于（具体用途）之目的，不得用于其他任何用途。3.2使用要求承租人应按照正常的商业运营标准使用租赁物，并确保租赁物的安全、卫生和正常运行。第四条租赁物的维护与维修4.1出租人的维护责任出租人应负责租赁物的结构安全、公共设施的维护和保养。4.2承租人的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，包括清洁、设备检查等。第五条保险5.1保险责任承租人应自行购买并维持保险，保障租赁物及其附属设施的安全，保险范围应包括火灾、盗窃等常见风险。5.2保险费用保险费用由承租人承担，保险费用的支付时间为每日前。第六条转租6.1转租条件承租人不得将租赁物转租给第三方，除非得到出租人的书面同意。6.2转租通知如承租人需转租，应提前天书面通知出租人，并提交转租协议供出租人审查。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁物，或未按约定提供相关服务，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的20%。8.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的20%。第九条争议解决9.1争议解决方式如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地点为市，任何因本合同引起的争议均应在市人民法院提起诉讼。第十条法律法规10.1适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律法规变更如法律法规发生变化，影响本合同的履行，双方应友好协商，根据新法律法规作出相应调整。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条通知12.1通知方式双方应以书面形式发送通知，通知可采用邮寄、传真、电子邮件等方式。12.2通知期限双方收到通知后，应在小时内予以回复，确认收到。第十三条附则13.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。13.2合同的解除如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，赔偿损失。第十四条双方签字14.1出租人签字（出租人签字）14.2承租人签字（承租人签字）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工业厂房所有权证明附件二：租赁物现状照片附件三：租赁物平面图附件四：租赁物设施清单附件五：租金支付证明文件附件六：保险单据附件七：转租协议附件八：双方签字盖章的合同副本附件一：工业厂房所有权证明详细要求：提供合法有效的工业厂房所有权证明文件，证明租赁物的所有权归出租人所有。附件二：租赁物现状照片详细要求：提供租赁物现状的照片，照片应清晰展示租赁物的外观和内部状况。附件三：租赁物平面图详细要求：提供租赁物的平面图，标明租赁物的各个区域和设施布局。附件四：租赁物设施清单详细要求：提供租赁物的设施清单，详细列出租赁物内的各项设施和设备，包括名称、型号、数量等。附件五：租金支付证明文件详细要求：提供租金支付的证明文件，包括银行转账记录、现金支付收据等。附件六：保险单据详细要求：提供承租人购买的保险单据，证明保险已经生效，保险范围符合合同要求。附件七：转租协议详细要求：如承租人需转租，提供转租协议，协议应经出租人审查同意。附件八：双方签字盖章的合同副本详细要求：提供双方签字盖章的合同副本，作为合同的有效凭证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁物或相关服务。2.承租人未按约定支付租金或使用租赁物。3.承租人未经出租人同意转租租赁物。4.双方未按约定履行合同的其他义务。责任认定：1.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的20%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，赔偿损失。示例说明：如果出租人未能按时交付租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权解除合同。如果承租人未按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。如果承租人未经出租人同意转租租赁物，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.工业厂房：指用于工业生产、科研、试验等目的的建筑物。2.租赁期限：指承租人使用租赁物的期限，自合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止。3.租金：指承租人按照约定支付给出租人的费用，用于使用租赁物。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方的损失。5.保险：指承租人为租赁物及其附属设施购买的保险，保障其安全。6.转租：指承租人在未经出租人同意的情况下，将租赁物出租给第三方使用。7.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。8.损失赔偿：指违约方应赔偿给守约方的直接经济损失。本合同中的工业厂房指的